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• 150****5166

  房貸利率就像天氣，受市場(chǎng)、銀行、政策等影響，變幻莫測(cè)。買房時(shí)得看準(zhǔn)了，不然可能要多掏不少錢。

  查看全文↓ 2024-11-12 15:48:12
• 130****5378

  房貸利率受市場(chǎng)利率、銀行資金成本、貸款期限、個(gè)人信用和房子情況影響。利率低時(shí)買房更劃算，信用好可能利率低些，房子好賣的話銀行也愿意給低利率。

  查看全文↓ 2024-11-11 19:41:58
• 133****8392

  銀行抵押貸款利率受多種因素影響，主要包括市場(chǎng)利率水平、銀行資金成本、貸款期限、借款人信用狀況、抵押物價(jià)值和流動(dòng)性等。市場(chǎng)利率水平是基礎(chǔ)，銀行資金成本決定了貸款利率的下限。貸款期限越長(zhǎng)，利率通常越高。借款人信用狀況好，利率可能較低。抵押物價(jià)值高、流動(dòng)性好，有助于降低利率。此外，政策因素如央行基準(zhǔn)利率調(diào)整、銀行信貸政策等也會(huì)對(duì)抵押貸款利率產(chǎn)生影響。

  查看全文↓ 2024-11-11 17:49:38

相關(guān)問題

• 問 影響房?jī)r(jià)的三大主要因素是什么？
  答

  房?jī)r(jià)受多種因素影響，包括地理位置、市場(chǎng)供需、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等。購(gòu)房者在決策時(shí)，應(yīng)考慮這些因素，同時(shí)注意合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 影響房?jī)r(jià)的主要因素有哪些？
  答

  聽說房?jī)r(jià)受很多因素影響，比如地段、政策、經(jīng)濟(jì)狀況等。

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• 問 影響得房率的主要因素
  答

  影響得房率的主要因素主要是公攤面積的大小，所謂得房率就是購(gòu)房者實(shí)際可以支配的面積，因?yàn)楝F(xiàn)在在收取房款時(shí)是按照建筑面積的大小進(jìn)行計(jì)算，如果公攤面積過大，實(shí)際的得房率就會(huì)大大降低，無形之中會(huì)增加購(gòu)房成本，增加購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。除此之外所購(gòu)買樓房的形態(tài)也對(duì)得房率有一定的影響，只不過影響比較少，相對(duì)來說高層住宅會(huì)比低層住宅的得房率要低一些。一些比較高端的小區(qū)會(huì)設(shè)計(jì)寬敞的電梯和車庫，而且小區(qū)的環(huán)境也比較好，比如人行走道比較寬敞，有多部電梯，這些都屬于占用公共面積的部分，而公攤面積最后都會(huì)分?jǐn)偟矫恳粋€(gè)購(gòu)房者身上，公攤面積增加之后，房?jī)r(jià)就會(huì)有所上升，但是購(gòu)房者實(shí)際使用的面積并沒有發(fā)生改變，如果不是特別看重環(huán)境可以選擇一些小區(qū)設(shè)計(jì)比較緊湊的樓盤。

• 問 影響房?jī)r(jià)上漲的主要因素有哪些？
  答

  聽說房?jī)r(jià)漲是因?yàn)榈厣偃硕唷⒔?jīng)濟(jì)好、政策影響、利率低、大家預(yù)期好。

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• 問 決定房?jī)r(jià)的主要因素是什么？
  答

  你好，個(gè)人看法，決定房?jī)r(jià)上漲的原因：1.供求，一線城市供不應(yīng)求，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。2.國(guó)家政策，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度需求不同，不同地方的房?jī)r(jià)漲跌幅度不同。財(cái)政收入需要房地產(chǎn)的支撐。GDP中，房地產(chǎn)收入比重占重要地位。3.金融危機(jī)等國(guó)際大環(huán)境影響，房?jī)r(jià)的漲跌貨幣，基金，銀行等方面的影響特別大，銀行在市場(chǎng)不景氣的時(shí)候鼓勵(lì)貸款，優(yōu)惠政策也比較多，市場(chǎng)過于火爆，則相反。4.炒作。部分投資商，低買高賣。謝謝。

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