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• 151****1529

  要還款后，才能交易

  查看全文↓ 2012-12-12 17:06:43
• 157****5121

  如果你自有資金不足，可以申請(qǐng)過(guò)渡期擔(dān)保貸款，用于償還原貸款，解除抵押后，你的房產(chǎn)就能上市交易了。

  查看全文↓ 2012-12-12 17:06:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋貸款未結(jié)清可以抵押貸款嗎?
  答

  在做二次抵押貸款時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容：房子有貸款可以抵押貸款嗎—條件：1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3.房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房;4.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。房子有貸款可以抵押貸款嗎—流程：1、確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。2、落實(shí)評(píng)估價(jià)，看評(píng)估值總價(jià)為多少，以及自己實(shí)際需要的資金金額。3、根據(jù)銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達(dá)到評(píng)估價(jià)的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評(píng)估價(jià)的5.5-6成，同時(shí)需要看客戶具體的資質(zhì)而定，如果客戶還款能力較強(qiáng)，也可以貸到6成甚至7成。4、根據(jù)房產(chǎn)的情況，預(yù)計(jì)貸款額后，可以先不解押還款，而先行進(jìn)行銀行審批，待銀行審批通過(guò)確定了貸款額后，可以進(jìn)行還款解押。5、待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款

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• 問(wèn) 銀行貸款還沒(méi)有還完，房子能賣(mài)嗎？
  答

  在沒(méi)有還完貸款的時(shí)候，要出售房子只能先還貸款再過(guò)戶。你可以與買(mǎi)房者商量，讓其幫你一起還上貸款，然后馬上過(guò)戶。

• 問(wèn) 銀行貸款的房子怎么賣(mài)
  答

  有以下幾種辦法：　　1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下?！　?、如果買(mǎi)家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉(zhuǎn)按后由買(mǎi)家直接還清銀行貸款，不必負(fù)擔(dān)貸款利息?！　?、如果銀行部不允許做轉(zhuǎn)按，可以找正規(guī)的擔(dān)保公司代贖契，贖契后等于是取消了原來(lái)房屋的抵押關(guān)系，在這種情況下房屋才能進(jìn)行交易。當(dāng)然，擔(dān)保公司會(huì)收取一定的費(fèi)用。　　4、可以找一個(gè)正規(guī)的中介公司，通過(guò)向買(mǎi)方收取預(yù)付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續(xù)費(fèi)。

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• 問(wèn) ??我申請(qǐng)?zhí)崛」e金2500元，沒(méi)有成功，說(shuō)是有未結(jié)清的公積金貸款，請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該怎么操作才能提取公積金呢
  答

  可以！住房公積金就是國(guó)家為公民購(gòu)買(mǎi)房屋的準(zhǔn)備金，只能用于購(gòu)房。帶上購(gòu)房合同、婚姻狀況證明、身份證、戶口、購(gòu)房**證明、收入證明、用工合同、收入流水明細(xì)、到銀行個(gè)人貸款中心辦理有關(guān)手續(xù)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)銀行貸款全部結(jié)清后，如何注銷(xiāo)抵押？
  答

  借款人用房產(chǎn)抵押申請(qǐng)貸款的，在還清貸款本息后，銀行應(yīng)打印出提前還款票據(jù)，為職工開(kāi)具《注銷(xiāo)抵押證明》，到房地產(chǎn)抵押部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押手續(xù)。