已有3個(gè)回答

• 188****8258

  期房：價(jià)格低，風(fēng)險(xiǎn)高；現(xiàn)房：價(jià)格高，風(fēng)險(xiǎn)低。

  查看全文↓ 2024-11-12 13:52:34
• 158****8237

  期房?jī)r(jià)格較低，但交房時(shí)間不確定；現(xiàn)房即買即住，但價(jià)格較高。數(shù)據(jù)顯示，期房銷售占比逐年下降，現(xiàn)房銷售占比上升，反映市場(chǎng)對(duì)現(xiàn)房需求增加。

  查看全文↓ 2024-11-11 22:52:47
• 180****7832

  期房?jī)?yōu)勢(shì)在于價(jià)格優(yōu)惠、選擇空間大，但存在交房延遲風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)在于即買即住、質(zhì)量可見(jiàn)，但價(jià)格較高。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，期房預(yù)售需滿足一定條件，現(xiàn)房銷售則需取得產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2024-11-11 22:38:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房和現(xiàn)房各自有哪些優(yōu)勢(shì)和好處，購(gòu)房者如何選擇？
  答

  聽(tīng)說(shuō)期房便宜，現(xiàn)房安全，但具體怎么選，我也不太清楚。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房和現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)
  答

  期房和現(xiàn)房相比的話，期房的價(jià)格會(huì)更便宜一些，如果不是經(jīng)濟(jì)實(shí)力特別好的話，大部分的人就只能夠購(gòu)買期房，而且期房在選擇的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商為了能夠更好的吸引購(gòu)房者，一般在價(jià)格上都會(huì)有比較大的折扣，特別是跟著團(tuán)購(gòu)買期房的話，能夠享受到比較多的優(yōu)惠，但是現(xiàn)房在價(jià)格上基本上是沒(méi)有辦法讓步的。期房如果買的合理的話，升值空間是要比現(xiàn)房要大的，特別是一些還沒(méi)有形成規(guī)模的地方，期房的售價(jià)都比較低，適合一些經(jīng)濟(jì)條件不是特別允許的人購(gòu)買，可以提前了解一下當(dāng)?shù)氐恼?，房?jī)r(jià)也會(huì)隨著大環(huán)境的上漲而上漲，所以很多人用來(lái)增值，但期房也有一定的弱勢(shì)，容易出現(xiàn)房屋爛尾，所以在挑選的時(shí)候一定要選擇大開(kāi)發(fā)商的房子，而且不確定的因素比較大，所以投資的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)比現(xiàn)房要多很多。

• 問(wèn) 期房和現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)
  答

  現(xiàn)房對(duì)比于期房來(lái)說(shuō)優(yōu)勢(shì)還是比較多的，因?yàn)楝F(xiàn)房可以直接居住，即便是毛坯房也能夠隨時(shí)去看房，更加方便購(gòu)房人了解房屋的具體情況，而且大多數(shù)的期房周邊配套設(shè)施都不夠完善，雖然說(shuō)會(huì)比同類型的房子價(jià)格要便宜一些，但之后是否能夠進(jìn)行交房也是一個(gè)未知數(shù)，如果一旦遇到房屋爛尾的話，對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)都是一個(gè)致命的打擊，所以如果能夠購(gòu)買現(xiàn)房的話，還是要購(gòu)買現(xiàn)房?，F(xiàn)房和期房進(jìn)行對(duì)比，除了在價(jià)格方面有一定的區(qū)別之外，還有一方面就是在辦理房產(chǎn)證的速度上，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，如果所購(gòu)買的實(shí)現(xiàn)房，在簽署購(gòu)房協(xié)議之后的90天內(nèi)就要辦理房產(chǎn)證，但是期房的話是要在交房之后的90天內(nèi)辦理房產(chǎn)證，所以購(gòu)房者也要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇，如果經(jīng)濟(jì)不是特別富裕的話，可以考慮購(gòu)買期房。

• 問(wèn) 期房和現(xiàn)房在購(gòu)買時(shí)各自存在哪些風(fēng)險(xiǎn)，如何規(guī)避？
  答

  期房風(fēng)險(xiǎn)：建設(shè)延期、完工前政策變化。規(guī)避需詳細(xì)合同條款，評(píng)估開(kāi)發(fā)商實(shí)力?，F(xiàn)房風(fēng)險(xiǎn)：價(jià)格溢價(jià)高，市場(chǎng)透明度低。應(yīng)對(duì)策略：綜合比較，關(guān)注性價(jià)比和市場(chǎng)趨勢(shì)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)房和期房合同的區(qū)別是什么？期房購(gòu)房流程包括哪些步驟？
  答

  現(xiàn)房合同現(xiàn)成，風(fēng)險(xiǎn)少。期房先簽約，后交房。購(gòu)期房步驟：選房、簽合同、貸款、驗(yàn)收。

  全部4個(gè)回答>