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• 166****6097

  我聽說，如果房貸沒還完，房子也能賣，但得先還清貸款。好像是要和銀行商量，然后才能過戶給買家。聽起來有點復(fù)雜，最好咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-12 21:24:19
• 130****4395

  未結(jié)清貸款的房產(chǎn)可以出售，但需先償還貸款并解除抵押。這通常涉及買家資金支持或賣方自行籌資。此類交易需注意法律風險和成本。

  查看全文↓ 2024-11-11 18:04:00
• 133****1356

  當然可以，不過得先還清貸款。你可以找買家?guī)兔€，或者自己籌錢。記得找銀行解押，然后就能過戶了。

  查看全文↓ 2024-11-11 18:02:15

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• 問 貸款未結(jié)清的房子能否交易？交易步驟有哪些？
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  根據(jù)相關(guān)政策，貸款未結(jié)清的房子可以交易，但需確保貸款權(quán)益不受損。交易時雙方應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)，保障各自權(quán)益。

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  要還款后，才能交易

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  答

  在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內(nèi)容：房子有貸款可以抵押貸款嗎—條件：1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。房子有貸款可以抵押貸款嗎—流程：1、確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。2、落實評估價，看評估值總價為多少，以及自己實際需要的資金金額。3、根據(jù)銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達到評估價的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評估價的5.5-6成，同時需要看客戶具體的資質(zhì)而定，如果客戶還款能力較強，也可以貸到6成甚至7成。4、根據(jù)房產(chǎn)的情況，預(yù)計貸款額后，可以先不解押還款，而先行進行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，可以進行還款解押。5、待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款

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• 問 首套房商貸未結(jié)清，二套房能否用公積金貸款？
  答

  首套房商貸未結(jié)清時，二套房能否使用公積金貸款取決于當?shù)卣摺Ｍǔ?，只要符合公積金貸款條件，即使首套房商貸未結(jié)清，也可以申請二套房公積金貸款。但需注意，可能影響貸款額度和利率。建議咨詢當?shù)毓e金中心，獲取詳細信息。

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• 問 房貸未結(jié)清時能否獲得房產(chǎn)證？是否可以提前還清房貸？
  答

  聽說房貸沒還完，房產(chǎn)證銀行拿著。提前還錢可以，但得看看合同怎么說。

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