已有5個(gè)回答

• 138****9775

  給100分哦！給100分哦！給100分哦！給100分哦！ 感觀主義： 幾年前流行的以黑灰為主的家居室內(nèi)設(shè)計(jì)色彩開始出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)潮流。感觀主義帶給人們的是視覺(jué)與心靈的沖擊：無(wú)厘頭的花樣搭配、看似信手涂鴉而又充溢思維的創(chuàng)意，色彩鮮艷夸張，讓人在顛覆中尋求到一種超現(xiàn)實(shí)的平衡。
  新裝飾藝術(shù)： 形成于上個(gè)世紀(jì)20年代的巴黎，定位于貴族階層并調(diào)和了工業(yè)化帶來(lái)的批量生產(chǎn)沖擊。這種風(fēng)格的影響力后來(lái)迅速?gòu)陌屠璨暗饺?。{TodayHot}這一風(fēng)格擁有純粹而艷麗的色彩、自然的幾何圖案、金屬原始的光輝及充滿質(zhì)感的材料，游走在古典與現(xiàn)代中間，張揚(yáng)卻不夸張，處處流淌著新時(shí)代機(jī)械化生產(chǎn)仍割舍不掉的貴族情結(jié)。
  符合現(xiàn)代人的生活方式和習(xí)慣的同時(shí)，又極具古典韻味和氣質(zhì)。 自然主義： 隨著生活節(jié)奏的加快，人們?cè)桨l(fā)渴望回歸自然。于是，自然主義成了人們放松與回歸的代名詞。與環(huán)境融為一體的居室設(shè)計(jì)就好像把家置身于大自然，所有的疲憊和倦怠都煙消云散，原始粗獷的古樸質(zhì)感配合現(xiàn)代風(fēng)格的冰冷凜冽，自然主義以質(zhì)樸又變化無(wú)窮的姿態(tài)注入到當(dāng)代生活之中。
  帕拉迪奧： 古典如紅酒般醇厚得可以品嘗，美學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)標(biāo)準(zhǔn)得可以丈量，這就是帕拉迪奧風(fēng)格帶

  查看全文↓ 2019-08-19 19:14:54
• 156****1079

  　買房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購(gòu)房者都愿意多搭上點(diǎn)錢，買個(gè)高樓層。 　　但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？ 　　
  1.**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)?！　?duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題?！　《鄬臃啃秃?，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。 　　
  2.少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層?！　「邔幼≌褪卿摻罨炷两ㄖ?。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間 內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。　　框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。 　　
  3.框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。　　銷售中，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。　　有種說(shuō)法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚(yáng)灰層。所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高 樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。 　　
  4.近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說(shuō)這個(gè)高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論?！　”热缫恍[市區(qū)，工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的，不過(guò)它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。　　在國(guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購(gòu)買樓房時(shí)，六七層的位置**佳。 　　首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎?！　〈送猓摻罨炷两Y(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀?！　∑浯危瑥男睦韺W(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。

  查看全文↓ 2019-08-19 19:14:50
• 145****5798

  人世間**美好的感覺(jué)莫過(guò)于此，柴米油鹽、人間煙火、有人問(wèn)候、有人安慰，這就是家的感覺(jué)！隨著經(jīng)濟(jì)條件的改善、家庭人口的增加，原先狹小的房屋已經(jīng)無(wú)法承受，越來(lái)越多的中年人開始購(gòu)買自己的第二套新房，來(lái)改善一下自己的生活條件。那么，購(gòu)買改善型住房在挑選戶型時(shí)應(yīng)該注意哪些方面呢？今天小編就和大家聊一下吧！
  
  
  
  1、保障私密性
  
  看過(guò)樓層平面圖的人都知道，一般大戶型都占據(jù)著小區(qū)或者樓棟較好的位置，比如風(fēng)景、采光、視野等有利條件。在這種情況下，難免在樓下有人流量大，噪音大等人群聚集的情況。
  
  雖然后期可以通過(guò)窗簾窗戶等保障安靜與私密性，前期挑選戶型的時(shí)候，也要考慮到這些不利因素對(duì)生活的影響。如果非常介意，那么在選購(gòu)的時(shí)候就要盡量避開。
  
  2、各功能分區(qū)的空間要更加合理
  
  改善型置業(yè)是為了居住的舒適，在家庭人口增多的情況下，在有大面積保障的前提下，挑選戶型的時(shí)候，一定要注意查看生活空間的面積是否合理，功能劃分是否合理。

  查看全文↓ 2019-08-19 19:14:45
• 135****7510

  
  市公積金管理中心今天發(fā)布公告，根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，至2017年底上海居民人均住房建面已為36.7㎡。據(jù)此，現(xiàn)持有住房的人均住房建面不高于36.7㎡，方符合本市購(gòu)買第二套改善型住房申請(qǐng)公積金貸款家庭的條件。
  
  
  
  本次人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為年度例行調(diào)整，本市住房公積金貸款政策不變。
  
  
  
  
  2018年3月8日上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2017年上海市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》，至2017年末，本市居民人均住房建筑面積為36.7平方米。據(jù)此，本市購(gòu)買第二套改善型住房申請(qǐng)住房公積金貸款的家庭，現(xiàn)持有住房的人均住房建筑面積調(diào)整為不高于36.7平方米。
  
  
  
  自2010年以來(lái)，按照住建部等四部委發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，“第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭”。本次是按照上海市統(tǒng)計(jì)局公布的2017年度數(shù)據(jù)，對(duì)購(gòu)買第二套改善型住房申請(qǐng)住房公積金貸款家庭的現(xiàn)有人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行年度例行調(diào)整，本市住房公積金貸款政策不變。

  查看全文↓ 2019-08-19 19:14:40
• 145****6113

  物聯(lián)網(wǎng)、5G時(shí)代轟隆轟隆地來(lái)了。
  
  
  
  2017年底，深圳無(wú)人公交上路的時(shí)候，筆者還覺(jué)得全國(guó)推廣遠(yuǎn)著呢，結(jié)果你看，今年4月，宇通L4級(jí)智聯(lián)無(wú)人駕駛巴士就亮相鄭州北龍湖金融島了。
  
  
  
  上了年紀(jì)，真得服老，對(duì)新科技的力量太缺乏想象。
  
  
  
  科技從來(lái)是指向未來(lái)，面對(duì)下一代使用者。
  
  
  
  新聞?wù)f6歲小男孩記住媽媽支付密碼，自作主張幫媽媽清空了一下購(gòu)物車，貨值5萬(wàn)。
  
  
  
  只要敢于嘗試，新技術(shù)，6歲的小孩也能使用，如此簡(jiǎn)單便利。
  
  
  
  說(shuō)了這么多，其實(shí)就是一句話，對(duì)科技發(fā)展這事，人得敢想，愿學(xué)，才不會(huì)被科技時(shí)代的列車甩下。
  
  
  
  萬(wàn)物智聯(lián)時(shí)代，買房也一樣，以前一直說(shuō)要先買房上車，不要被高房?jī)r(jià)列車甩下時(shí)代，現(xiàn)在房地產(chǎn)的智慧健康時(shí)代來(lái)了，只有勇于接受新事物的人，才能走在科技的**前沿，享受科技帶來(lái)的便利。
  
  
  
  
  
  壹
  
  智慧住宅批量交付
  
  
  
  房地產(chǎn)更新?lián)Q代快不快？
  
  
  
  快。
  
  
  
  每隔三五年，戶型、樓宇建筑設(shè)計(jì)、工程施工技術(shù)、新材料就能把前浪干趴下。
  
  
  
  房地產(chǎn)更新?lián)Q代快不快？
  
  
  
  不快。
  
  
  
  房地產(chǎn)領(lǐng)域的更新，永遠(yuǎn)只是墻內(nèi)風(fēng)光，只有跨界，才能萬(wàn)物枝頭春意鬧。
  
  
  
  王石曾經(jīng)說(shuō)，淘汰你的不是互聯(lián)網(wǎng)，而是你不接受互聯(lián)網(wǎng)，是你不把互聯(lián)網(wǎng)當(dāng)成工具跟你的行業(yè)結(jié)合起來(lái)。
  
  
  
  跨界融合者，戰(zhàn)力**可怕。一旦融合成功，將橫掃各界。
  
  
  
  但擁抱互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、5G真的挺燒錢，而且動(dòng)不動(dòng)以年為周期計(jì)時(shí)。
  
  
  
  馬云全力支持，表示每年砸10億也要做出來(lái)的云計(jì)算，從2008年直到2013年，工程師團(tuán)隊(duì)歷經(jīng)心理和事業(yè)的多重磨難，5年終于做出了阿里云，阿里成為中國(guó)第一家擁有5K云計(jì)算能力的企業(yè)。
  
  
  
  在高新技術(shù)研發(fā)方面，再攀高峰難度極大，當(dāng)成功登頂了，則擁有了改變世界、變革生活方式的力量。
  
  
  
  互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了萬(wàn)物智聯(lián)、5G時(shí)代，物聯(lián)網(wǎng)將帶來(lái)顛覆式的變革，想要迎頭趕上萬(wàn)物互聯(lián)時(shí)代，則必須下一番功夫的。
  
  
  
  首先，你得有物聯(lián)生產(chǎn)基礎(chǔ)吧，要不你開發(fā)了一套云端系統(tǒng)，跟市面上的家電都不兼容，那不歇菜了；
  
  
  
  其次，你得先跑起來(lái)吧，行業(yè)洗牌期，搶到C位才有更大機(jī)會(huì)**早撞擊終點(diǎn)線。
  
  
  
  在智慧健康社區(qū)創(chuàng)新開發(fā)領(lǐng)域，美的置業(yè)兩者兼得，已然擁有了先發(fā)優(yōu)勢(shì)。
  
  
  
  美的控股旗下有家電制造、房產(chǎn)開發(fā)、物流、金融等業(yè)務(wù)板塊，美的集團(tuán)和美的置業(yè)分別上市。
  
  
  
  作為資深制造業(yè)實(shí)體企業(yè)，美的有雄厚的物聯(lián)生產(chǎn)基礎(chǔ)。
  
  
  
  美的空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、微波爐、凈水機(jī)、電風(fēng)扇等各種家電，中國(guó)每一個(gè)家庭，都要有那么一兩件。
  
  
  
  美的置業(yè)擁有制造業(yè)基因，同時(shí)深耕地產(chǎn)行業(yè)多年，熟悉客戶的需求，擁有強(qiáng)大的資源整合能力，全國(guó)獨(dú)一份，其他家學(xué)不來(lái)，這就是跨界的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
  
  
  
  2004年成立的美的置業(yè)，**開始在珠三角做地產(chǎn)開發(fā)，2014年美的置業(yè)就啟動(dòng)了智慧家庭戰(zhàn)略，一年后就提出成套的智慧健康社區(qū)理念，2016年就開始在地產(chǎn)項(xiàng)目中運(yùn)用。
  
  
  
  
  
  
  到2018年底，美的置業(yè)已經(jīng)在40城落地智慧健康社區(qū)，成立了美家智慧科技公司。
  
  
  
  注意，這是在智慧健康社區(qū)領(lǐng)域，具備了批量交付能力。批量交付，意味著經(jīng)歷了測(cè)試階段，成熟了。
  
  
  
  2019年美的置業(yè)又成立了智慧生活研究院，加上美家智能科技公司，等于美的置業(yè)不僅擁有智慧健康社區(qū)的批量交付力，更有持續(xù)的科技研發(fā)力。
  
  
  
  這就厲害了。
  
  
  
  要知道，在全國(guó)，智慧社區(qū)領(lǐng)域有四大房企，下手較早，金茂、美的、萬(wàn)科、金地，當(dāng)其他友商專注云端或單點(diǎn)突破時(shí)，擁有制造基因的美的置業(yè)，直接跑步進(jìn)入了物聯(lián)智慧健康社區(qū)打造，云朵APP、小美音響、智能家電全打通，室內(nèi)智能物聯(lián)，社區(qū)智慧健康。
  
  
  
  貳

  查看全文↓ 2019-08-19 19:14:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中年人如何選住房?怎樣挑選新房子
  答

  　買房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購(gòu)房者都愿意多搭上點(diǎn)錢，買個(gè)高樓層。 　　但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？ 　　1.**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)?！　?duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。　　多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。 　　2.少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。　　高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間 內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?！　】蚣艚Y(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。 　　3.框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)?！　′N售中，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉?！　∮蟹N說(shuō)法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚(yáng)灰層。所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高 樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。 　　4.近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說(shuō)這個(gè)高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論?！　”热缫恍[市區(qū)，工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的，不過(guò)它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。　　在國(guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購(gòu)買樓房時(shí)，六七層的位置**佳。 　　首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。　　此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀?！　∑浯危瑥男睦韺W(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。 此外，久居高

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)中年人如何選住房？
  答

  不同的人選擇不同的樓盤　　人們居住的房屋可以或多或少地反映出人們的生活方式，根據(jù)自己的需要選擇合適的房子，將為我們的生活帶來(lái)極大的便利?！　?．單身年輕人的住房選擇。　　年輕人手里的錢不是很多，工作又比較忙，正處于為自己以后的事業(yè)鋪路的階段，所以，選擇在市區(qū)或地鐵沿線購(gòu)買小戶型的房子是非常適合的。另外，市區(qū)和地鐵沿線交通比較便利，可省下購(gòu)買私家車的費(fèi)用。結(jié)婚以后，也可以當(dāng)作過(guò)渡房，等小家庭的羽翼漸漸豐滿了再換房子，改善生活質(zhì)量。此外，合適的二手房也是不錯(cuò)的選擇。　　2．中年人的住房選擇。　　四十歲左右的中年人正處于事業(yè)的高峰期，往往在單位擔(dān)任重要角色，工作非常忙碌，加班加點(diǎn)是常有的事。家庭的財(cái)富經(jīng)過(guò)前段時(shí)間的積累也進(jìn)入到了一定層面，孩子也處于上學(xué)階段。這個(gè)時(shí)期，應(yīng)該選擇在市區(qū)內(nèi)或市區(qū)邊緣購(gòu)買比較高檔的房屋。這類社區(qū)的居住者往往都是高收入階層，社區(qū)人群整體素質(zhì)高，氛圍好。另外，社區(qū)周邊的配套設(shè)施完善，無(wú)論是購(gòu)物、看醫(yī)生還是孩子上學(xué)都非常便利。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何挑選改善型住房？挑選改善型住房要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  選擇改善型住房時(shí)應(yīng)注意以下細(xì)節(jié)：(1)應(yīng)該根據(jù)家庭成員的數(shù)量決定合適的房屋面積；(2)戶型結(jié)構(gòu)、朝向是重點(diǎn)考慮的；同時(shí)，家庭成員應(yīng)分別設(shè)置各自的生活空間，還要考慮房屋的私密性，以及是否有利于促進(jìn)家庭成員的交流；(3)對(duì)于社區(qū)環(huán)境，要考察小區(qū)容積率、樓間距、園林綠化、會(huì)所、停車位等決定小區(qū)品質(zhì)的指標(biāo)，力求讓自己住得寬松、舒適。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 中年人如何選住房?個(gè)人住房貸款哪種方式**合適？
  答

  您好，還款方式的選擇，其實(shí)取決于您的實(shí)計(jì)情況。不同客戶的實(shí)際情況對(duì)應(yīng)合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來(lái)比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個(gè)月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣。因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，等額本金還款法對(duì)于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會(huì)大一些，但月供是按月遞減的，相對(duì)來(lái)說(shuō)還款到后期壓力會(huì)越來(lái)越小。同時(shí)在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，等額還款法相對(duì)等額本金還款法支付的利息會(huì)高一些。要計(jì)算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認(rèn)到，可以通過(guò)我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”可以計(jì)算。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是改善型住房 改善型住房應(yīng)該如何挑選
  答

  改善型購(gòu)房其實(shí)也是某種意義上的剛需購(gòu)房者。李總理在政府工作報(bào)告中提出：支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。這是2009年之后首次明確“支持改善性住房需求”。而三部委也正是根據(jù)國(guó)務(wù)院要求，在房貸新政中明確：繼續(xù)做好住房金融服務(wù)工作，滿足居民家庭改善性住房需求。 目前執(zhí)行了近10年的“9070”政策正逐漸解禁，大戶型的供應(yīng)量將會(huì)增加，這也為改善型購(gòu)房也就是二套房市場(chǎng)帶來(lái)了好消息。不同于首套房，消費(fèi)者在選購(gòu)二套房時(shí)，更多的是考慮到長(zhǎng)遠(yuǎn)影響。因此，小編在這里提醒各位打算改善型購(gòu)房者們需要注意的幾點(diǎn)原則： <p align="left">改善型購(gòu)房注意事項(xiàng)： <p align="left">改善性需求購(gòu)房者買房時(shí)需要從預(yù)算、地段、開發(fā)商選擇、配套和物業(yè)等因素加以考慮。專家***示，對(duì)于收入較為穩(wěn)定，且有一定資金的購(gòu)房者，買房**好還是一步到位。這里所謂的一步到位，也是相對(duì)的。個(gè)人不同時(shí)期的生活實(shí)際，對(duì)住房的需求也是不一樣的。而對(duì)于處于事業(yè)起步階段的年輕人而言，買房還是需要量力而行，在立足當(dāng)下的同時(shí)，規(guī)劃好未來(lái)需求，長(zhǎng)遠(yuǎn)置業(yè)。 <p align="left">1.時(shí)機(jī) 剛需族在購(gòu)買首套房的時(shí)候大都有著不得不買房的理由，因此在購(gòu)房時(shí)間的問(wèn)題上彈性不夠。比如說(shuō)為了婚房而購(gòu)房的人肯定不能等到結(jié)婚之后再去購(gòu)房，這就使得購(gòu)房時(shí)間的自由度變小了。不過(guò)在購(gòu)買第二套房的時(shí)候就不存在這樣的問(wèn)題了，因?yàn)閭€(gè)人或家庭的實(shí)際居住需求已經(jīng)解決。那就有足夠的時(shí)間去耐心等待時(shí)機(jī)，時(shí)機(jī)不到就不輕易入市，想要購(gòu)買第二套房的時(shí)候基本上都是沖著投資的目的去的，因此一定要擇機(jī)入市這樣才能保障投資成功。 2.預(yù)算 改善性需求購(gòu)房者都有一定的積蓄，但整體的家庭收入增幅不大，因此購(gòu)房做預(yù)算時(shí)不要過(guò)高估計(jì)自己的還款能力。 除此以外，還應(yīng)考慮到日后的生活費(fèi)用、孩子的教育費(fèi)用等問(wèn)題，尤其要優(yōu)先考慮是否有足夠的資金來(lái)保證未來(lái)孩子的教育費(fèi)用。 3.地段 改善性需求購(gòu)房者在地段的選擇上**好能兼顧離父母遠(yuǎn)近、孩子上學(xué)的學(xué)區(qū)、基本的工作地點(diǎn)等因素。因?yàn)楦纳菩枨筚?gòu)房者以30~40歲人群為主，他們屬于一個(gè)家庭的中堅(jiān)力量，上有老下有小，而一般情況下，他們的工作也趨于穩(wěn)定，因此在購(gòu)房時(shí)地段的選擇也很重要。 4.開發(fā)商選擇 對(duì)于改善性需求購(gòu)房者而言，選擇大品牌開發(fā)商的項(xiàng)目更為保險(xiǎn)一些。但是因?yàn)橛羞^(guò)置業(yè)經(jīng)驗(yàn)，更懂得通過(guò)其他渠道看房屋品質(zhì)，如開發(fā)商以往開發(fā)的項(xiàng)目品質(zhì)等，所以不一定非要購(gòu)買大品牌開發(fā)商的項(xiàng)目，小品牌開發(fā)商也可能會(huì)有物美價(jià)廉的房子。 5.配套 需要分別從小區(qū)內(nèi)配套和小區(qū)外配套兩方面予以考慮。 改善性需求購(gòu)房者多數(shù)置業(yè)是為了改善居住環(huán)境，因此對(duì)于小區(qū)內(nèi)配套的選擇除了要考慮小區(qū)的基礎(chǔ)配套設(shè)施外，還要考慮小區(qū)的公共服務(wù)配套是否完善，如小區(qū)車位是否充足、小區(qū)綠化園林是否宜人、小區(qū)活動(dòng)場(chǎng)所是否完備、小區(qū)是否有醫(yī)療服務(wù)等。 對(duì)于小區(qū)外配套，我建議改善性需求購(gòu)房者盡量選擇周邊配套已經(jīng)成熟的小區(qū)，或者即使目前配套設(shè)施不成熟也已經(jīng)有配套規(guī)劃的小區(qū)。 6.物業(yè) 對(duì)于改善性需求購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量好壞直接影響他們升級(jí)置業(yè)后的居住舒適程度，所以我建議改善性需求購(gòu)房者對(duì)于物業(yè)的選擇首先從物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量入手考量，盡量選擇購(gòu)買這樣的小區(qū)，如每天有固定的人員對(duì)固定的區(qū)片進(jìn)行打掃、及時(shí)清理垃圾箱、保安深夜巡查、小區(qū)停車井然有序等。因此建議改善性需求購(gòu)房者在買房時(shí)按配套、物業(yè)、地段、預(yù)算、開發(fā)商選擇這一順序予以考慮。畢竟住得舒心是改善需求購(gòu)房者買房首先應(yīng)該滿足的需求。 7.未來(lái) 購(gòu)買第二套房的時(shí)候一定要考慮到個(gè)人和家庭的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。 購(gòu)買房產(chǎn)固然是不錯(cuò)的投資途徑，但是目前中國(guó)樓市穩(wěn)定性不強(qiáng)，波動(dòng)較大，房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)也在增加。如果個(gè)人有更好的投資渠道和方法那就可以采取另外的投資方式，不一定非得買房。同時(shí)在購(gòu)買第二套房的時(shí)候還要把個(gè)人和家庭的改善型需求考慮進(jìn)去。如果家庭存在這樣的需求那就購(gòu)買第二套房改善生活，反過(guò)來(lái)將第一套房作為投資?？傊谫?gòu)買第二套房時(shí)必須要從個(gè)人和家庭的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展考慮，這樣才會(huì)越來(lái)越富裕。