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• 153****0006

  20層千萬不要買幾層樓的房子這個其實沒有絕對的說法，盡可能的不要購買頂層或者是底層的房子，因為這兩個房子的弊端比較多，雖然說價格會比較便宜，但是相對比于其他的樓層在居住方面的劣勢更多，之后會面臨比較多的困擾。比如說像頂層的房子就容易冬冷夏熱，對于家電的依賴度會比較高，導致生活成本增多，而且因為頂層的房子沒有其他樓層在保護，漏水的風險也會比其他的樓層要多很多。
  有一些高層建筑還存在有腰線層，雖然是為了大樓的美觀設計實際作用并不大。一般是在整棟樓的4層或者6層購買腰線層，容易導致室內(nèi)的光線受損對于腰線層上面的居民來說，如果遇到刮風下雨天氣，上面經(jīng)常會飄落一些東西，打掃起來比較麻煩。如果遇到大雨天氣，腰線層的下面容易積水，就會滲出到室內(nèi)。
  買房選樓層要考慮的因素：
  1、小高層住宅的樓層時應不低于3層，否則室內(nèi)的采光會受到一些影響。最好總樓層的三分之一到三分之二處的樓層，這個區(qū)域的采光普遍較好，但如果選中的小區(qū)樓間距不大，那么最好選擇高樓層。
  2、要考慮安全性和出行的便利性在選擇樓層的時候也要考慮家庭成員的不同需求，比如說年輕人自己居住可以選擇高一些的樓層，如果家中有老人和孩子，就要考慮出現(xiàn)電梯故障時出行的需要，要盡可能的選擇低一些的樓層。
  3、樓層越高，房屋價格越貴，但如果是超高層住宅，在達到一定的樓層高度后，價格反而越來越便宜。

  查看全文↓ 2023-06-21 01:35:52

相關問題

• 問 16層千萬不要買幾層樓的房子
  答

  如果總樓層是16層的話，最好不要購買第1層或者是第16層的房子，當然如果有條件的話也不要購買第2層的房子，因為1樓和2樓都是容易發(fā)生下水道堵塞的樓層，而且這兩個樓層因為比較低，在整個小區(qū)內(nèi)部屬于采光不是特別好的樓層，如果可以的話盡可能的避開這些樓層，選擇其他中間的樓層會比較好。相信有一些購房人士應該都了解，在購買房子的時候選擇樓層時，要根據(jù)自己的實際情況來選擇，雖然一層和頂層的價格會比較便宜，但是因為容易發(fā)生地面反潮和漏水的情況，即便是價格比較低，連為了考慮之后的住房，也不建議購買這些樓層。另外，如果打算購買第1層的朋友，要考慮一下平時居住的時候是否會被周邊的高樓遮擋，而且選擇樓房的時候也不要靠近垃圾站，可以在購買之前先和售樓處溝通清楚。

• 問 22層千萬不要買幾層樓的房子
  答

  總高22層的樓房盡量不要選擇購買1層、2層、22層這幾個樓層，當然在選擇的時候也要結合自己的實際需求來定。購買低一些的樓層，因為本身周邊的房屋都是高層建筑，低層的房子距離地面比較近，就容易受到地面噪音的影響，時間長了曬不到太陽，尤其是在南方，容易出現(xiàn)潮濕的情況，而住在頂層，又容易出現(xiàn)冬冷夏熱，頂層漏水等一系列問題，所以避開底層和頂層，其他的樓層都可以選擇。買房挑選樓層的注意事項：1、對于高層住宅來說，可以選擇整棟樓1/3到2/3處的房屋，在這個區(qū)域內(nèi)的房子，無論是采光還是通風都比較好。2、原則上來說，樓層越高的房屋景觀會更開闊，粉塵污染也會比較少，帶有電梯的房子，盡可能的選擇中層以上的房屋。3、挑選樓層的時候要避開設備層，雖然設備從的輻射都在合規(guī)的范圍之內(nèi)，但是因為有噪音污染，平時存在有神經(jīng)衰弱的人，會影響到正常的生活。

• 問 27層千萬不要買幾層樓的房子
  答

  如果是27層的房子的話，最好不要買頂層的房子，因為頂層的房子很有可能會遇到冬冷夏熱的情況，而且即便是防水做得再好的房子，隔一段時間之后也會出現(xiàn)有漏水的情況，如果不是特別有需求，盡可能的避開頂層和底層，其他的樓層可以根據(jù)自己的實際需求進行選擇。頂層的房子有的時候還會遇到有水壓不足的情況，像27層本身的層高就比較高，如果中間沒有加壓層，一般頂層的水壓會比較低，特別是在用水的高峰期，水流會比較小，影響正常的生活。在出行的時候，頂層的房子也有可能會出現(xiàn)等不上電梯的情況，為了避免之后居住是出現(xiàn)各種問題，想要購買高層的朋友還是要選擇好樓層，比如中間的樓層就是一個不錯的選擇，不僅風景比較好，而且采光也比較好，又會避免水壓較小，出行不暢等多種問題。

• 問 11層千萬不要買幾層樓的房子
  答

  11層的房子不建議大家購買頂層和底層，像底層的房子采光不是特別好，這個是人盡皆知的事情，而且如果所購買的房子臨近街邊，在整個小區(qū)的外沿靠近馬路比較接近的話，灰塵和噪音也是比較大的，而且因為自己家里的隱私得不到保障，所以購買了底層的話，常常需要白天也要拉窗簾，打開電燈，居住起來不是特別的舒適，有些時候夜晚還會被車輛路過的噪音驚醒。除了底層之外，也不建議大家購買頂層，頂層的房子容易存在有冬涼夏暖的困擾，特別是一些時間偏長的房子，需要重新做防水，又是一筆額外的費用，對于大多數(shù)的家庭，還要擔心到了夏天會有漏水的隱患，如果出現(xiàn)漏水之后，把家里面的家具電器損壞，都是一筆不小的費用，除了底層和頂層之外，也不建議大家購買設備層。

• 問 11層千萬不要買幾層樓的房子
  答

  11層的房子最好不要購買極端層，也就是不要購買頂層或者是底層，不僅僅是11層，其他的房屋也不太建議購買極端層，是因為頂層和底層一個容易受潮，一個距離太高，容易受到冬涼夏暖的困擾，而且居住在頂層的話，如果電梯出現(xiàn)故障，上下樓是特別不方便的，而底層的住戶往往會因為人來人往走動自己的個人生活隱私，無法保證，有的時候在家還需要拉著窗簾開著燈。除了極端層之外，最好也不要購買設備層，畢竟11層已經(jīng)屬于小高層，往往需要安裝電梯才能夠方便出行，而設備層或者是設備層的下一層，會因為設備產(chǎn)生的噪音和機械振動給生活帶來負面影響，最好是選擇中間樓層，比如說5層到7層都是一個不錯的選擇，既能夠享受到好的環(huán)境，又不用擔心被遮擋。