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• 158****8209

  買房子不要買頂樓的主要原因：
  1、頂樓會直接暴露在太陽底下，所以頂樓的溫度會比其他的樓層要高一些，尤其是在南方地區(qū)，到了夏天頂樓會更加炎熱，所以無形之中也會增加電費的支出。
  2、如果家中有老人的話，即便是有電梯出去也不是特別的方便。
  3、一些特別高的頂層，空氣含氧量是比較低的，不太適合有心臟病或者是呼吸道疾病的家庭選擇。
  4、頂層的漏水問題是比較嚴(yán)重的，重新做防水又會花費比較大。
  5、電梯的發(fā)起機等設(shè)備，通常會安裝在露臺或頂樓，那么運作的噪音較大，肯定會影響到家人。
  頂樓和一樓選哪個好？
  1、如果兩棟房屋之間的樓間距比較大，而且還有地下車庫的話，可以優(yōu)先選擇1樓，因為有一些1樓還附贈有花園，小區(qū)內(nèi)人車分流的話，1樓的環(huán)境還是很不錯的，一些樓間距比較大的小區(qū)，也不會受到旁邊建筑物的影響。
  2、如果小區(qū)內(nèi)的住戶比較多，同時包括樓之間的距離比較近，尤其是在潮濕的南方地區(qū)，就不建議選擇一樓，可以選擇頂層，因為一層的人來人往，隱私無法保障。

  查看全文↓ 2023-07-29 00:11:30

相關(guān)問題

• 問 買房子千萬不要買頂樓
  答

  許多人都說買房子不要買頂層，都說頂層的房子冬冷夏熱，還不方便，其實并沒有那么恐怖，反觀頂層還有許多優(yōu)點，雖然說不是沒有缺點，但是完全可以通過后期的裝修彌補來修復(fù)。先說說頂層的優(yōu)點：①采光好，每天的陽光都很充足，只有采光好才能防止家里潮濕，進而保持家里的干爽整潔。②通風(fēng)好，底層會因為汽車尾氣和周圍小攤販的油煙的影響，空氣質(zhì)量從而降低，而這些都傳不到頂層，所以相對來說頂層的空氣質(zhì)量會比低層的。③視野寬廣，使人身心愉悅。再來說說頂層的缺點，因為頂層只有一層墻，所以會相對熱一些，接受的紫外線也會相對來說多一些，特別是在夏天，頂層的溫度會比低層高，還有水壓低的情況，在用水高峰的時候，很有可能供不上水，但是這些情況都能通過貼壁紙和安裝水壓泵來解決的。

• 問 買房子千萬不要買二樓
  答

  買房子千萬不要買二樓這是不能絕對否定的，二樓也是可以考慮購買的。就比如說對于多層的老房子來說，在沒有電梯的情況下選擇二樓是比較方便的，尤其是對于有老人的家庭來說，二樓更是一種好的選擇，方便老人上下樓遛彎。而且二樓比一樓要好，比三樓和四樓要遜色一些。但是要注意采光的問題，另外還有防盜、噪音。揚塵等系列的問題。這些問題存在少量的情況下二樓可以購買，對于小高層的房子來說，二層的價格相對來說要便宜很多，雖然采光不如三層以上的好，但是一樓如果有居住的居民，那二樓也是很不錯的選擇。大家再買房子的時候要仔細(xì)斟酌自身的需求來判斷適合買什么樣的房子，不要盲目的認(rèn)為且決斷某一層的不好，每層樓都有它自己獨特的特點。

• 問 買房為什么不要選頂樓
  答

  如果不幸您購買的房屋質(zhì)量不是那么良心，頂層**容易出現(xiàn)漏水和裂縫現(xiàn)象。

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• 問 20層千萬不要買幾層樓的房子
  答

  20層千萬不要買幾層樓的房子這個其實沒有絕對的說法，盡可能的不要購買頂層或者是底層的房子，因為這兩個房子的弊端比較多，雖然說價格會比較便宜，但是相對比于其他的樓層在居住方面的劣勢更多，之后會面臨比較多的困擾。比如說像頂層的房子就容易冬冷夏熱，對于家電的依賴度會比較高，導(dǎo)致生活成本增多，而且因為頂層的房子沒有其他樓層在保護，漏水的風(fēng)險也會比其他的樓層要多很多。有一些高層建筑還存在有腰線層，雖然是為了大樓的美觀設(shè)計實際作用并不大。一般是在整棟樓的4層或者6層購買腰線層，容易導(dǎo)致室內(nèi)的光線受損對于腰線層上面的居民來說，如果遇到刮風(fēng)下雨天氣，上面經(jīng)常會飄落一些東西，打掃起來比較麻煩。如果遇到大雨天氣，腰線層的下面容易積水，就會滲出到室內(nèi)。買房選樓層要考慮的因素：1、小高層住宅的樓層時應(yīng)不低于3層，否則室內(nèi)的采光會受到一些影響。最好總樓層的三分之一到三分之二處的樓層，這個區(qū)域的采光普遍較好，但如果選中的小區(qū)樓間距不大，那么最好選擇高樓層。2、要考慮安全性和出行的便利性在選擇樓層的時候也要考慮家庭成員的不同需求，比如說年輕人自己居住可以選擇高一些的樓層，如果家中有老人和孩子，就要考慮出現(xiàn)電梯故障時出行的需要，要盡可能的選擇低一些的樓層。3、樓層越高，房屋價格越貴，但如果是超高層住宅，在達到一定的樓層高度后，價格反而越來越便宜。

• 問 ??為什么要買房？買房子為什么要備案？
  答

  對該房子進行了備案，根據(jù)一物一權(quán)原則，一個標(biāo)的物上只能有一個所有權(quán)。幾乎理論界與實務(wù)界都認(rèn)為備案具有預(yù)防一房二賣的效力。避免出現(xiàn)糾紛。主要是維護買房者的權(quán)益，對于買賣雙方而言都是交易安全的一個保障。備案是向房地產(chǎn)管理部門備案。一般是商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。

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