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• 153****4844

  首先不能買(mǎi)的就是第一層，雖然有很多樓盤(pán)沒(méi)有一樓住房了，但是有的地方還是會(huì)有，一樓住房不好的原因就是地勢(shì)是最低的，所以采光度低，好處就是出行方便，不用電梯，電梯壞了也不擔(dān)心，還有很多老人不敢坐電梯，就會(huì)選擇一樓。
  一樓在夏天的時(shí)候，可以減少陽(yáng)光，會(huì)涼快一點(diǎn)，但是，最不好的就是，在夏天，一樓蚊子也是最多的，嚴(yán)重影響生活。
  第二個(gè)不好就是頂層，因?yàn)樽铐攲雨?yáng)臺(tái)小，很多人喜歡在陽(yáng)臺(tái)上種一些花草的，假如因?yàn)闈补嗷ú菥蜁?huì)出現(xiàn)樓底漏水，小心下面的住戶找。
  還有就是，如果遇到電梯壞了，使用不了就只能靠著樓梯。大家想想，爬上二十幾層樓梯，都會(huì)腿軟吧。假如發(fā)生災(zāi)難，住在頂層的逃跑極不方便，因?yàn)轫攲拥娜俗娞莺荛L(zhǎng)的時(shí)間，有很多人都會(huì)搶電梯，等電梯也是浪費(fèi)時(shí)間的事情。
  還有一層就是設(shè)備層，設(shè)備層是存放著電梯房和清潔房的樓層，電梯房因?yàn)殡娞莸倪\(yùn)行發(fā)出巨大的聲音，這個(gè)聲音會(huì)給作息時(shí)間帶來(lái)影響。
  再加上清潔工整天推著清潔車進(jìn)出，也會(huì)造成噪音。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 千萬(wàn)別全款買(mǎi)房
  答

  很多人說(shuō)千萬(wàn)別全款，主要是貨幣貶值快，利率比不上貨幣貶值的。舉個(gè)例子，現(xiàn)在的工資8000，要還4000，壓力大的，過(guò)了若干年，工資40000，房貸4000，沒(méi)有壓力。選擇一次性付款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易是要一段時(shí)間的，在現(xiàn)在的房地產(chǎn)中，樓盤(pán)爛尾，開(kāi)發(fā)商跑路等現(xiàn)象并不少見(jiàn)，利益得不到保障。全款買(mǎi)房交錢(qián)，還得了解其他面積誤差，產(chǎn)權(quán)辦理等正規(guī)的預(yù)售合同中有明確規(guī)定。檢查房子要檢查地，頂，窗以及防水處理，樓道，公攤面積等是否與合同一致。合同是維護(hù)自己合法權(quán)益的，必須要核對(duì)。尤其在最近幾年里面房?jī)r(jià)的價(jià)格一直在下跌，基本上很多城市都已經(jīng)下跌，如果自己全款購(gòu)買(mǎi)的話，到時(shí)候一定會(huì)后悔的，所以如果可以的話，就選擇按揭吧。

• 問(wèn) 買(mǎi)房不要買(mǎi)這三個(gè)特殊樓層
  答

  買(mǎi)房不要買(mǎi)這三個(gè)特殊樓層，常常說(shuō)的就是1樓，頂樓和設(shè)備層。①為什么說(shuō)1樓的房子不要買(mǎi)，是因?yàn)?樓的房子無(wú)論是采光還是通風(fēng)，都不如其他的樓層要好，而且大多數(shù)小區(qū)的1樓外面都有植物，特別是在南方地區(qū)，到了夏天很容易吸引蚊蟲(chóng)，再加上處于便道旁邊，路邊的灰塵也比較大，一些存在有呼吸系統(tǒng)疾病的購(gòu)房者，居住的環(huán)境會(huì)比較長(zhǎng)，所以即便1樓比較便宜也要慎重考慮。②頂樓的房子不要買(mǎi)是因?yàn)榇蠖鄶?shù)頂層上是沒(méi)有隔熱層的，到了夏天就會(huì)感覺(jué)到比較嚴(yán)重，但是冬天又會(huì)比較寒冷，無(wú)論裝修多么認(rèn)真，時(shí)間長(zhǎng)了，頂層多多少少都會(huì)存在有漏水的問(wèn)題，而且現(xiàn)在的房屋樓層都比較高，所以頂層的房屋也經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)供水不足。③設(shè)備層主要是因?yàn)橛性胍艉洼椛洌谶@一層居住久了會(huì)影響身體健康。？

• 問(wèn) 千萬(wàn)別買(mǎi)，誰(shuí)買(mǎi)誰(shuí)上當(dāng)
  答

  龍成·錦繡花園汴西湖畔鼎級(jí)享受，上上之選！實(shí)景現(xiàn)房，即買(mǎi)即住，享受宜居社區(qū)。臻品別墅，即將面世，三層連體別墅，寫(xiě)意卓越人生！ 龍成·錦繡花園西眺6000畝開(kāi)封西湖景觀帶，旖旎風(fēng)光，盡覽眼底，龍成·錦繡花園二期預(yù)計(jì)2013年年底交房，目前在售二期8號(hào)~13號(hào)樓小高層，房源面積：8號(hào)樓11層小高層，102㎡、123㎡、136㎡；10號(hào)樓11層小高層、12號(hào)樓9層小高層，122㎡、132㎡、142㎡；11號(hào)樓11層小高層，134㎡、146㎡；13號(hào)樓11層小高層，99.81㎡、119.45㎡；其中，113㎡~146㎡，為三居室，113㎡以下為兩居室，均價(jià)5500元/㎡。 優(yōu)惠：即日起車位限時(shí)大優(yōu)惠，席位有限，預(yù)購(gòu)從速！龍成·錦繡花園二期臻品房源**高一次性付款優(yōu)惠1萬(wàn)元，按揭優(yōu)惠5000元，詳情請(qǐng)以售樓中心信息為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子千萬(wàn)別買(mǎi)三十層
  答

  30層的房屋已經(jīng)屬于高層住宅，如果自身有恐高癥或者是家中有老人兒童的話，不建議購(gòu)買(mǎi)太高的樓層。購(gòu)買(mǎi)房屋主要是看個(gè)人的需求和自己的經(jīng)濟(jì)有條件，相對(duì)來(lái)說(shuō)樓層偏高一些的住房采光和通風(fēng)都會(huì)比較好，而且因?yàn)椴蝗菀资艿街苓叿课莸恼趽?，相?duì)來(lái)說(shuō)會(huì)擁有更好的工作整個(gè)室內(nèi)的通透度也會(huì)大大增強(qiáng)。所以對(duì)于買(mǎi)房到底需要選哪一層，主要還是看個(gè)人的喜好，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，30層包括30層以上的住房，在安全系數(shù)方面不如偏低一些的樓層安全系數(shù)要高，而且一旦發(fā)生緊急危險(xiǎn)，能夠得到的救援率也會(huì)比低層的要低一些。類似30層的房屋可以考慮購(gòu)買(mǎi)中間的樓層，比如12~20層之間都是比較理想的樓層，此外也要根據(jù)房屋自身的戶型進(jìn)行判斷，盡可能的避開(kāi)整個(gè)樓房的設(shè)備層。

• 問(wèn) 4,14,18這三個(gè)樓層，哪個(gè)**不好賣
  答

  你好，對(duì)于一個(gè)18層高的樓，1、17、18層因?yàn)槭琼攲?，可能?huì)有夏天熱、冬天透寒、并且有漏水的危險(xiǎn)。2、從價(jià)格角度來(lái)說(shuō)，16層肯定是整棟樓中價(jià)格**高的樓層。3、16層是除去17、18層后，視野**開(kāi)闊的樓層。小高層/高層**大的賣點(diǎn)就是視野開(kāi)闊，光線好。4、樓層高點(diǎn)適合年輕人居住。因此，建議您選16層。頂樓和1樓不好，1樓會(huì)比較潮濕。頂樓：一、缺點(diǎn)：1、冬冷夏熱。夏天感覺(jué)太陽(yáng)炕人，室溫相對(duì)較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長(zhǎng)，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問(wèn)題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺(jué)極冷。2、一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對(duì)要明顯一些。3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。4、樓層高，上去后就基本上就不想下來(lái)了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對(duì)于不喜運(yùn)動(dòng)的人來(lái)說(shuō)，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過(guò)，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣掉房子。5、因?yàn)闃琼斏暇褪翘炜?，心理上時(shí)時(shí)會(huì)有莫名的不安，擔(dān)心會(huì)有隕石降落，呵呵。6、**大的缺點(diǎn)是頂樓可能會(huì)出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會(huì)導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴(yán)重的可滲入管線，導(dǎo)致短路。

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