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• 158****2262

  選戶型要注重實(shí)用性，空間布局要合理，功能分區(qū)要明確。采光通風(fēng)要好，隔音效果要佳，這樣才能住得舒適。

  查看全文↓ 2024-11-10 16:18:56
• 130****5264

  采光、通風(fēng)、隔音、合理布局。

  查看全文↓ 2024-11-09 16:08:16
• 150****5300

  改善型住房挑選時(shí)，應(yīng)關(guān)注戶型的合理性、采光通風(fēng)、隔音效果，以及是否符合建筑法規(guī)。確保產(chǎn)權(quán)清晰，避免未來法律糾紛。

  查看全文↓ 2024-11-09 15:37:07

相關(guān)問題

• 問 中年人如何選住房?購買改善型住房在挑選戶型時(shí)應(yīng)注意哪些方面
  答

  給100分哦！給100分哦！給100分哦！給100分哦！ 感觀主義： 幾年前流行的以黑灰為主的家居室內(nèi)設(shè)計(jì)色彩開始出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)潮流。感觀主義帶給人們的是視覺與心靈的沖擊：無厘頭的花樣搭配、看似信手涂鴉而又充溢思維的創(chuàng)意，色彩鮮艷夸張，讓人在顛覆中尋求到一種超現(xiàn)實(shí)的平衡。 新裝飾藝術(shù)： 形成于上個(gè)世紀(jì)20年代的巴黎，定位于貴族階層并調(diào)和了工業(yè)化帶來的批量生產(chǎn)沖擊。這種風(fēng)格的影響力后來迅速從巴黎波及到全球。{TodayHot}這一風(fēng)格擁有純粹而艷麗的色彩、自然的幾何圖案、金屬原始的光輝及充滿質(zhì)感的材料，游走在古典與現(xiàn)代中間，張揚(yáng)卻不夸張，處處流淌著新時(shí)代機(jī)械化生產(chǎn)仍割舍不掉的貴族情結(jié)。符合現(xiàn)代人的生活方式和習(xí)慣的同時(shí)，又極具古典韻味和氣質(zhì)。 自然主義： 隨著生活節(jié)奏的加快，人們?cè)桨l(fā)渴望回歸自然。于是，自然主義成了人們放松與回歸的代名詞。與環(huán)境融為一體的居室設(shè)計(jì)就好像把家置身于大自然，所有的疲憊和倦怠都煙消云散，原始粗獷的古樸質(zhì)感配合現(xiàn)代風(fēng)格的冰冷凜冽，自然主義以質(zhì)樸又變化無窮的姿態(tài)注入到當(dāng)代生活之中。 帕拉迪奧： 古典如紅酒般醇厚得可以品嘗，美學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)標(biāo)準(zhǔn)得可以丈量，這就是帕拉迪奧風(fēng)格帶

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• 問 如何挑選改善型住房？挑選改善型住房要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  選擇改善型住房時(shí)應(yīng)注意以下細(xì)節(jié)：(1)應(yīng)該根據(jù)家庭成員的數(shù)量決定合適的房屋面積；(2)戶型結(jié)構(gòu)、朝向是重點(diǎn)考慮的；同時(shí)，家庭成員應(yīng)分別設(shè)置各自的生活空間，還要考慮房屋的私密性，以及是否有利于促進(jìn)家庭成員的交流；(3)對(duì)于社區(qū)環(huán)境，要考察小區(qū)容積率、樓間距、園林綠化、會(huì)所、停車位等決定小區(qū)品質(zhì)的指標(biāo)，力求讓自己住得寬松、舒適。

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• 問 挑選戶型應(yīng)注意哪些方面 ？有什么禁忌？
  答

  挑選戶型時(shí)的禁忌1.忌大而無當(dāng)大戶型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。  2.忌一覽無余許多老的戶型，進(jìn)入戶門后沒有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型?？善鸬截S富內(nèi)涵的作用。    3.忌廚廁扎堆不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。    4.忌廳內(nèi)多門起居室(廳)內(nèi)的戶門過多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。    5.忌光線暗淡在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。          6.忌動(dòng)靜相擾所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門**好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。    7.忌廚房深藏不露廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。    8.忌房屋通透性差房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過長(zhǎng)期以來不太被人重視罷了。

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• 問 改善型置業(yè)時(shí)需要注意哪些方面，如何選擇房產(chǎn)？
  答

  地段、戶型、價(jià)格、學(xué)校、配套都要考慮。

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• 問 挑選房子戶型時(shí)，主要看哪些方面？
  答

  1.在100平方米左右的房子戶型設(shè)計(jì)中，兩居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。兩居室中，起居室的面寬**低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個(gè)臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。三居室的起居室面寬大于4，面積要大于24。對(duì)于板樓而言，進(jìn)深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。2.基本元素包括采光，熱，隔音，降噪和通風(fēng)。對(duì)于采光和通風(fēng)，一般面寬比上進(jìn)深在1：1.5比較合適。在這方面板樓比塔樓有優(yōu)勢(shì)。3.具體空間上，廚房一定要有，而且應(yīng)該是中式的盡管可能使用比較少，但一定要能開火。餐廳可以相對(duì)小一些。儲(chǔ)物間一定要有，非常重要，中等衣帽間大小即可，兩平方米左右，非常實(shí)用。4.功能分區(qū)要明確，流線設(shè)計(jì)要合理。

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