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• 158****2739

  買(mǎi)房選樓層是購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)要做的選擇，不同樓層有不同的優(yōu)勢(shì)，不知道買(mǎi)房選擇哪一層，來(lái)做一下排除法，看看買(mǎi)房哪些不能買(mǎi)。如下：
  ①底層：房子靠近小區(qū)的過(guò)道，經(jīng)常的人來(lái)人往，私密性較差。
  ②頂層：房子價(jià)格要比其它樓層便宜，冬冷夏熱是頂層存在的弊端。
  ③設(shè)備層：高層建筑必須建設(shè)設(shè)備層，用來(lái)存放大量的機(jī)器設(shè)備，最大的困擾就是噪音很大，還會(huì)帶有一定的輻射。買(mǎi)房選樓層注意要點(diǎn)：
  ①注意電梯問(wèn)題：高層電梯費(fèi)用從3層開(kāi)始收取，每往上增加一層相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。電梯是有壽命的，20年后換電梯費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付還是問(wèn)題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，排水設(shè)施都與普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。
  ②注意采光：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，采光不好，室內(nèi)潮濕陰暗等問(wèn)題。樓層過(guò)高會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光照射。
  ③噪音污染：房屋噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門(mén)的門(mén)鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。鄰近車庫(kù)入口或通風(fēng)口受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開(kāi)。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:52:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房不要買(mǎi)幾層？哪些樓層不能買(mǎi)?
  答

  (一)選樓四不宜： 選樓四不宜： 很多人均希望挑得一所風(fēng)水好的房子來(lái)居住， 但卻不知應(yīng)該如何選擇？現(xiàn)在 便把選擇好房屋的方法告訴大家，可以作為各位買(mǎi)樓的參考。 1、風(fēng)大不宜 各位在購(gòu)樓時(shí)，應(yīng)該先在房屋周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷？ 首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。倘若發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購(gòu)了， 因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽?，也?huì)被疾風(fēng)吹散。 風(fēng)水學(xué)是**重視“藏風(fēng)聚氣”的，這表示風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地！ 但要留意一點(diǎn)，風(fēng)過(guò)大固然不妙，但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩，空氣不大流通，那也絕 非所宜！ **理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之 道。 2、陽(yáng)光充足 陽(yáng)宅風(fēng)水**講究陽(yáng)光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要 陽(yáng)光充足，若是陽(yáng)光不足的房屋，便往往陰氣過(guò)重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，實(shí)在不宜 居住。 3、中心受污不宜 這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自 然是兇多吉少了。 倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門(mén)成 直線，那亦不宜選作居所，因這很可能導(dǎo)致破財(cái)損丁。 4、街巷直沖不宜 風(fēng)水學(xué)是“喜回旋忌直沖”，因?yàn)橹睕_的來(lái)勢(shì)急劇，倘若居所首當(dāng)其沖，則為患甚大，不可不慎！ 故此各位前往選樓時(shí)，不妨先在房屋周圍看一番，看看房屋的前后左右是否 有街巷直沖的情況出現(xiàn)，若房屋的大門(mén)正對(duì)直沖而來(lái)的馬路，那條馬路愈長(zhǎng)便兇 險(xiǎn)愈大，車愈多則禍愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。(二)選樓十六忌 二 選樓十六忌 一.正對(duì)大街胡同或道路的不要買(mǎi)。(正沖為箭，主傷人)； 二.高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買(mǎi)。(阻擋陽(yáng)氣，陰盛陽(yáng)衰)； 三.臨近廟宇、骨灰堂、墳場(chǎng)、寺院、古墓的不要買(mǎi)。(陰氣太盛)； 四.“U”字樓不要買(mǎi)。(U 字樓形如亡字，常出人命案件)； 五.兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點(diǎn)又不在同一條直線上，其相錯(cuò)部分單元不要買(mǎi)； 六.“口”字形的樓不要買(mǎi)。(人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴)； 七.“T 字型樓不要買(mǎi)。(不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒)； 八.“工”字形的樓不要買(mǎi)。(這種樓難出富貴，主貧)； 九.樓前空地窄狹若一條線者不要買(mǎi)。(狀如一線，財(cái)富不入門(mén))； 十.客廳窄狹的不要買(mǎi)。(客廳窄狹不聚財(cái))； 十一.人口少不要買(mǎi)太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利)； 十二.房間買(mǎi)單不買(mǎi)雙。 《宅書(shū)》云：“三間吉，四間少，五間就有一間空”)； 十三.缺西南角、西北角的不要買(mǎi)。(對(duì)家人不好)； 十四.有兒子而正東方建成廁所的不要買(mǎi)。(會(huì)影響兒子的身心健康和前途)； 十五.西北角作廁所、灶房的不要買(mǎi)。(主兇)； 十六.房主屬兔的不要買(mǎi)東戶。(東戶門(mén)朝西，與兔相沖)！

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• 問(wèn) 買(mǎi)房不要買(mǎi)這三個(gè)特殊樓層
  答

  買(mǎi)房不要買(mǎi)這三個(gè)特殊樓層，常常說(shuō)的就是1樓，頂樓和設(shè)備層。①為什么說(shuō)1樓的房子不要買(mǎi)，是因?yàn)?樓的房子無(wú)論是采光還是通風(fēng)，都不如其他的樓層要好，而且大多數(shù)小區(qū)的1樓外面都有植物，特別是在南方地區(qū)，到了夏天很容易吸引蚊蟲(chóng)，再加上處于便道旁邊，路邊的灰塵也比較大，一些存在有呼吸系統(tǒng)疾病的購(gòu)房者，居住的環(huán)境會(huì)比較長(zhǎng)，所以即便1樓比較便宜也要慎重考慮。②頂樓的房子不要買(mǎi)是因?yàn)榇蠖鄶?shù)頂層上是沒(méi)有隔熱層的，到了夏天就會(huì)感覺(jué)到比較嚴(yán)重，但是冬天又會(huì)比較寒冷，無(wú)論裝修多么認(rèn)真，時(shí)間長(zhǎng)了，頂層多多少少都會(huì)存在有漏水的問(wèn)題，而且現(xiàn)在的房屋樓層都比較高，所以頂層的房屋也經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)供水不足。③設(shè)備層主要是因?yàn)橛性胍艉洼椛?，在這一層居住久了會(huì)影響身體健康。？

• 問(wèn) 哪些樓層**好不要買(mǎi)？
  答

  不選頂層高層住宅中的頂層一般會(huì)設(shè)有頂層花園，這對(duì)生活在頂層的家庭起到一定的降溫防污染的作用。但是從高層住宅風(fēng)水學(xué)中頂層是一種高處不勝寒的代名詞，事業(yè)容易會(huì)諸多碰壁。而在沿海地區(qū)頂層收到臺(tái)風(fēng)的影響比較大，容易讓人產(chǎn)生不安定感，所以頂層也不宜選擇。

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• 問(wèn) ??30層的高層哪個(gè)樓層**好?哪些樓層**好不要買(mǎi)?
  答

  買(mǎi)房子哪個(gè)樓層好？1、一般情況下，24層以上住宅應(yīng)該做到1梯2戶或者2梯4戶。在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。2、純住宅功能層樓在33層以下，19層以上，服務(wù)總戶數(shù)于150戶至270戶之間者，電梯應(yīng)不少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯的功能。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯應(yīng)不少于兩臺(tái)。如果電梯數(shù)量太少，而所居住的樓層又很高，則對(duì)電梯的依賴度會(huì)很大。這時(shí)，就不適宜選擇過(guò)高的樓層了。3、三世同堂選擇低樓層比較好，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，樓層太高不適宜居住。低樓層、中間樓層和高樓層，各有優(yōu)缺點(diǎn)，買(mǎi)房選樓層的時(shí)候，要充分考慮各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)。在依據(jù)自己的喜好，實(shí)際情況進(jìn)行選擇。買(mǎi)房子哪個(gè)樓層好？30層買(mǎi)房子哪個(gè)樓層好？30層買(mǎi)房子哪個(gè)樓層好？1、中國(guó)人自古對(duì)數(shù)字就有著特殊的情節(jié)，我們東方則相求數(shù)字的兇吉，而西方有幸運(yùn)數(shù)字，一向偏愛(ài)6、8，注意聽(tīng)起來(lái)吉祥好聽(tīng)的數(shù)字，而討厭4，7這些不討喜的數(shù)字，而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰去選擇了。如果您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層價(jià)格上反而能享受更多實(shí)惠。2、根據(jù)有關(guān)單位測(cè)試，由于低層有樹(shù)木及其宅因素影響，噪音不一定大，而40一70米噪音**大，往上又逐漸減弱。那么從噪音方面考慮，選3一10層，24一31層為好。我朋友就買(mǎi)的12層，晚上樓下有說(shuō)話的上面都能聽(tīng)到。3、大家都認(rèn)為底層采光不好、易潮濕、私密性不足。頂層呢，可能存在水壓不夠、樓頂滲水、風(fēng)大等問(wèn)題。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房不要買(mǎi)幾層？究竟有哪幾層是比較不符合要求的？
  答

  如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)候可以去陽(yáng)光室曬曬太陽(yáng)、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉!如果沒(méi)有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來(lái)個(gè)夏暖冬涼。

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