已有4個(gè)回答

• 132****1881

  聽說賣房前要還清貸款，不然會(huì)有麻煩。

  查看全文↓ 2024-10-28 21:25:50
• 188****5342

  若您計(jì)劃出售未還清貸款的房產(chǎn)，建議先與我們銀行聯(lián)系，了解提前還款的具體流程和費(fèi)用。我們可提供專業(yè)的貸款咨詢，幫助您合理安排資金，順利完成房產(chǎn)交易。

  查看全文↓ 2024-10-25 13:27:03
• 185****5627

  賣房前先還貸，不然銀行不答應(yīng)。

  查看全文↓ 2024-10-24 21:17:05
• 185****8108

  根據(jù)現(xiàn)行房地產(chǎn)政策，若您想出售尚未還清貸款的房產(chǎn)，首先需與貸款銀行溝通，了解提前還款的條款和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。通常，銀行會(huì)要求支付一定的違約金。此外，您需要確保房產(chǎn)沒有其他法律糾紛，如抵押、查封等。在滿足這些條件后，您可以將房產(chǎn)掛牌出售。建議咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介，以確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-10-24 19:12:57

相關(guān)問題

• 問 賣房貸款未還清怎么辦
  答

  未還清貸款的房產(chǎn)再交易，可采用三種方式：提前還貸、資金監(jiān)管、轉(zhuǎn)按揭。1.房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證，收入證明，房屋買賣合同，擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2.房貸的參與方 房貸(5張) ，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、**終購(gòu)置房產(chǎn)的購(gòu)房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請(qǐng)貸款時(shí)，還需要有評(píng)估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如果賣房子時(shí)還有貸款未還清，應(yīng)該怎么處理？
  答

  賣房前還清貸款，或與買家協(xié)商，買家接手貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問 如果房貸尚未還清，房子是否可以出售？
  答

  可以賣，但要處理好貸款和過戶問題。

  全部6個(gè)回答>
• 問 想賣房子，可是貸款沒還清怎么辦?
  答

  根據(jù)《擔(dān)保法》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過抵押權(quán)人(就是銀行)同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租。但是要讓銀行同意，要提供新的擔(dān)保。否則不能買賣。唯一的辦法是讓買方先付錢，等你還清貸款解除抵押后辦手續(xù)。

• 問 房貸未還清怎么賣房
  答

  如果現(xiàn)有的房貸還沒有還清，想要賣房是必須要先將房貸還清之后才可以進(jìn)行過戶交易的，可以和買房人商量，用他的**款來還清房貸?；蛘呤钦业?方，比如說托管公司來幫忙，還清之后進(jìn)行交易，不過**為保險(xiǎn)的還是自己提前還款。用自己提前還貸的方式是**不容易出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛的方法，其他兩種方式多多少少會(huì)產(chǎn)生一些經(jīng)濟(jì)糾紛的危險(xiǎn)性。在付完貸款之后，房主需要注意要去辦理解押手續(xù)，去銀行開具相關(guān)的結(jié)清證明之后再到房管交易中心，辦理相關(guān)解壓程序。**后解壓成功之后，才可以與買房人簽訂合同，辦理賣房手續(xù)。所以無論使用的是哪種方法來還清貸款，都需要去銀行辦理相關(guān)的怎樣手續(xù)，否則即便是還清貸款之后，房屋的產(chǎn)權(quán)依然抵押在銀行，沒有辦法進(jìn)行后續(xù)的房產(chǎn)交易。