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• 155****2286

  期房購(gòu)買流程涉及市場(chǎng)調(diào)研、認(rèn)購(gòu)、簽訂預(yù)售合同、貸款申請(qǐng)、工程監(jiān)督、驗(yàn)收入住等環(huán)節(jié)。這一流程反映了房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)售制度，對(duì)開(kāi)發(fā)商的資金周轉(zhuǎn)和購(gòu)房者的預(yù)期管理具有重要意義。

  查看全文↓ 2024-11-12 18:44:29
• 184****4945

  買期房就是先交定金，然后簽合同，等著房子建好。期間要留意工程進(jìn)度，有問(wèn)題及時(shí)和開(kāi)發(fā)商溝通。最后房子建好了，驗(yàn)收合格，就可以搬進(jìn)去了。

  查看全文↓ 2024-11-11 23:08:05
• 158****0353

  期房購(gòu)買流程通常包括以下幾個(gè)步驟：首先，購(gòu)房者需要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，了解不同開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和項(xiàng)目情況。其次，選定心儀的樓盤后，與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書并支付定金。接下來(lái)，雙方簽訂正式的預(yù)售合同，明確房屋的交付時(shí)間、價(jià)格、面積等關(guān)鍵信息。購(gòu)房者需要準(zhǔn)備相關(guān)貸款材料，向銀行申請(qǐng)按揭貸款。在房屋建設(shè)過(guò)程中，購(gòu)房者可以定期查看工程進(jìn)度。最后，房屋竣工驗(yàn)收合格后，購(gòu)房者辦理入住手續(xù)，支付剩余房款，完成交易。整個(gè)過(guò)程中，購(gòu)房者應(yīng)密切關(guān)注合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-11-11 23:06:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買期房的詳細(xì)流程是什么？
  答

  選對(duì)項(xiàng)目，關(guān)注細(xì)節(jié)，合理規(guī)劃，耐心等待。

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• 問(wèn) 期房的購(gòu)買流程是什么？購(gòu)買期房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  購(gòu)買期房時(shí)，應(yīng)確保開(kāi)發(fā)商具備合法資質(zhì)，合同內(nèi)容明確雙方權(quán)利義務(wù)。注意審查五證（土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證），確保交易合法有效。如遇糾紛，及時(shí)尋求法律幫助，維護(hù)自身權(quán)益。

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• 問(wèn) 購(gòu)買期房的流程是什么？期房貸款的流程包括哪些步驟？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買期房要先交定金，然后簽合同，等房子建好。貸款要找銀行，準(zhǔn)備好資料。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)按揭購(gòu)買期房流程是什么
  答

  1、雙方溝通、了解產(chǎn)權(quán)狀況。期間賣方提供合法的證件：房屋所有權(quán)證書、身份證等有效證件證件。2、若賣方房屋合法，可進(jìn)行期房交易，買方交定金（不是必選項(xiàng)），雙方簽訂房屋買賣合同。合同中要對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等詳細(xì)記錄，一式三份。3、雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)管理部門接受申請(qǐng)后查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，若房屋符合上市交易的條件，將準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)；若房屋產(chǎn)權(quán)不完整，或者未得到共有人的同意，交易申請(qǐng)將被拒絕。4、立契（少數(shù)的地區(qū)已經(jīng)取消該流程）。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6、辦理過(guò)戶。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、辦理貸款。對(duì)貸款的買房人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方拿到產(chǎn)權(quán)證，付清房款，交易完成。

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• 問(wèn) ??哪位能告訴我購(gòu)買期房流程是什么？
  答

  一、按合同約定承擔(dān)自己的義務(wù)，原來(lái)的房?jī)r(jià)簽合同。如能證明對(duì)方欺詐和過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌則搜集證據(jù)上訴要求解除合同，前提是房?jī)r(jià)下跌是因?yàn)閷?duì)方的明顯過(guò)錯(cuò)造成。二、流程：看房選房→認(rèn)購(gòu)→簽訂合同（商品房預(yù)售合同）→合同備案→申請(qǐng)貸款→辦理保險(xiǎn)→收房入住→辦理房產(chǎn)證三、期房什么時(shí)候交**。一般繳納定金認(rèn)購(gòu)開(kāi)發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，此時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個(gè)月即開(kāi)始月供。四、延期交房的風(fēng)險(xiǎn)實(shí)踐中，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的資金問(wèn)題（開(kāi)發(fā)資金不到位、抽逃資金、挪用售房資金等）、工程管理問(wèn)題等原因，有大量的遲延交房、甚至不能交房的事件發(fā)生，以致消費(fèi)者的利益受損。防范措施：在決定買房并簽署合同時(shí)，除例行審查開(kāi)發(fā)商的有關(guān)情況、“五證”取得情況外，還要考察擬購(gòu)房屋的施工進(jìn)展情況。以前，國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定住宅必須在主體結(jié)構(gòu)完成四分之一工程量以后才可以銷售，目前的規(guī)定是必須主體結(jié)構(gòu)封頂以后才可以銷售。我們建議消費(fèi)者購(gòu)買主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)姆孔樱ㄆ诜浚员銓?duì)自己的人住計(jì)劃作出安排，避免（減少）風(fēng)險(xiǎn)。

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