已有6個(gè)回答

• 150****1070

  二套房首付至少40%，具體看銀行政策。

  查看全文↓ 2024-11-01 17:25:01
• 188****7528

  二套房首付至少40%。

  查看全文↓ 2024-10-30 20:57:33
• 150****6667

  二套房首付比例受政策影響，目前普遍在40%以上。銀行通過(guò)征信和房產(chǎn)信息來(lái)認(rèn)定。

  查看全文↓ 2024-10-27 09:32:43
• 180****5016

  二套房首付，至少得掏40%。

  查看全文↓ 2024-10-24 07:07:40
• 185****8398

  根據(jù)中國(guó)人民銀行和銀保監(jiān)會(huì)規(guī)定，二套房首付比例不得低于40%。銀行通過(guò)查詢(xún)征信系統(tǒng)和房產(chǎn)登記信息來(lái)認(rèn)定二套房。

  查看全文↓ 2024-10-23 21:08:44
• 188****6174

  二套房首付通常要40%以上，具體看政策和銀行。

  查看全文↓ 2024-10-23 18:31:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二套房如何認(rèn)定？銀行如何認(rèn)定二套房?
  答

  二套房貸款條件有哪些？1．借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口，有穩(wěn)定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力2．貸款前住房公積金需要正常繳存并且連續(xù)交足半年以上，提供買(mǎi)自住房的有效合同或者協(xié)議，款人必須是合同中的購(gòu)房人，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾；3．擁有足夠的資金，不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30％以上的自有資金，二手房需要有40％以上。借款人允許辦理保險(xiǎn)和住房抵押4．借款人在銀行開(kāi)立個(gè)人賬戶(hù)，并且允許銀行每個(gè)月直接從該賬戶(hù)劃收貸款本金以及利息。二套房貸款條件有哪些？銀行如何認(rèn)定二套房？銀行如何認(rèn)定二套房1．父母的名下已經(jīng)有住房，但是以未成年子女的名義再次買(mǎi)房時(shí)，就會(huì)被按照二套房的政策執(zhí)行。未成年的時(shí)候名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，成年之后再次貸款買(mǎi)房時(shí)，按照二套房的政策。2．個(gè)人名下已經(jīng)有全款購(gòu)買(mǎi)的房子，再次貸款購(gòu)房時(shí)，只要能查到名下有房子，如果不賣(mài)掉就會(huì)被認(rèn)定為二套房。個(gè)人名下曾經(jīng)有貸款購(gòu)買(mǎi)的住房，雖然已經(jīng)結(jié)清并且將房產(chǎn)出售，此時(shí)名下沒(méi)有住房，但是再申請(qǐng)房貸時(shí)也會(huì)被算作二套房。3．第一次買(mǎi)房使用的商業(yè)貸款，不論房貸是否已經(jīng)結(jié)清、房子是否已經(jīng)出售，只要是申請(qǐng)使用公積金貸款的，同樣會(huì)被算做二套房?；榍耙环皆?jīng)貸款買(mǎi)過(guò)房子，結(jié)婚之后用另一方的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，即便是兩人的戶(hù)口沒(méi)有在一起，另一方再次購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。4．結(jié)婚之后夫妻雙方共同貸款購(gòu)房，離婚之后一方再次申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí)，同樣是被認(rèn)定為二套房。這樣可以避免一些利用“假離婚”來(lái)逃避二套房政策的購(gòu)房者。銀行如何認(rèn)定二套房？在進(jìn)行知識(shí)的貸款之前，銀行一般都會(huì)查詢(xún)一下借貸人的相關(guān)資料，所以通過(guò)查詢(xún)的資料，就能夠分析出借貸人是否是購(gòu)買(mǎi)二套房。二套房貸款條件有哪些？眾所周知，每個(gè)城市的購(gòu)房政策都不一樣，因此就算進(jìn)行二套房貸款，需要的條件也不相同。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房首付比例是多少
  答

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)二套房最低首付是40%起，正常情況下，首付比例在50%~70%之間，具體首付比例要根據(jù)個(gè)人的具體情況來(lái)定。對(duì)于二套房的認(rèn)定，不同地區(qū)政策不同，常見(jiàn)的情況有以下三種：1、認(rèn)房又認(rèn)貸對(duì)于房屋套數(shù)的認(rèn)定，是以家庭為單位的，認(rèn)房又認(rèn)貸，名下既沒(méi)有房產(chǎn)，也沒(méi)有申請(qǐng)購(gòu)房貸款的記錄，此時(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋可以算作首套房，名下有一套房產(chǎn)，或者是名下有貸款買(mǎi)房的記錄，此時(shí)在購(gòu)買(mǎi)房屋算作是二套住房。2、認(rèn)房不認(rèn)貸只看個(gè)人名下是否擁有房產(chǎn)，只要名下沒(méi)有房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)都算做首套房，名下若有房產(chǎn)，再次購(gòu)房算做二套房。3、認(rèn)貸不認(rèn)房無(wú)論個(gè)人名下是否有房，只要是貸款已經(jīng)結(jié)清，購(gòu)房時(shí)也算作首套房，貸款未結(jié)清的，再次購(gòu)房算做二套房。

• 問(wèn) 二套房首付比例是多少
  答

  二套房首付比例至少在40%以上，在一些不太限購(gòu)的城市，或者是住房供求關(guān)系不是特別緊張的城市二套房的首付比例可能在30%左右，但絕大多數(shù)的城市尤其是在一線城市的二套房，首付比例會(huì)不低于50%，各個(gè)城市向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)左右。目前住房公積金也能夠支付二套房，因?yàn)楸旧碜》抗e金的首付比例，就會(huì)比商業(yè)貸款的首付比例要低一些，所以使用住房公積金購(gòu)買(mǎi)二套房，首付比例最低在30%，但如果想要使用住房公積金，前提條件得需要把前一次的貸款結(jié)清，才能夠購(gòu)買(mǎi)二套房。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的信貸政策，首套房除了首付的比例會(huì)低一些之外，貸款利率一般也就是采用基準(zhǔn)利率，但如果是二套房的話，貸款利率不低于1.1倍的基準(zhǔn)利率，特別是所購(gòu)買(mǎi)的房子，如果還是大型的房屋面積已經(jīng)超過(guò)140平米，貸款利率還會(huì)有所上調(diào)。

• 問(wèn) 二套房的契稅是多少？二套房的首付比例是多少？
  答

  契稅3-4%，首付40%起。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 昆明二套房最低首付多少？如何認(rèn)定二套房？
  答

  昆明本地戶(hù)口二套首付4-6成，外地戶(hù)口6成。二套房的劃分是以家庭為單位不是以戶(hù)口本比如你成年了你父母就是另一個(gè)家庭他們有他們的指標(biāo)你或者你和你愛(ài)人以及未成年的孩子為一個(gè)家庭指標(biāo)在昆明市房產(chǎn)交易中心二樓查詢(xún)需攜帶購(gòu)房人及配偶、未成年子女戶(hù)口本（復(fù)印件）購(gòu)房人及共有人身份證（復(fù)印件）購(gòu)房人婚姻證明（復(fù)印件，未婚、喪偶未再婚等需到民政部門(mén)開(kāi)具的原件）7個(gè)工作日后可以查詢(xún)ps：賄賂是沒(méi)用的系統(tǒng)是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)認(rèn)定：自購(gòu)房人查詢(xún)之日前購(gòu)房人以家庭為單位名下無(wú)任何房屋登記（之前已經(jīng)過(guò)戶(hù)的都可以）則此次購(gòu)房為首套有登記的則通算為本家庭已有房屋（比如你愛(ài)人、未成年子女有或者共有其他房屋都算作已有房屋）則以二套及以上房論。