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• 134****5566

  回遷房?jī)r(jià)格低，但交易限制多，可能影響投資回報(bào)。普通商品房更靈活，但價(jià)格高。投資前要權(quán)衡利弊，選擇適合自己的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-12 19:33:05
• 151****1870

  回遷房與普通商品房在產(chǎn)權(quán)、交易限制等方面有區(qū)別。購(gòu)買回遷房需注意合同條款，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。建議咨詢專業(yè)律師，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-10 18:14:03
• 133****0731

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，回遷房是拆遷戶安置房，價(jià)格較低，但交易限制多。普通商品房無此限制，價(jià)格較高。投資時(shí)需考慮政策影響。

  查看全文↓ 2024-11-09 23:28:18
• 151****8391

  回遷房通常價(jià)格較低，但可能存在產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等風(fēng)險(xiǎn)。投資時(shí)需仔細(xì)審查合同，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-09 22:58:04

相關(guān)問題

• 問 公寓與普通商品房的區(qū)別
  答

  ①水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同公寓為商用水電費(fèi)按商用算，同時(shí)一般不會(huì)通燃?xì)獾?。普通商品房住宅水電費(fèi)按民用算。②交納的稅費(fèi)和土地出讓金不同公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高，公寓的銷售價(jià)格要比住宅稍高。③功能不同公寓要在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，更講究舒適性，功能的完備性、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性。④在產(chǎn)權(quán)上的不同公寓產(chǎn)權(quán)一般40年或50年，而普通商品房產(chǎn)權(quán)一般為70年。

• 問 與普通商品房的區(qū)別是什么？
  答

  SOHO房產(chǎn)適合特定需求，需權(quán)衡生活與工作便利性。

  全部4個(gè)回答>
• 問 loft商住樓普通商品房的區(qū)別是什么?
  答

  LOFT 式復(fù)式公寓和普通商品房有很大的區(qū)別，產(chǎn)權(quán)也不同，在居住上有利有弊。LOFT 公寓與普通商品房的區(qū)別如下：1、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，LOFT 公寓為商用水電費(fèi)按商用算，同時(shí)一般不會(huì)通燃?xì)獾?，居民做飯只能依靠電磁爐等設(shè)備。普通商品房住宅水電費(fèi)按民用算。2、交納的稅費(fèi)和土地出讓金不同。LOFT 公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高，公寓的銷售價(jià)格要比住宅稍高。3、功能不同。公寓要在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，更講究舒適性,功能的完備性、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性。4、建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)上不同。公寓基本以板樓為主,通風(fēng)性要好，陽光充足,其他的公寓和住宅沒有什么本質(zhì)區(qū)別。在產(chǎn)權(quán)上的不同：LOFT 公寓產(chǎn)權(quán)一般40年或50年，而普通商品房產(chǎn)權(quán)一般為70年。在居住上的弊端：1、LOFT 公寓的利弊：LOFT 公寓普遍的特點(diǎn)是位置屬于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)。居住人群主要以長(zhǎng)住的商務(wù)客群為主，看重的是便利的位置和準(zhǔn)酒店式的居住體驗(yàn)，同時(shí)比酒店低的租金。2、普通商品房的利弊：一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力,品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境,綠化,**等配套。

  全部3個(gè)回答>
• 問 回遷房和普通商品房相比有哪些區(qū)別，如何選擇？
  答

  回遷房適合省錢，商品房住得舒服?？茨阌绣X沒錢啦！

  全部3個(gè)回答>
• 問 集體產(chǎn)權(quán)房能過戶么？集體產(chǎn)權(quán)房與普通商品房區(qū)別是什么？
  答

  集體房產(chǎn)證是頒發(fā)給集體產(chǎn)權(quán)房的證書，所謂集體產(chǎn)權(quán)房，指修建在集體土地上的房屋，這里房屋一般是有當(dāng)?shù)劓?zhèn)、區(qū)一級(jí)的政府直接審批，不經(jīng)房管部門的登記，居住者不享有房屋的完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有的一般是農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)證。因此集體產(chǎn)權(quán)房也就無法操持過戶手續(xù)。 土地管理法規(guī)定：農(nóng)村和城郊的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，站基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 集體產(chǎn)權(quán)房與獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別 享受的一系列權(quán)力不同 如果購(gòu)房者在取得房屋后不能取得房屋所有權(quán)證，那么他所購(gòu)的房屋所有權(quán)處在一種未經(jīng)法定形式確定的狀態(tài)，購(gòu)房者不能取得如下權(quán)利： 1不能買賣、置換、贈(zèng)與、繼承、析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓不具有產(chǎn)權(quán)登記的房屋。如進(jìn)行上述行為，也會(huì)因該行為違 反國(guó)家法律的禁止性規(guī)定而被宣布無效，法律不予維護(hù)無效的民事行為，各方的損失只能由各方自己來承擔(dān); 2無法設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。項(xiàng)權(quán)利主要指抵押權(quán)、典權(quán)。按我國(guó)法律規(guī)定，房屋抵押實(shí)行登記制度，而登記的唯一憑證就是房屋所有權(quán)證，所以購(gòu)房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任; 3房屋被撤除時(shí)無法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷彌補(bǔ); 4如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法操持房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制撤除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者將無法通過法律渠道主張自己的權(quán)利; 5無法局部改建所購(gòu)房屋; 6土地使用期限界滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。 而商品房的居住者擁有以上所說的全部權(quán)利。 發(fā)生基礎(chǔ)不同 國(guó)家法律規(guī)定土地使用權(quán)分為國(guó)有和集體所有兩種。鄉(xiāng)村開發(fā)房地產(chǎn)均是國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;農(nóng)村則是集體土地所有與使用一體。農(nóng)民申請(qǐng)修房均是其范圍內(nèi)審批的宅基地上修建，這種房屋是不納入城鎮(zhèn)房屋交易的范圍，其交易行為和結(jié)果不受保護(hù)! 沒有產(chǎn)權(quán)證 農(nóng)村，土地歸集體所有。這類土地上建造房屋，不必交納土地出讓金等費(fèi)用。法律規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向鄉(xiāng)村居民出賣，也不得批準(zhǔn)鄉(xiāng)村居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。外來者如果購(gòu)買了這類房屋，并不能享有房屋的產(chǎn)權(quán)，而是居住使用權(quán)。 而通常的商品房，購(gòu)買者享受的完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有自己的房屋產(chǎn)權(quán)證。