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• 132****2938

  二手房交易政策受經(jīng)濟(jì)環(huán)境、市場(chǎng)供需等因素影響，呈現(xiàn)動(dòng)態(tài)調(diào)整趨勢(shì)。限購(gòu)、限貸等政策對(duì)抑制投機(jī)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)有積極作用。稅收優(yōu)惠則有助于激發(fā)市場(chǎng)活力。

  查看全文↓ 2024-11-12 12:08:19
• 180****7325

  二手房交易政策旨在調(diào)控市場(chǎng)，促進(jìn)健康發(fā)展。各地政策差異顯著，通常包括限購(gòu)、限貸、稅收優(yōu)惠等。政策制定需平衡市場(chǎng)供需，抑制投機(jī)，保障剛需。

  查看全文↓ 2024-11-11 19:53:40
• 181****4798

  二手房交易政策涉及多個(gè)方面，包括但不限于限購(gòu)、限貸、稅收優(yōu)惠等。具體政策因城市而異，通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)市場(chǎng)情況制定。例如，某些城市可能對(duì)非本地戶籍購(gòu)房者實(shí)施限購(gòu)，或?qū)?gòu)買第二套及以上住房的貸款利率進(jìn)行上浮。此外，交易過(guò)程中需繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，部分情況下，如滿五年唯一住房，可享受稅收優(yōu)惠。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們需密切關(guān)注政策變化，為客戶提供專業(yè)咨詢和交易服務(wù)。

  查看全文↓ 2024-11-11 18:56:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易政策
  答

  二手房交易政策主要集中在交易過(guò)程當(dāng)中，能不能享受優(yōu)惠的政策，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭生活用房，免征個(gè)人所得稅，不足五年的話要繼續(xù)收取，按照房屋總額的1%收取。二手房交易注意事項(xiàng)①大家可以在網(wǎng)上或者實(shí)體店通過(guò)業(yè)務(wù)員幫忙介紹可靠房源，也可以根據(jù)自己的預(yù)算，還有自己喜歡的環(huán)境進(jìn)行選房，②如果看上了合適的房子，就可以讓業(yè)主或者中介帶著去看看房，要仔細(xì)了解房子的樓還有周邊的環(huán)境，還有采光和房子的層高等問(wèn)題，如果沒(méi)有其他的問(wèn)題的話就可以和業(yè)主一步咨詢。③如果房屋沒(méi)有問(wèn)題就可以交易，在交易的過(guò)程可以考慮是貸款買房還是全款。④簽合同的時(shí)候要和業(yè)主明確收房時(shí)間和支付方式及其房屋的面積，注意合同的細(xì)節(jié)問(wèn)題。

• 問(wèn) 二手房**新政策是什么? 二手房交易稅費(fèi)新政策有哪些
  答

  **新消息，二手房交易營(yíng)業(yè)稅有望調(diào)整。針對(duì)完善二手房交易營(yíng)業(yè)稅有關(guān)政策，有關(guān)部門正在各大城市和機(jī)構(gòu)之間展開(kāi)調(diào)研，聽(tīng)取各方意見(jiàn)并評(píng)估該稅種的價(jià)值，在充分論證的基礎(chǔ)上，未來(lái)有可能對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。

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• 問(wèn) 2018二手房交易流程是什么？ 二手房買賣的交易流程是什么
  答

  第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。 第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。

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• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)新政策是什么？
  答

  2013年3月1日晚間，國(guó)五條細(xì)則落地，通知中除強(qiáng)調(diào)繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施、二套房貸款**比例可提高、繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策外，二手房交易的個(gè)人所得稅由交易總額的1%調(diào)整為按差額20%征收成為本次調(diào)控**大亮點(diǎn)。國(guó)五條規(guī)定：對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。

• 問(wèn) 2013二手房交易政策？
  答

  七、個(gè)人買賣非住宅（門市房、寫字間、車庫(kù)、車位、攤位、倉(cāng)庫(kù)等）按照以下方法繳納稅款：賣方繳納:1、營(yíng)業(yè)稅及附加：【成交價(jià)格（評(píng)估價(jià)格）－原購(gòu)置價(jià)格】×5.6%   2、個(gè)人所得稅： 【成交價(jià)格（評(píng)估價(jià)格）－原購(gòu)置價(jià)格】×20%    3、土地增值稅：房屋座落地的主管地稅局清算繳納或在駐產(chǎn)權(quán)交易中心稅務(wù)所核定征收【成交價(jià)格（評(píng)估價(jià)格）×5%】4、印花稅 ：成交價(jià)格（評(píng)估價(jià)格）×0.5‰買方繳納:                          　　　1、契稅：  成交價(jià)格（評(píng)估價(jià)格）×5%  　　　2、印花稅：成交價(jià)格（評(píng)估價(jià)格）×0.5‰   注：評(píng)估價(jià)格由房地產(chǎn)部門(產(chǎn)權(quán)交易中心一樓地段價(jià)格圖) 確定；以上的成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格從高的原則作為計(jì)稅價(jià)格；產(chǎn)權(quán)證的登記日期與完稅證填發(fā)日期孰先的原則作為計(jì)稅時(shí)間?！　　?630 9500 350 八、法定贈(zèng)與，按照以下方法繳納稅款：　　　1、契稅：  房屋價(jià)值×5%            　　　2、印花稅：房屋價(jià)值×1‰　　　　注：房屋價(jià)值由房產(chǎn)交易中心稅務(wù)所確定。九、房改房屋買賣，房改住房首次交易不繳納營(yíng)業(yè)稅。房改住房的納稅人持有《國(guó)有住房出售收入專用票據(jù)》的填發(fā)時(shí)間作為購(gòu)買住房的時(shí)間。

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