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• 148****4820

  總高22層的樓房盡量不要選擇購買1層、2層、22層這幾個(gè)樓層，當(dāng)然在選擇的時(shí)候也要結(jié)合自己的實(shí)際需求來定。購買低一些的樓層，因?yàn)楸旧碇苓叺姆课荻际歉邔咏ㄖ?，低層的房子距離地面比較近，就容易受到地面噪音的影響，時(shí)間長了曬不到太陽，尤其是在南方，容易出現(xiàn)潮濕的情況，而住在頂層，又容易出現(xiàn)冬冷夏熱，頂層漏水等一系列問題，所以避開底層和頂層，其他的樓層都可以選擇。
  買房挑選樓層的注意事項(xiàng)：
  1、對(duì)于高層住宅來說，可以選擇整棟樓1/3到2/3處的房屋，在這個(gè)區(qū)域內(nèi)的房子，無論是采光還是通風(fēng)都比較好。
  2、原則上來說，樓層越高的房屋景觀會(huì)更開闊，粉塵污染也會(huì)比較少，帶有電梯的房子，盡可能的選擇中層以上的房屋。
  3、挑選樓層的時(shí)候要避開設(shè)備層，雖然設(shè)備從的輻射都在合規(guī)的范圍之內(nèi)，但是因?yàn)橛性胍粑廴荆綍r(shí)存在有神經(jīng)衰弱的人，會(huì)影響到正常的生活。

  查看全文↓ 2023-02-17 13:55:44

相關(guān)問題

• 問 20層千萬不要買幾層樓的房子
  答

  20層千萬不要買幾層樓的房子這個(gè)其實(shí)沒有絕對(duì)的說法，盡可能的不要購買頂層或者是底層的房子，因?yàn)檫@兩個(gè)房子的弊端比較多，雖然說價(jià)格會(huì)比較便宜，但是相對(duì)比于其他的樓層在居住方面的劣勢(shì)更多，之后會(huì)面臨比較多的困擾。比如說像頂層的房子就容易冬冷夏熱，對(duì)于家電的依賴度會(huì)比較高，導(dǎo)致生活成本增多，而且因?yàn)轫攲拥姆孔記]有其他樓層在保護(hù)，漏水的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)比其他的樓層要多很多。有一些高層建筑還存在有腰線層，雖然是為了大樓的美觀設(shè)計(jì)實(shí)際作用并不大。一般是在整棟樓的4層或者6層購買腰線層，容易導(dǎo)致室內(nèi)的光線受損對(duì)于腰線層上面的居民來說，如果遇到刮風(fēng)下雨天氣，上面經(jīng)常會(huì)飄落一些東西，打掃起來比較麻煩。如果遇到大雨天氣，腰線層的下面容易積水，就會(huì)滲出到室內(nèi)。買房選樓層要考慮的因素：1、小高層住宅的樓層時(shí)應(yīng)不低于3層，否則室內(nèi)的采光會(huì)受到一些影響。最好總樓層的三分之一到三分之二處的樓層，這個(gè)區(qū)域的采光普遍較好，但如果選中的小區(qū)樓間距不大，那么最好選擇高樓層。2、要考慮安全性和出行的便利性在選擇樓層的時(shí)候也要考慮家庭成員的不同需求，比如說年輕人自己居住可以選擇高一些的樓層，如果家中有老人和孩子，就要考慮出現(xiàn)電梯故障時(shí)出行的需要，要盡可能的選擇低一些的樓層。3、樓層越高，房屋價(jià)格越貴，但如果是超高層住宅，在達(dá)到一定的樓層高度后，價(jià)格反而越來越便宜。

• 問 16層千萬不要買幾層樓的房子
  答

  如果總樓層是16層的話，最好不要購買第1層或者是第16層的房子，當(dāng)然如果有條件的話也不要購買第2層的房子，因?yàn)?樓和2樓都是容易發(fā)生下水道堵塞的樓層，而且這兩個(gè)樓層因?yàn)楸容^低，在整個(gè)小區(qū)內(nèi)部屬于采光不是特別好的樓層，如果可以的話盡可能的避開這些樓層，選擇其他中間的樓層會(huì)比較好。相信有一些購房人士應(yīng)該都了解，在購買房子的時(shí)候選擇樓層時(shí)，要根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇，雖然一層和頂層的價(jià)格會(huì)比較便宜，但是因?yàn)槿菀装l(fā)生地面反潮和漏水的情況，即便是價(jià)格比較低，連為了考慮之后的住房，也不建議購買這些樓層。另外，如果打算購買第1層的朋友，要考慮一下平時(shí)居住的時(shí)候是否會(huì)被周邊的高樓遮擋，而且選擇樓房的時(shí)候也不要靠近垃圾站，可以在購買之前先和售樓處溝通清楚。

• 問 11層千萬不要買幾層樓的房子
  答

  11層的房子不建議大家購買頂層和底層，像底層的房子采光不是特別好，這個(gè)是人盡皆知的事情，而且如果所購買的房子臨近街邊，在整個(gè)小區(qū)的外沿靠近馬路比較接近的話，灰塵和噪音也是比較大的，而且因?yàn)樽约杭依锏碾[私得不到保障，所以購買了底層的話，常常需要白天也要拉窗簾，打開電燈，居住起來不是特別的舒適，有些時(shí)候夜晚還會(huì)被車輛路過的噪音驚醒。除了底層之外，也不建議大家購買頂層，頂層的房子容易存在有冬涼夏暖的困擾，特別是一些時(shí)間偏長的房子，需要重新做防水，又是一筆額外的費(fèi)用，對(duì)于大多數(shù)的家庭，還要擔(dān)心到了夏天會(huì)有漏水的隱患，如果出現(xiàn)漏水之后，把家里面的家具電器損壞，都是一筆不小的費(fèi)用，除了底層和頂層之外，也不建議大家購買設(shè)備層。

• 問 11層千萬不要買幾層樓的房子
  答

  11層的房子最好不要購買極端層，也就是不要購買頂層或者是底層，不僅僅是11層，其他的房屋也不太建議購買極端層，是因?yàn)轫攲雍偷讓右粋€(gè)容易受潮，一個(gè)距離太高，容易受到冬涼夏暖的困擾，而且居住在頂層的話，如果電梯出現(xiàn)故障，上下樓是特別不方便的，而底層的住戶往往會(huì)因?yàn)槿藖砣送邉?dòng)自己的個(gè)人生活隱私，無法保證，有的時(shí)候在家還需要拉著窗簾開著燈。除了極端層之外，最好也不要購買設(shè)備層，畢竟11層已經(jīng)屬于小高層，往往需要安裝電梯才能夠方便出行，而設(shè)備層或者是設(shè)備層的下一層，會(huì)因?yàn)樵O(shè)備產(chǎn)生的噪音和機(jī)械振動(dòng)給生活帶來負(fù)面影響，最好是選擇中間樓層，比如說5層到7層都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，既能夠享受到好的環(huán)境，又不用擔(dān)心被遮擋。

• 問 27層千萬不要買幾層樓的房子
  答

  如果是27層的房子的話，最好不要買頂層的房子，因?yàn)轫攲拥姆孔雍苡锌赡軙?huì)遇到冬冷夏熱的情況，而且即便是防水做得再好的房子，隔一段時(shí)間之后也會(huì)出現(xiàn)有漏水的情況，如果不是特別有需求，盡可能的避開頂層和底層，其他的樓層可以根據(jù)自己的實(shí)際需求進(jìn)行選擇。頂層的房子有的時(shí)候還會(huì)遇到有水壓不足的情況，像27層本身的層高就比較高，如果中間沒有加壓層，一般頂層的水壓會(huì)比較低，特別是在用水的高峰期，水流會(huì)比較小，影響正常的生活。在出行的時(shí)候，頂層的房子也有可能會(huì)出現(xiàn)等不上電梯的情況，為了避免之后居住是出現(xiàn)各種問題，想要購買高層的朋友還是要選擇好樓層，比如中間的樓層就是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，不僅風(fēng)景比較好，而且采光也比較好，又會(huì)避免水壓較小，出行不暢等多種問題。