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• 155****5818

  聽(tīng)說(shuō)花園洋房和別墅各有優(yōu)缺點(diǎn)?；▓@洋房方便，別墅寬敞。具體買(mǎi)哪個(gè)，還得多了解，多比較。

  查看全文↓ 2024-10-30 19:21:48
• 180****3855

  花園洋房適合小家庭，別墅適合大家庭。買(mǎi)哪個(gè)，看家庭需求和預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-10-27 23:03:07
• 150****0788

  花園洋房和別墅在價(jià)格、位置、配套設(shè)施等方面有差異。洋房?jī)r(jià)格相對(duì)親民，位置便利；別墅則價(jià)格高，位置偏遠(yuǎn)。購(gòu)買(mǎi)時(shí)，應(yīng)綜合考慮市場(chǎng)趨勢(shì)和個(gè)人偏好。

  查看全文↓ 2024-10-23 08:04:52
• 188****3250

  花園洋房和別墅在產(chǎn)權(quán)、建筑密度、綠化率等方面有區(qū)別。洋房多位于城市，別墅多在郊區(qū)。政策上，別墅用地限制更嚴(yán)。購(gòu)買(mǎi)時(shí)，需考慮政策導(dǎo)向和個(gè)人需求。

  查看全文↓ 2024-10-22 23:41:43
• 134****7819

  花園洋房通常樓層較低，有花園，適合喜歡親近自然的人。別墅則更獨(dú)立，空間大，私密性好。買(mǎi)哪個(gè)，看你喜歡熱鬧還是安靜，預(yù)算多少。

  查看全文↓ 2024-10-22 22:36:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 金科城和碧桂園西湖哪一個(gè)更適合入手？
  答

  現(xiàn)在看碧桂園吧

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)洋房要注意哪些 底樓和頂樓哪一個(gè)更好
  答

  什么是電梯洋房？打算買(mǎi)洋房的時(shí)候，你知道該注意什么嗎？你是不是也在糾結(jié)頂樓和低層到底哪個(gè)好？開(kāi)發(fā)商都在宣傳“贈(zèng)送”花園，是不是該部分面積不計(jì)入產(chǎn)證？還是說(shuō)小區(qū)業(yè)主共有？ 什么是電梯洋房呢？狹義的講，所謂電梯洋房就是多層加設(shè)了電梯的住宅，一般一梯兩戶(hù)。從廣義角度來(lái)說(shuō)呢，它是一種概念，一種理念，而不僅僅指多層電梯住宅。一般都做成英倫風(fēng)格或者花園式。讓多層的優(yōu)點(diǎn)放大，缺點(diǎn)敝除，容積率、綠化率都可圈可點(diǎn)。那么在購(gòu)買(mǎi)洋房住宅時(shí)應(yīng)該注意什么呢？ 頂樓好還是底層好？ 無(wú)論哪種住宅，頂樓和底層都各有利弊，購(gòu)房者可從自身及家庭的實(shí)際情況出發(fā)，做出恰當(dāng)?shù)倪x擇。 頂樓：眾所周知，多層住宅的頂樓私密性更好一些，相對(duì)比其他樓層安靜很多，但電梯一旦停運(yùn)，爬樓梯也比較費(fèi)體力。有的頂樓經(jīng)常面臨冬冷夏熱的麻煩。 建議：年輕小兩口喜歡私密和安靜的話(huà)建議選頂樓，就是夏天可能要多出點(diǎn)空調(diào)費(fèi)；爬樓梯呢有點(diǎn)累，不過(guò)遇到頂層送閣樓且有電梯的住宅，還是收了吧。 底層：有些洋房的底層會(huì)送小花園可以種點(diǎn)蔬菜，而且樣式新穎的多層住宅越來(lái)越多；下面的一層地下室也會(huì)很大程度上緩解濕氣重的問(wèn)題。 建議：家里有老人的話(huà)，選擇一層還是很方便的。有利于進(jìn)進(jìn)出出，地下室也能很好的利用起來(lái)。 物業(yè)管理怎么樣 電梯洋房尤其是底層，要更加關(guān)注安全防護(hù)措施，嚴(yán)密的安保措施是首要關(guān)注點(diǎn)。優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)管理也會(huì)為項(xiàng)目**加分不少呢。在決定買(mǎi)以前，可以打聽(tīng)一下物業(yè)管理水平。 贈(zèng)送空間要留意 千萬(wàn)不能為了花園、電梯、洋房等理念就盲目下單。事實(shí)上，不管開(kāi)發(fā)商如何宣傳鼓吹“贈(zèng)送面積”、“贈(zèng)送花園”，**終都是有購(gòu)房者買(mǎi)單，所謂羊毛出在羊身上。同時(shí)，買(mǎi)房前一定要問(wèn)清楚，花園的面積是否計(jì)入產(chǎn)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共同所有？

• 問(wèn) 大平層和別墅相比，哪個(gè)更適合購(gòu)買(mǎi)，有哪些考慮因素？
  答

  購(gòu)房前應(yīng)審查產(chǎn)權(quán)清晰，了解土地使用權(quán)年限，確保交易合法有效。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 雙拼別墅和聯(lián)排別墅的區(qū)別是什么 雙拼別墅和聯(lián)排別墅應(yīng)該選擇哪一個(gè)
  答

  別墅可以分為獨(dú)棟別墅?、雙拼別墅與聯(lián)排別墅?等幾種類(lèi)型。而對(duì)于雙拼別墅與聯(lián)排別墅，很多人都難以區(qū)分。到底雙拼別墅與聯(lián)排別墅 有什么區(qū)別呢? 一、雙拼別墅 它是聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，是由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。在美國(guó)被叫作“Two family house”，直譯為兩個(gè)家庭的別墅。目前，在美國(guó)比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。 雙拼式別墅的特征 1、降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。 2、是低層小樓加上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上，既要加強(qiáng)戶(hù)外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了兵營(yíng)式排列的呆板面孔。 3、雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來(lái)說(shuō)，窗戶(hù)較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景。 二、聯(lián)排別墅 又稱(chēng)TOWNHOUSE，每戶(hù)獨(dú)門(mén)獨(dú)院，設(shè)有1至2個(gè)車(chē)位，還有地下室。它是由幾幢小于三層的單戶(hù)別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶(hù)。建筑面積一般是每戶(hù)250平方米左右。 聯(lián)排別墅于19世紀(jì)四五十年代發(fā)源于英國(guó)新城鎮(zhèn)時(shí)期，歐美普及。在歐洲原始意義上的Townhouse是指在城區(qū)聯(lián)排而建的市民城區(qū)住宅，這種住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表現(xiàn)為大進(jìn)深小面寬，層數(shù)一般在3層至5層，而立面式樣則體現(xiàn)為新舊混雜，各式各樣。Townhouse現(xiàn)在在很多國(guó)家和地區(qū)已非常普及，由于離城很近、方便上班及工作、價(jià)格合理、環(huán)境優(yōu)美，成為城市發(fā)展過(guò)程中不可逾越的階段———住宅郊區(qū)化的一種代表形態(tài)。 聯(lián)排別墅特征 1、比較注重項(xiàng)目選址，盡量余地、余綠、余水，交通比較方便。 2、價(jià)位較低，為中產(chǎn)階級(jí)中上層人士及新貴階層度身定造。 3、戶(hù)型設(shè)計(jì)豐富而前衛(wèi)，有特色。 看完以上的介紹，是否已經(jīng)清楚雙拼別墅和聯(lián)排別墅的區(qū)別了?這下不會(huì)傻傻分不清了吧。

• 問(wèn) 美式小洋房可以購(gòu)買(mǎi)嗎？ 別墅和洋房的區(qū)別有哪些
  答

  隨著人們對(duì)居住品質(zhì)的要求越來(lái)越高，別墅和洋房越來(lái)越引起人們的重視。那么，到底什么是別墅，什么是洋房？別墅和洋房又有什么區(qū)別呢？下面一起和小編來(lái)了解一下。一、別墅含義別墅是在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所。它首先是一種生活方式，是與自然景觀息息相關(guān)的終極住宅形式。其次，它是住戶(hù)身份品位和個(gè)性的標(biāo)志，是“富人階層”占有的領(lǐng)地。**后是別墅所在區(qū)域的自然景觀帶給生活的巨大改變。二、別墅分類(lèi)別墅按照建筑形式分為5類(lèi)。1、獨(dú)棟別墅即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性極強(qiáng)的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周?chē)加忻娣e不等的綠地、院落。這一類(lèi)型是別墅歷史**悠久的一種，私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，也是別墅建筑的終極形式。2、雙拼別墅它是聯(lián)隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國(guó)比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來(lái)說(shuō)，窗戶(hù)較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景。3、聯(lián)排別墅（TOWNHOUSE）有天有地，有自己的院子和車(chē)庫(kù)。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶(hù)。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。4、疊拼別墅它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶(hù)型上下疊加而成，這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。5、空中別墅空中別墅發(fā)源于美國(guó)，稱(chēng)為“penthouse”即“空中閣樓”原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式/躍式住宅。躍式住宅。要求產(chǎn)品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開(kāi)闊、通透等。三、別墅新生物——經(jīng)濟(jì)別墅經(jīng)濟(jì)、適用、舒適，同時(shí)又能體現(xiàn)出消費(fèi)者的身份和地位，受到崇尚自由又不過(guò)度張揚(yáng)的新中產(chǎn)階級(jí)人士喜愛(ài)。經(jīng)濟(jì)型別墅戶(hù)型面積主要在150-250平方米之間；位置一般在近郊，交通便捷，環(huán)境優(yōu)良，生活舒適；容積率將會(huì)在0.6-1.0之間；而建筑形態(tài)多會(huì)以聯(lián)排、聯(lián)體、疊拼別墅為主。具體表現(xiàn)為T(mén)own House、宅院式別墅及花園洋房的升級(jí)換代產(chǎn)品四、別墅部分流行風(fēng)格1、歐式風(fēng)格德式建筑簡(jiǎn)潔大氣，法式建筑呈現(xiàn)出浪漫典雅風(fēng)格，地中海式建筑風(fēng)格以清新明快為主。2、美式風(fēng)格美式風(fēng)格主要是從歐式風(fēng)格發(fā)展繼承下來(lái)的。與英式別墅相比較，美式別墅的建筑體量普遍比英式別墅大；美式別墅多木結(jié)構(gòu)，而英式別墅主要建筑結(jié)構(gòu)墻體為混凝土砌塊；由于氣候的差別，英式別墅的坡屋頂較陡；英式別墅空間靈活適用、流動(dòng)自然。3、澳洲建筑風(fēng)格澳洲風(fēng)情代表現(xiàn)代、時(shí)尚、健康、休閑的生活觀，海水，帆影、花草、清風(fēng)是必不可少的建筑元素。4、日式建筑風(fēng)格日本的典型建筑結(jié)構(gòu)是以磚木構(gòu)為主，具有傳統(tǒng)和風(fēng)的含蓄優(yōu)雅，建筑的線(xiàn)條結(jié)構(gòu)細(xì)膩，細(xì)部精美，色調(diào)柔和，透露出濃郁的東方氣息。日本建筑注重細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)，小巧精致而富于變化的空間是其魅力所在5、中國(guó)傳統(tǒng)的園林式風(fēng)格6、現(xiàn)代風(fēng)格五、花園洋房源于上海，自19世紀(jì)中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專(zhuān)屬，是西洋文明和生活方式與中國(guó)文化交織的產(chǎn)物。更為具體地說(shuō)，它是當(dāng)時(shí)的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來(lái)的市場(chǎng)需求，針對(duì)特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開(kāi)發(fā)出來(lái)的具有稀缺性的高利潤(rùn)住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來(lái)看，當(dāng)時(shí)的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中的獨(dú)棟別墅。一般性的花園洋房具備以下特征：6層以下多層板式建筑，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強(qiáng)的外國(guó)建筑風(fēng)格特征，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶(hù)外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。

  全部3個(gè)回答>