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• 136****2839

  買房不要買這三個(gè)特殊樓層，常常說(shuō)的就是1樓，頂樓和設(shè)備層。
  ①為什么說(shuō)1樓的房子不要買，是因?yàn)?樓的房子無(wú)論是采光還是通風(fēng)，都不如其他的樓層要好，而且大多數(shù)小區(qū)的1樓外面都有植物，特別是在南方地區(qū)，到了夏天很容易吸引蚊蟲(chóng)，再加上處于便道旁邊，路邊的灰塵也比較大，一些存在有呼吸系統(tǒng)疾病的購(gòu)房者，居住的環(huán)境會(huì)比較長(zhǎng)，所以即便1樓比較便宜也要慎重考慮。
  ②頂樓的房子不要買是因?yàn)榇蠖鄶?shù)頂層上是沒(méi)有隔熱層的，到了夏天就會(huì)感覺(jué)到比較嚴(yán)重，但是冬天又會(huì)比較寒冷，無(wú)論裝修多么認(rèn)真，時(shí)間長(zhǎng)了，頂層多多少少都會(huì)存在有漏水的問(wèn)題，而且現(xiàn)在的房屋樓層都比較高，所以頂層的房屋也經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)供水不足。
  ③設(shè)備層主要是因?yàn)橛性胍艉洼椛洌谶@一層居住久了會(huì)影響身體健康。？

  查看全文↓ 2022-06-15 09:46:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房千萬(wàn)別買這三個(gè)樓層
  答

  首先不能買的就是第一層，雖然有很多樓盤(pán)沒(méi)有一樓住房了，但是有的地方還是會(huì)有，一樓住房不好的原因就是地勢(shì)是最低的，所以采光度低，好處就是出行方便，不用電梯，電梯壞了也不擔(dān)心，還有很多老人不敢坐電梯，就會(huì)選擇一樓。一樓在夏天的時(shí)候，可以減少陽(yáng)光，會(huì)涼快一點(diǎn)，但是，最不好的就是，在夏天，一樓蚊子也是最多的，嚴(yán)重影響生活。第二個(gè)不好就是頂層，因?yàn)樽铐攲雨?yáng)臺(tái)小，很多人喜歡在陽(yáng)臺(tái)上種一些花草的，假如因?yàn)闈补嗷ú菥蜁?huì)出現(xiàn)樓底漏水，小心下面的住戶找。還有就是，如果遇到電梯壞了，使用不了就只能靠著樓梯。大家想想，爬上二十幾層樓梯，都會(huì)腿軟吧。假如發(fā)生災(zāi)難，住在頂層的逃跑極不方便，因?yàn)轫攲拥娜俗娞莺荛L(zhǎng)的時(shí)間，有很多人都會(huì)搶電梯，等電梯也是浪費(fèi)時(shí)間的事情。還有一層就是設(shè)備層，設(shè)備層是存放著電梯房和清潔房的樓層，電梯房因?yàn)殡娞莸倪\(yùn)行發(fā)出巨大的聲音，這個(gè)聲音會(huì)給作息時(shí)間帶來(lái)影響。再加上清潔工整天推著清潔車進(jìn)出，也會(huì)造成噪音。

• 問(wèn) 4,14,18這三個(gè)樓層，哪個(gè)**不好賣
  答

  你好，對(duì)于一個(gè)18層高的樓，1、17、18層因?yàn)槭琼攲樱赡軙?huì)有夏天熱、冬天透寒、并且有漏水的危險(xiǎn)。2、從價(jià)格角度來(lái)說(shuō)，16層肯定是整棟樓中價(jià)格**高的樓層。3、16層是除去17、18層后，視野**開(kāi)闊的樓層。小高層/高層**大的賣點(diǎn)就是視野開(kāi)闊，光線好。4、樓層高點(diǎn)適合年輕人居住。因此，建議您選16層。頂樓和1樓不好，1樓會(huì)比較潮濕。頂樓：一、缺點(diǎn)：1、冬冷夏熱。夏天感覺(jué)太陽(yáng)炕人，室溫相對(duì)較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長(zhǎng)，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問(wèn)題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺(jué)極冷。2、一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對(duì)要明顯一些。3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。4、樓層高，上去后就基本上就不想下來(lái)了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對(duì)于不喜運(yùn)動(dòng)的人來(lái)說(shuō)，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過(guò)，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣掉房子。5、因?yàn)闃琼斏暇褪翘炜?，心理上時(shí)時(shí)會(huì)有莫名的不安，擔(dān)心會(huì)有隕石降落，呵呵。6、**大的缺點(diǎn)是頂樓可能會(huì)出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會(huì)導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴(yán)重的可滲入管線，導(dǎo)致短路。

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• 問(wèn) 買房不要買哪些樓層
  答

  買房選樓層是購(gòu)房者在買房時(shí)要做的選擇，不同樓層有不同的優(yōu)勢(shì)，不知道買房選擇哪一層，來(lái)做一下排除法，看看買房哪些不能買。如下：①底層：房子靠近小區(qū)的過(guò)道，經(jīng)常的人來(lái)人往，私密性較差。②頂層：房子價(jià)格要比其它樓層便宜，冬冷夏熱是頂層存在的弊端。③設(shè)備層：高層建筑必須建設(shè)設(shè)備層，用來(lái)存放大量的機(jī)器設(shè)備，最大的困擾就是噪音很大，還會(huì)帶有一定的輻射。買房選樓層注意要點(diǎn)：①注意電梯問(wèn)題：高層電梯費(fèi)用從3層開(kāi)始收取，每往上增加一層相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。電梯是有壽命的，20年后換電梯費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付還是問(wèn)題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，排水設(shè)施都與普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。②注意采光：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，采光不好，室內(nèi)潮濕陰暗等問(wèn)題。樓層過(guò)高會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光照射。③噪音污染：房屋噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門(mén)的門(mén)鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。鄰近車庫(kù)入口或通風(fēng)口受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開(kāi)。

• 問(wèn) 樓層有哪三個(gè)組成結(jié)構(gòu)
  答

  多層建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多層建筑高度<24米），且建筑層數(shù)大于3層，小于7層（3層<層數(shù)<7層）的建筑。但人們通常將2層以上的建筑都籠統(tǒng)地概括為多層建筑?！　《鄬咏ㄖＳ玫慕Y(jié)構(gòu)體系主要有：　　A.框架結(jié)構(gòu)體系。由梁和柱為主要構(gòu)件組成的承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)?！　.剪力墻結(jié)構(gòu)體系。由剪力墻組成的承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)?！　.框架－剪力墻結(jié)構(gòu)（框架－筒體結(jié)構(gòu)）體系。由框架和剪力墻共同承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)?！　.板柱-剪力墻結(jié)構(gòu)。由無(wú)梁樓板與柱組成的板柱框架和剪力墻共同承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)?！　.異形柱結(jié)構(gòu)：是一種特殊的柱子，一般混凝土柱子是矩形截面，異形柱可以做成T型，L型，十字型，這種柱子承載力沒(méi)有矩形截面好，但是可以滿足住宅內(nèi)部不希望出現(xiàn)凸角的要求　　F.筒中筒結(jié)構(gòu)。筒體分實(shí)腹筒、框筒及桁架筒。由剪力墻圍成的筒體稱為實(shí)腹筒，在實(shí)腹筒墻體上開(kāi)有規(guī)則排列的窗洞形成的開(kāi)孔筒體稱為框筒；筒體四壁由豎桿和斜桿形成的衍架組成則稱為衍架筒。筒中筒結(jié)構(gòu)由上述筒體單元組合，一般心腹筒在內(nèi)，框筒或桁架筒在外，由內(nèi)外筒共同抵抗水平力作用?！　.多筒體系——成束筒及巨型框架結(jié)構(gòu)。由兩個(gè)以上框筒或其他筒體排列成束狀，稱為成束筒。巨形框架是利用筒體作為柱子，在各筒體之間每隔數(shù)層用巨型梁相連，這樣的筒體和巨型梁即形成巨型框架。這種多筒結(jié)構(gòu)可更充分發(fā)揮結(jié)構(gòu)空向作用，其剛度和強(qiáng)度都有很大提高，可建造層數(shù)更多、高度更高的高層建筑。

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• 問(wèn) 高層封陽(yáng)臺(tái)有弊端 這三個(gè)就是 你了解嗎？
  答

  家里的新房子是高層的，當(dāng)時(shí)為了通風(fēng)就沒(méi)把陽(yáng)臺(tái)封了，這才住了半年不到，老公就經(jīng)常抱怨家里空氣不好，只能整天把門(mén)窗給關(guān)緊，后來(lái)看到鄰居家在裝修，才知道大家都是把陽(yáng)臺(tái)給封掉的！

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