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• 130****5823

  我聽說商品房就是開發(fā)商建好的房子，可以買賣。但具體怎么選，要注意什么，我還不是很清楚，還得多學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)。

  查看全文↓ 2024-11-12 18:57:43
• 180****3046

  商品房就是可以自由買賣的房子。我的經(jīng)驗(yàn)是，選房時(shí)要看地段、配套和品質(zhì)，投資的話還要考慮升值潛力。

  查看全文↓ 2024-11-08 21:51:20
• 134****8336

  商品房是購房者通過銀行貸款購買的住宅。建議購房者評(píng)估自身還款能力，選擇合適的貸款年限和利率，以確保財(cái)務(wù)安全。

  查看全文↓ 2024-11-07 23:22:53
• 132****1942

  商品房是開發(fā)商建設(shè)并面向市場(chǎng)銷售的住宅，具有商品屬性和投資價(jià)值。近年來，商品房市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，價(jià)格波動(dòng)受供需、政策等因素影響。

  查看全文↓ 2024-11-07 23:22:05

相關(guān)問題

• 問 商品房的定義和分類是什么 什么商品房
  答

  商品房在中國市場(chǎng)中興起于80年代，它所指的是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過政府出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用還有地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律的角度上來分析，商品房指的是按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定允許在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售的對(duì)象不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。 商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。 1．內(nèi)銷商品房，指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實(shí)行土地使 用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計(jì)劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。 2．外銷商品房，指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。 為進(jìn)一步簡化交易手續(xù)、刺激住房消費(fèi)，按照總量控制、合理平穩(wěn)的原則，北京市政府1999年11月發(fā)文規(guī)定，除花園式住宅、部隊(duì)住房和按照市政府制定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住房（廉租房）外，普通內(nèi)銷商品房、僑匯房、經(jīng)濟(jì)適用住房，職工已購公有住房、動(dòng)遷房、職工住宅和其他劃撥土地上的住房交易，統(tǒng)一歸并為內(nèi)銷商品住房交易，銷售對(duì)象為中國境內(nèi)的公民、法人、其他組織和改革開放后赴境外的中國公民。 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，任何推向市場(chǎng)的，并可以自由買賣交易的房屋都應(yīng)該是一種商品。

• 問 非住宅商品房的定義是什么？非住宅商品房的買賣流程如何？
  答

  非住宅商品房，就是不給人住的房子，買賣時(shí)別忘看地段和回報(bào)。

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• 問 商品房限購令的定義是什么 南京商品房限購令有哪些細(xì)則
  答

  購房者在購買房子的時(shí)候多會(huì)出現(xiàn)限購現(xiàn)象，商品房限購令到底是什么呢？小編特意為您搜索關(guān)于限購令的內(nèi)容，同時(shí)對(duì)南京的限購令很多購房者也是非常關(guān)心，下面就是相關(guān)內(nèi)容。 商品房限購令定義 商品房限購令是政府出臺(tái)的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房價(jià)。 南京商品房限購令 南京本地人限制購買家庭第三套房屋 南京外地人須在南京有一年的社?；蛘咭荒甑募{稅證明才可以購買一套房屋 1，本地家庭限購第三套房　　 在限購細(xì)則方面，南京完全執(zhí)行了“新國八條”的規(guī)定。已有1套住房的本市戶籍家庭，能提供1年以上（含1年）納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍家庭，可新購1套住房（含新建商品住房和二手住房）?！　? 已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭、擁有1套及以上住房的外地戶籍家庭、無法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房?！　? “家庭已有2套房的，不能再買第三套房，這將使得南京數(shù)十萬的多套房主，面臨無法再買房的局面，將極大地削弱樓市需求。”專家表示。 2，2套房賣一套可再買一套　　 限購令中對(duì)于擁有房產(chǎn)的數(shù)量，是按照實(shí)際擁有狀況認(rèn)定的，就是看權(quán)屬記錄中有幾套房。也就是說，擁有兩套房產(chǎn)的本市戶籍家庭，賣掉一套房子后，可再購買一套房。依此類推，家庭擁有3套住房的，賣掉2套房后，也可以再買一套。

• 問 回遷房的定義是什么？與商品房相比有哪些區(qū)別？
  答

  回遷房是拆遷安置房，價(jià)格低，流通受限，商品房定價(jià)自由，流通性強(qiáng)。

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• 問 商品房的定義是怎樣的？
  答

  商品房顧名思義也就是一種商品，按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定商品房可以在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

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