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• 134****7493

  在購房合同中，應(yīng)明確房屋的采光情況，以保護購房者的權(quán)益。建議在合同中注明房屋的朝向、窗戶大小等信息，以及在特定時間段內(nèi)的采光情況。

  查看全文↓ 2024-10-23 09:32:03
• 151****9815

  采光好的房子通常更受歡迎，可能對房產(chǎn)價值有正面影響。在考慮貸款時，可以將其作為評估房產(chǎn)價值的一個因素。

  查看全文↓ 2024-10-19 07:45:42
• 155****6542

  采光與光照的區(qū)別在于，前者關(guān)注自然光的引入，后者關(guān)注光線的強度和分布。評估采光情況，需考慮建筑朝向、窗戶設(shè)計、周圍環(huán)境等因素。數(shù)據(jù)顯示，良好的采光能提高居住舒適度，對房產(chǎn)價值有正面影響。

  查看全文↓ 2024-10-17 19:23:26
• 184****0644

  采光就是家里自然光的多少，光照則是光線的強度。買房時，看看窗戶大不大，朝南的房子采光好，周圍沒高樓擋光就更好了。

  查看全文↓ 2024-10-16 22:43:59
• 131****6262

  采光與光照是兩個不同的概念。采光主要指自然光的引入，它與建筑的朝向、窗戶大小、周圍環(huán)境等因素有關(guān)。光照則更側(cè)重于光線的強度和分布，包括自然光和人工光。購房時，評估房子的采光情況，首先要看房子的朝向，南向的房子采光通常更好。其次，要觀察窗戶的大小和數(shù)量，大窗戶和多窗戶有助于光線的進入。此外，還要考慮周圍建筑物的高度和距離，它們可能會影響光線的進入。最后，可以實地考察房子在不同時間段的光線情況，以獲得更準確的評估。

  查看全文↓ 2024-10-16 22:39:15

相關(guān)問題

• 問 買房時怎么看光照條件？采光和光照的區(qū)別是什么?
  答

  決定房間采光狀況的因素很多,**直接的因素便是房間的朝向和前后建筑的高度、樓間距,其次是房子的戶型、格局等。到底購房者在看房子的時候怎么判斷一套房子采光情況的好壞?看采光并不意味著看光照時間,這些你懂嗎?什么時候看房子才能真正看明白發(fā)房子的采光情況?采光≠光照采光可分為直接采光和間接采光。直接采光指采光窗戶直接向外開設(shè),光照只是采光中的一部分來源;間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊(超向室內(nèi))、直接采光的廳、廚房等開設(shè),有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光,采光效果如同間接采光。怎么看房子采光好壞?一看樓間距樓間距對房屋采光有很大的影響,購房者在選房時必須注意該房屋早上幾點陽光可以照進房間(**晚不能過十一點),而下午幾點陽光直射結(jié)束。對于沒有入住的項目,大家可以站在室外觀察一下,看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上),如果間距過小采光一定會影響。二看房屋朝向南向>東朝向>西朝向>北朝向。需要注意的是:客廳一定要朝南、主臥**好也是南向的?？蛷d是住戶活動的場所,待的時間**長;主臥是休息的空間,需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。如果沒有正南向的房子可選,那么東南向應(yīng)為首選,西南向次之。三看樓層高度樓層高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下,小高層應(yīng)該買3層以上的房子,而高層之類的建筑應(yīng)該購買6層以上(根據(jù)樓房實際高度與樓間距而定)。四看面寬與進深這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。面寬越大、進深越小的房子采光越好;而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。什么時候看房子的采光情況**穩(wěn)妥?二看房屋朝向南向>東朝向>西朝向>北朝向。需要注意的是:客廳一定要朝南、主臥**好也是南向的?？蛷d是住戶活動的場所,待的時間**長;主臥是休息的空間,需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。如果沒有正南向的房子可選,那么東南向應(yīng)為首選,西南向次之。三看樓層高度樓層高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下,小高層應(yīng)該買3層以上的房子,而高層之類的建筑應(yīng)該購買6層以上(根據(jù)樓房實際高度與樓間距而定)。四看面寬與進深這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。面寬越大、進深越小的房子采光越好;而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。什么時候看房子的采光情況**穩(wěn)妥?

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• 問 買高層怎么選擇日照采光好的房子,采光和光照的區(qū)別
  答

  標準一：樓間距樓間距是兩棟相鄰樓體外墻之間的距離，樓間距影響著房子的采光、通風、隱私、噪音及安全系數(shù)等。計算樓間距可以簡單用一個公式來參考：塔樓：樓高:樓間距=1:1.2；板樓：樓高:樓間距=1:1.7。樓間距過小，即使朝南的房子，采光也不會很好。在看房時，如果是現(xiàn)房或者有樣板間，可以留意房間的采光情況，早上幾點陽光照進來，下午幾點陽光撤回。如果沒有樣板間，可以向銷售顧問詢問樓間距。按照《民用建筑設(shè)計通則》第3.1.3條的規(guī)定：住宅每戶至少有一個居室、宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時。標準二：朝向南向的房子采光好。對于一整套戶型，功能廳的布局對整間屋子的采光有影響。客廳、主臥**好朝南，因為客廳是一家人活動**多的場所，主臥是主人休息的地方，南朝向可以保證日常生活的采光。如果是塔樓，沒有南北朝向的房子，優(yōu)先選擇東南向，其次選擇南向，再次選擇西南向。不過西南向的房子光照時間會比東南向的時間長，可以根據(jù)個人生活習慣進行選擇。還需要注意整個區(qū)域的規(guī)劃，有些房子朝南，但街道規(guī)劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。標準三：樓層數(shù)樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。但是樓層太高也不好，考慮到夏天陽光照射嚴重，高層住宅室內(nèi)溫度會比中低層室內(nèi)溫度高。標準四：進深和面寬進深是指一間獨立的房間，或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮的實際長度。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》規(guī)定：住宅進深采用以下常用參數(shù)：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、6.0米。面寬就是住宅的寬度，又被稱為開間，是指一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。住宅開間一般在3.0-3.9之間，磚混結(jié)構(gòu)住宅開間一般不超過3.3米。買住宅時一定要學(xué)會挑選進深和面寬。進深和面寬的黃金比例為6:4，即進深如果是6米，面寬如果是4米，就是一個居住起來比較舒適、合理的房間了。主臥的開間在3.3-3.6米左右，進深在4.5-4.8米左右即可，居住舒適的同時，又不會影響采光。對一個面積確定了的房間，進深小、面寬大，采光越好，居住起來越舒適。購房者在看房時，可以詢問置業(yè)顧問具體情況，自己在心里打分。一般情況下，客廳和餐廳連在一起，進深太長，往往會出現(xiàn)“黑廳”，購房者盡量不要選擇這樣的戶型。除了考慮以上因素，還要看看沙盤上，小區(qū)樓房前后有沒有更高的建筑物，防止被遮擋，影響采光。詢問一下窗墻比，落地窗比小窗戶的房間采光好。

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• 問 房屋采光差的原因有哪些，實地看房時如何評估采光？
  答

  采光差的房子，住著不舒服，賣的時候也難。實地看房，多注意朝向、窗戶和周圍環(huán)境。

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• 問 買房時怎么看光照條件？？房屋采光應(yīng)該如何看？
  答

  決定房間采光狀況的因素很多,**直接的因素便是房間的朝向和前后建筑的高度、樓間距,其次是房子的戶型、格局等。到底購房者在看房子的時候怎么判斷一套房子采光情況的好壞?看采光并不意味著看光照時間,這些你懂嗎?什么時候看房子才能真正看明白發(fā)房子的采光情況?采光≠光照采光可分為直接采光和間接采光。直接采光指采光窗戶直接向外開設(shè),光照只是采光中的一部分來源;間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊(超向室內(nèi))、直接采光的廳、廚房等開設(shè),有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光,采光效果如同間接采光。怎么看房子采光好壞?一看樓間距樓間距對房屋采光有很大的影響,購房者在選房時必須注意該房屋早上幾點陽光可以照進房間(**晚不能過十一點),而下午幾點陽光直射結(jié)束。對于沒有入住的項目,大家可以站在室外觀察一下,看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上),如果間距過小采光一定會影響。二看房屋朝向南向>東朝向>西朝向>北朝向。需要注意的是:客廳一定要朝南、主臥**好也是南向的?？蛷d是住戶活動的場所,待的時間**長;主臥是休息的空間,需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。如果沒有正南向的房子可選,那么東南向應(yīng)為首選,西南向次之。三看樓層高度樓層高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下,小高層應(yīng)該買3層以上的房子,而高層之類的建筑應(yīng)該購買6層以上(根據(jù)樓房實際高度與樓間距而定)。四看面寬與進深這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。面寬越大、進深越小的房子采光越好;而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。什么時候看房子的采光情況**穩(wěn)妥?

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• 問 買樓房如何判斷房子的采光情況？
  答

  一看樓間距樓間距對房屋采光有很大的影響，購房者在選房時必須注意該房屋早上幾點陽光可以照進房間（**晚不能過十一點），而下午幾點陽光直射結(jié)束。對于沒有入住的房子，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上），如果間距過小采光一定會影響。二看房屋朝向南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥**好也是南向的?？蛷d是住戶活動的場所，待的時間**長；主臥是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，西南向次之。三看樓層高度樓層高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下，小高層應(yīng)該買3層以上的房子，而高層之類的建筑應(yīng)該購買6層以上（根據(jù)樓房實際高度與樓間距而定）。四看面寬與進深這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。面寬越大、進深越小的房子采光越好；而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。采光情況怎么看**好？1、朝向和樓間距、高度直接決定房屋采光情況，購房者可以直觀感受其詳細情況。一般坐北朝南的房子**好，但很多樓房建筑的朝向并不正；很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時候無法看出采光情況。因此，要多次、不同時間段看房。2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中陽光**弱的時候，此時看房，如果房間的采光沒問題，那么在采光方面基本就可以放心了。3、冬季也較適合看房，這就與我們所學(xué)的地理知識有關(guān)了。冬至前后，晝短夜長，陽光角度**斜，易發(fā)生擋光情況。此時看房，就能看出房子的采光狀況。PS記住，采光≠光照采光可分為直接采光和間接采光。直接采光指采光窗戶直接向外開設(shè)，光照只是采光中的一部分來源；間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（超向室內(nèi)）、直接采光的廳、廚房等開設(shè)，有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。

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