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• 155****9342

  考慮貸款成本和還款能力，避免購(gòu)買過高樓層，可能影響未來(lái)轉(zhuǎn)手。

  查看全文↓ 2024-10-17 07:59:00
• 131****3397

  別買頂樓，夏天熱得像蒸籠，冬天冷得像冰窖。

  查看全文↓ 2024-10-16 19:17:56
• 188****1870

  避免購(gòu)買底層和頂層，底層易潮濕，頂層易漏水。

  查看全文↓ 2024-10-16 18:34:43

相關(guān)問題

• 問 買房不要買哪些樓層
  答

  買房選樓層是購(gòu)房者在買房時(shí)要做的選擇，不同樓層有不同的優(yōu)勢(shì)，不知道買房選擇哪一層，來(lái)做一下排除法，看看買房哪些不能買。如下：①底層：房子靠近小區(qū)的過道，經(jīng)常的人來(lái)人往，私密性較差。②頂層：房子價(jià)格要比其它樓層便宜，冬冷夏熱是頂層存在的弊端。③設(shè)備層：高層建筑必須建設(shè)設(shè)備層，用來(lái)存放大量的機(jī)器設(shè)備，最大的困擾就是噪音很大，還會(huì)帶有一定的輻射。買房選樓層注意要點(diǎn)：①注意電梯問題：高層電梯費(fèi)用從3層開始收取，每往上增加一層相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。電梯是有壽命的，20年后換電梯費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付還是問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，排水設(shè)施都與普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。②注意采光：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，采光不好，室內(nèi)潮濕陰暗等問題。樓層過高會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光照射。③噪音污染：房屋噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。鄰近車庫(kù)入口或通風(fēng)口受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開。

• 問 買房子千萬(wàn)不要買頂樓
  答

  許多人都說(shuō)買房子不要買頂層，都說(shuō)頂層的房子冬冷夏熱，還不方便，其實(shí)并沒有那么恐怖，反觀頂層還有許多優(yōu)點(diǎn)，雖然說(shuō)不是沒有缺點(diǎn)，但是完全可以通過后期的裝修彌補(bǔ)來(lái)修復(fù)。先說(shuō)說(shuō)頂層的優(yōu)點(diǎn)：①采光好，每天的陽(yáng)光都很充足，只有采光好才能防止家里潮濕，進(jìn)而保持家里的干爽整潔。②通風(fēng)好，底層會(huì)因?yàn)槠囄矚夂椭車傌湹挠蜔煹挠绊?，空氣質(zhì)量從而降低，而這些都傳不到頂層，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)頂層的空氣質(zhì)量會(huì)比低層的。③視野寬廣，使人身心愉悅。再來(lái)說(shuō)說(shuō)頂層的缺點(diǎn)，因?yàn)轫攲又挥幸粚訅Γ詴?huì)相對(duì)熱一些，接受的紫外線也會(huì)相對(duì)來(lái)說(shuō)多一些，特別是在夏天，頂層的溫度會(huì)比低層高，還有水壓低的情況，在用水高峰的時(shí)候，很有可能供不上水，但是這些情況都能通過貼壁紙和安裝水壓泵來(lái)解決的。

• 問 買房子為什么千萬(wàn)不要買頂樓
  答

  買房子不要買頂樓的主要原因：1、頂樓會(huì)直接暴露在太陽(yáng)底下，所以頂樓的溫度會(huì)比其他的樓層要高一些，尤其是在南方地區(qū)，到了夏天頂樓會(huì)更加炎熱，所以無(wú)形之中也會(huì)增加電費(fèi)的支出。2、如果家中有老人的話，即便是有電梯出去也不是特別的方便。3、一些特別高的頂層，空氣含氧量是比較低的，不太適合有心臟病或者是呼吸道疾病的家庭選擇。4、頂層的漏水問題是比較嚴(yán)重的，重新做防水又會(huì)花費(fèi)比較大。5、電梯的發(fā)起機(jī)等設(shè)備，通常會(huì)安裝在露臺(tái)或頂樓，那么運(yùn)作的噪音較大，肯定會(huì)影響到家人。頂樓和一樓選哪個(gè)好？1、如果兩棟房屋之間的樓間距比較大，而且還有地下車庫(kù)的話，可以優(yōu)先選擇1樓，因?yàn)橛幸恍?樓還附贈(zèng)有花園，小區(qū)內(nèi)人車分流的話，1樓的環(huán)境還是很不錯(cuò)的，一些樓間距比較大的小區(qū)，也不會(huì)受到旁邊建筑物的影響。2、如果小區(qū)內(nèi)的住戶比較多，同時(shí)包括樓之間的距離比較近，尤其是在潮濕的南方地區(qū)，就不建議選擇一樓，可以選擇頂層，因?yàn)橐粚拥娜藖?lái)人往，隱私無(wú)法保障。

• 問 買房子千萬(wàn)不要買二樓
  答

  買房子千萬(wàn)不要買二樓這是不能絕對(duì)否定的，二樓也是可以考慮購(gòu)買的。就比如說(shuō)對(duì)于多層的老房子來(lái)說(shuō)，在沒有電梯的情況下選擇二樓是比較方便的，尤其是對(duì)于有老人的家庭來(lái)說(shuō)，二樓更是一種好的選擇，方便老人上下樓遛彎。而且二樓比一樓要好，比三樓和四樓要遜色一些。但是要注意采光的問題，另外還有防盜、噪音。揚(yáng)塵等系列的問題。這些問題存在少量的情況下二樓可以購(gòu)買，對(duì)于小高層的房子來(lái)說(shuō)，二層的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)要便宜很多，雖然采光不如三層以上的好，但是一樓如果有居住的居民，那二樓也是很不錯(cuò)的選擇。大家再買房子的時(shí)候要仔細(xì)斟酌自身的需求來(lái)判斷適合買什么樣的房子，不要盲目的認(rèn)為且決斷某一層的不好，每層樓都有它自己獨(dú)特的特點(diǎn)。

• 問 ??買房不要買幾層？哪些樓層不能買?
  答

  (一)選樓四不宜： 選樓四不宜： 很多人均希望挑得一所風(fēng)水好的房子來(lái)居住， 但卻不知應(yīng)該如何選擇？現(xiàn)在 便把選擇好房屋的方法告訴大家，可以作為各位買樓的參考。 1、風(fēng)大不宜 各位在購(gòu)樓時(shí)，應(yīng)該先在房屋周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷？ 首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購(gòu)了， 因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽郏矔?huì)被疾風(fēng)吹散。 風(fēng)水學(xué)是**重視“藏風(fēng)聚氣”的，這表示風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地！ 但要留意一點(diǎn)，風(fēng)過大固然不妙，但倘若風(fēng)勢(shì)過緩，空氣不大流通，那也絕 非所宜！ **理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之 道。 2、陽(yáng)光充足 陽(yáng)宅風(fēng)水**講究陽(yáng)光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要 陽(yáng)光充足，若是陽(yáng)光不足的房屋，便往往陰氣過重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，實(shí)在不宜 居住。 3、中心受污不宜 這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自 然是兇多吉少了。 倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門成 直線，那亦不宜選作居所，因這很可能導(dǎo)致破財(cái)損丁。 4、街巷直沖不宜 風(fēng)水學(xué)是“喜回旋忌直沖”，因?yàn)橹睕_的來(lái)勢(shì)急劇，倘若居所首當(dāng)其沖，則為患甚大，不可不慎！ 故此各位前往選樓時(shí)，不妨先在房屋周圍看一番，看看房屋的前后左右是否 有街巷直沖的情況出現(xiàn)，若房屋的大門正對(duì)直沖而來(lái)的馬路，那條馬路愈長(zhǎng)便兇 險(xiǎn)愈大，車愈多則禍愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。(二)選樓十六忌 二 選樓十六忌 一.正對(duì)大街胡同或道路的不要買。(正沖為箭，主傷人)； 二.高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買。(阻擋陽(yáng)氣，陰盛陽(yáng)衰)； 三.臨近廟宇、骨灰堂、墳場(chǎng)、寺院、古墓的不要買。(陰氣太盛)； 四.“U”字樓不要買。(U 字樓形如亡字，常出人命案件)； 五.兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點(diǎn)又不在同一條直線上，其相錯(cuò)部分單元不要買； 六.“口”字形的樓不要買。(人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴)； 七.“T 字型樓不要買。(不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒)； 八.“工”字形的樓不要買。(這種樓難出富貴，主貧)； 九.樓前空地窄狹若一條線者不要買。(狀如一線，財(cái)富不入門)； 十.客廳窄狹的不要買。(客廳窄狹不聚財(cái))； 十一.人口少不要買太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利)； 十二.房間買單不買雙。 《宅書》云：“三間吉，四間少，五間就有一間空”)； 十三.缺西南角、西北角的不要買。(對(duì)家人不好)； 十四.有兒子而正東方建成廁所的不要買。(會(huì)影響兒子的身心健康和前途)； 十五.西北角作廁所、灶房的不要買。(主兇)； 十六.房主屬兔的不要買東戶。(東戶門朝西，與兔相沖)！

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