已有6個(gè)回答

• 151****1157

  聽說滿五唯一政策能省稅，具體怎么操作還得咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-03 12:05:33
• 134****5472

  滿五唯一政策對(duì)長期持有房產(chǎn)者有利，可減少交易稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-11-01 20:21:30
• 185****7902

  滿五唯一房產(chǎn)在貸款時(shí)可能享優(yōu)惠利率，降低融資成本，對(duì)購房者是利好。

  查看全文↓ 2024-10-27 08:49:34
• 188****3737

  滿五唯一政策指個(gè)人持有房產(chǎn)滿五年且為唯一住房時(shí)，轉(zhuǎn)讓可免征個(gè)人所得稅。此政策旨在鼓勵(lì)長期持有，減少投機(jī)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-10-25 22:21:07
• 181****3216

  滿五唯一政策能省下不少稅費(fèi)，對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)減輕有幫助，提高居住幸福感。

  查看全文↓ 2024-10-24 23:53:36
• 130****2531

  滿五唯一政策可減免個(gè)稅，降低交易成本，對(duì)房產(chǎn)投資有利。

  查看全文↓ 2024-10-24 18:32:02

相關(guān)問題

• 問 “滿五唯一”政策對(duì)買方還是賣方更有利？“滿五唯一”是什么含義？
  答

  我聽說"滿五唯一"政策對(duì)賣方更有利，可以減少稅收。

  全部5個(gè)回答>
• 問 滿五唯一對(duì)買房者有什么好處
  答

  滿五唯一對(duì)買房者的好處主要表現(xiàn)在可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策，按照國家稅務(wù)局的相關(guān)規(guī)定，在二手房屋交易的過程中，需要繳納的稅費(fèi)比較多，包括契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅等等，通常情況下房屋滿足滿五唯一的條件，那么可以免征收個(gè)人所得稅以及增值稅，而這兩個(gè)稅種加起來，稅率可以占到6.6%。滿五唯一的房屋算得上是二手房中比較搶手的一類資源，在交納定金之前核查房屋是否滿足條件，是比較關(guān)鍵的，不要因?yàn)槭韬鲈黾恿艘欢ǖ臅r(shí)間成本以及金錢方面的成本。在購買二手房屋的時(shí)候需要注意以下4點(diǎn)：1、檢查房屋手續(xù)是否齊全因?yàn)榉课菔掷m(xù)是否齊全，在一定程度上也證明了房主對(duì)于房屋是否享受全部權(quán)利的憑證，如果手續(xù)不齊全，那么對(duì)于購房者來說風(fēng)險(xiǎn)比較大。2、明確房屋年限房產(chǎn)證上寫的是70年，但是二手房建好到出售的時(shí)間可能已經(jīng)過去了幾十年，剩下的時(shí)間可能不到一半的產(chǎn)權(quán)年限。3、房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰由于一些二手房有多個(gè)共有人，購房者需要跟所有的共有人共同簽訂買賣合同，否則其他人未同意的情況下，出售房屋一般也是無效的。4、明確過戶以及房款交付的時(shí)間和形式如果沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)過戶，那么原業(yè)主需要承擔(dān)違約責(zé)任。

• 問 什么是“滿五唯一”？
  答

  滿五唯一，房地產(chǎn)名詞，是指該省份內(nèi)所在城市，只有1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了。且以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女?！皾M五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年，“唯一”是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個(gè)稅和營業(yè)稅。

• 問 什么是滿五唯一？
  答

  “滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年?！拔ㄒ弧眲t是家庭在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里的只有這一套住房。

• 問 什么是滿二唯一和滿五唯一
  答

  所謂的滿二唯一和滿五唯一指的是在購買商品房之后交完契稅發(fā)票時(shí)填寫的日期，或者是房產(chǎn)證登記的日期開始計(jì)算到目前所存在的時(shí)間。唯一指的是家庭內(nèi)的唯一一套住房，滿二唯一和滿五唯一**大的區(qū)別是在進(jìn)行二手房交易時(shí)所繳納的稅費(fèi)不同。對(duì)于到達(dá)一定限額的房產(chǎn)，尤其是像滿五唯一的房產(chǎn)，對(duì)于個(gè)人所得稅是進(jìn)入免征條件之內(nèi)的。在二手房進(jìn)行交易的時(shí)候需要繳納許多的費(fèi)用，首先就是契稅和個(gè)人所得稅針對(duì)于契稅來說，如果所購買的房產(chǎn)是在90平米以下按照1%進(jìn)行收取的，如果超過144平米則是按照**高3%進(jìn)行收取。而且在進(jìn)行交易的過程當(dāng)中，如果房屋沒有滿兩年，或者五年在交易完成之后，還需要按照交易額的20%收取個(gè)人所得稅，這也是國家為了限制出現(xiàn)哄抬房價(jià)所推出的相關(guān)交易政策。