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• 141****1978

  滿五唯一，房地產名詞，是指該省份內所在城市，只有1套房子，且這套房子產證已經滿5年了。且以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女?！皾M五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年，“唯一”是指業(yè)主在該省份內，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。
  通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個稅和營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:58:59

相關問題

• 問 什么是滿五唯一？
  答

  “滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年?！拔ㄒ弧眲t是家庭在該省份內，登記在國土局系統(tǒng)里的只有這一套住房。

• 問 什么是滿二唯一和滿五唯一
  答

  所謂的滿二唯一和滿五唯一指的是在購買商品房之后交完契稅發(fā)票時填寫的日期，或者是房產證登記的日期開始計算到目前所存在的時間。唯一指的是家庭內的唯一一套住房，滿二唯一和滿五唯一**大的區(qū)別是在進行二手房交易時所繳納的稅費不同。對于到達一定限額的房產，尤其是像滿五唯一的房產，對于個人所得稅是進入免征條件之內的。在二手房進行交易的時候需要繳納許多的費用，首先就是契稅和個人所得稅針對于契稅來說，如果所購買的房產是在90平米以下按照1%進行收取的，如果超過144平米則是按照**高3%進行收取。而且在進行交易的過程當中，如果房屋沒有滿兩年，或者五年在交易完成之后，還需要按照交易額的20%收取個人所得稅，這也是國家為了限制出現(xiàn)哄抬房價所推出的相關交易政策。

• 問 買房什么是滿五唯一
  答

  “滿五唯一”其實是兩個詞，“滿五”的意思是在該省份城市，所購置的房產從取得產權證日算起，持有該房產證日期大于等于5年，如果所購房產證沒辦理下來，可以按照契稅票上的日期算起?！拔ㄒ弧笔侵笜I(yè)主在該省份所在城市，登記的只有一套房產，這里的“唯一”不僅僅是產權證里的產權人，而是以家庭為單位的夫妻和未滿十八歲的孩子，如果夫妻名下有一套房產，未成年孩子名下也有一套房產，就不是家庭“唯一”住房。滿五唯一房產有以下好處：房產證滿5年，是家庭唯一住房，不用繳納個人所得稅，房產證滿5年，但不是家庭唯一住房，需繳納房產交易營利部分20%個稅，公房需繳納總房價的1%個稅，房產證不滿5年，不論是否唯一住房，需要繳納房產交易營利部分20%個稅，公房需繳納總房價1%個稅。

• 問 什么是滿五唯一的房子
  答

  滿五唯一是在二手房的交易市場當中，一個簡單的縮寫詞語，可以分為兩個概念，滿五指的是從房產證出證的時間或者是契稅票出票的時間開始進行計算，時間滿足五年或者已經超過五年，而唯一指的是整個家庭名下唯一一套房產，在符合這兩個條件之后，可以享受一定的優(yōu)惠政策，比如說在繳納個人所得稅和營業(yè)稅的時候可以免征。二手房買賣交易要注意事項：1、要先注意一下二手房屋的產權證是否有效，特別是賣房人是否是房屋所有產權人本人。2、注意購房的流程，從辦理貸款到過戶的手續(xù)，要清楚的了解所需要提供的資料以及過戶需要的要求，這樣就能夠節(jié)約時間。3、簽署二手房買賣合同的時候，要注意看合同當中的細節(jié)，約定好買賣雙方的責任和義務，特別是交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等。4、辦理完過戶手續(xù)之后，記得要仔細的驗收房屋。

• 問 什么是滿五唯一 滿二和滿五有什么區(qū)別
  答

  什么是滿五唯一?是指從購買房屋過戶繳納契稅為準，即從繳納契稅出具契稅發(fā)票的日期開始算起，至今的時間已經時隔兩年。 “滿五唯一”是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語。“滿五”是指房產證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時間滿五年或超過五年;“唯一”則是指業(yè)主在該省份內，登記在房屋權屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子，有的限購城市是以家庭為單位“唯一”。