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• 184****6222

  首付分期要評估自身還款能力，避免未來財務(wù)壓力。

  查看全文↓ 2024-10-25 08:04:52
• 184****5797

  首付分期可減輕短期壓力，但要量力而行。

  查看全文↓ 2024-10-22 20:44:53
• 155****2812

  首付分期付款需謹慎，確保合同明確分期條款，避免法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-10-21 21:44:14
• 184****5531

  首付分期付款可取，但需考慮市場趨勢、個人財務(wù)狀況和銀行政策。

  查看全文↓ 2024-10-21 15:07:30

相關(guān)問題

• 問 首付分期付款購房時需要注意哪些問題？
  答

  首付分期購房，注意合同細節(jié)，別被開發(fā)商忽悠了。

  全部6個回答>
• 問 購房首付是否可以分期支付？分期支付時需要注意哪些事項？
  答

  聽說首付可以分期，但具體怎么操作不太清楚。

  全部6個回答>
• 問 分期付款購房的首付比例是多少？如何計算分期付款購房？
  答

  首付多少看政策，分期就是慢慢還。

  全部2個回答>
• 問 0首付分期付款買房
  答

  0首付分期付款買房通常有兩種情況：①第一種本質(zhì)上就相當于分期首付，就是購房人不支付或支付少部分首付，開發(fā)商給購房人一年或幾個月的時間，把剩下的首付湊齊再去申請銀行按揭。②另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付的購房方式操作起來比較難，同時也加大了購房人的風(fēng)險。對于房產(chǎn)開發(fā)商來說，通過零首付或其他方法來吸引購房者，是為了達到房屋快速買賣的目的。而對于購房的人來說，低首付或者零首付并不是免收首付款，而事實上分期付，雖然暫緩了按揭購房的壓力，但最后還是會被要求在規(guī)定的時間內(nèi)還清首付款。在這段時間內(nèi)，購房者則會面臨首付，月供，交房時所需要交納各種稅款等來自各方面的資金壓力。實際上對于購房人來說，先湊足首付款再買房是很有必要的，不然超出了承受范圍買房，承受的經(jīng)濟壓力會非常大，會影響自己的生活質(zhì)量。

• 問 ??分期付款買房劃算嗎?買房分期付款需要注意什么?
  答

  一次性付款和分期付款優(yōu)劣勢?1、分期付款未繳納部分，實際上等于出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項，同時包括該筆資金的應(yīng)付利息。所以，分期付款**后的總支出一般要大于一次性付款的金額。2、從投資人掌握資金的靈活性來說，這里的比較有一個前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是沒有足夠資金一次性買入房屋，則他只能采用分期付款方式。在此前提下，分期付款者對資金的運用較具靈活性。因為分期付款者除前期支付的資金外，還能保留大筆現(xiàn)金，如果此時恰有好的投資機會，他所獲取的收益有可能大大彌補將付出利息的損失。而一次性付款因為款已付出，故而當有好的投資機會時，便有可能失去良機，錯過極佳的賺錢可能。雖然一次性付款之后，購房者仍然可以將房屋抵押出去，換取可支配資金，但此時所付息不說，由于銀行投資機會轉(zhuǎn)瞬即逝，所以不如分期付款者來得快捷、靈活。3、從風(fēng)險的角度說，分期付款的風(fēng)險較一次性付款大。因為分期付款總金額較一次性付款金額高，故而投資成本大，同時還需要提防利率的波動。如果利率在付款期上調(diào)，則分期付款者將房屋抵押出去時，不如一次性付款者來得痛快。由于要定期還款，這就使得分期付款者必須保留一定的款項，用來支付還款金額，這時其資金靈活運用的性質(zhì)就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比較輕松地將房屋抵押出去。此外，還需要注意到另外一個問題就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款還是會加大購房風(fēng)險。如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽良好且是現(xiàn)房的情況下。也建議**好付全款的90%，以備不測。一次性付款注意事項：第一、判斷開發(fā)商的實力及樓盤的合法性。第二、選擇適合自己的房屋，一定要考慮周到。第三、考察施工現(xiàn)場如果是期房，你一定要不定期地去現(xiàn)場考察。在查看房屋的內(nèi)部時，你要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質(zhì)量，裝修標準，裝修質(zhì)量，房屋的附屬設(shè)施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內(nèi)部設(shè)計是否合理等方面進行仔細地考察。

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