已有5個回答

• 133****1387

  聽說"滿五唯一"的二手房稅費低，價格合理，但具體怎么選，還得多請教專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-17 15:46:14
• 158****7438

  "滿五唯一"房產性價比高，稅費優(yōu)惠，是購房的好選擇。

  查看全文↓ 2024-10-13 17:20:31
• 155****8595

  "滿五唯一"房產在法律上享有稅費優(yōu)惠，交易風險低，有利于保護購房者的合法權益。

  查看全文↓ 2024-10-11 16:31:31
• 180****8353

  "滿五唯一"房產稅費低，價格合理，投資回報率高，是投資二手房的首選。

  查看全文↓ 2024-10-10 22:39:51
• 188****3140

  "滿五唯一"是指房屋產權滿五年且為家庭唯一住房。選擇"滿五唯一"的二手房有以下優(yōu)勢：1. 稅費優(yōu)惠：滿五年的房產免征營業(yè)稅和個人所得稅，降低購房成本。2. 交易安全：唯一住房意味著業(yè)主出售意愿強烈，交易更順利。3. 價格合理："滿五唯一"房產價格通常低于市場價，性價比更高。4. 貸款便利：銀行對"滿五唯一"房產的貸款政策更寬松，貸款額度和利率更優(yōu)惠。因此，從稅費、交易、價格和貸款等方面考慮，"滿五唯一"的二手房是更優(yōu)選擇。

  查看全文↓ 2024-10-10 18:42:28

相關問題

• 問 為何購房時選擇“滿五唯一”？購買二手房需要交納多少稅費？
  答

  “滿五唯一”省稅，二手房稅費因地而異，通常包括契稅、個人所得稅、增值稅等，具體數(shù)額需咨詢當?shù)囟悇詹块T。

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• 問 買二手房時，“滿五唯一”，“滿二”，“證過五年”是什么意思？
  答

  滿五唯一意思是房產證滿了五年，該物業(yè)產權人是唯一物業(yè)，業(yè)主這邊是沒有稅費的。滿二就是房產證夠了2年，證過五年就是房產證由出證日到現(xiàn)在過了5年

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• 問 二手房滿五唯一是什么意思？何為滿五唯一呢？
  答

  這樣說吧，以你當年買一套二手房產證上的日期為準推算到至今是否已經到了五年，如果未到五年，就是未滿五年，以家庭為單位，如果你只有一套住房，就叫唯一！業(yè)內把他們叫做，滿五唯一，或不滿五唯一，或不滿五不唯一！現(xiàn)在你明白了嗎？

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• 問 二手房滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別
  答

  二手房滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別主要在于產權所存在的時間不一樣，比較明顯的就是一個滿足二年，一個滿足五年，而且因為時間不一樣所享受到的免稅政策也有著較大的區(qū)別，已經滿足五年的房子，如果是個人的唯一住房，在進行二手房交易的過程當中，不需要再交個稅和營業(yè)稅。所以在二手房交易的過程當中滿足五年并且是唯一住房比較受歡迎。在交易的過程當中，無論是滿足兩年還是滿足五年，都是從以契稅完稅發(fā)票填發(fā)日期或房產證登記日期孰先原則計算。如果自己出售的房子是贈予的房產，看年限是否滿足是按照贈予前的日期界定是否滿5年或者滿2年。目前在市面上還有一部分是房改房，可以從房產證填發(fā)日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據(jù)日期三個方面進行判斷。

• 問 二手房滿五唯一什么意思
  答

  二手房滿五唯一的意思是房屋取得房產證的日期或者是繳納契稅的時間已滿5年，并且是房主以及家庭名下的唯一房產。這類房產在出售的時候是不需要繳納個人所得稅的，所以對于購房者以及賣房者來說能夠節(jié)省一筆費用。二手房買賣注意事項：1、應當核實賣方的身份。檢查一下賣方是否是真實房主，并且還要檢查一下房屋是否有共有人，如果共有人不同意或者是不知情的情況下進行合同的簽訂，那么合同也是無效的。2、確認房屋產權檢查一下產權證上標注的面積以及地址等相關信息，看看房屋是正常的商品住房還是經濟適用房，因為產權的性質在一定程度上會影響交付的復雜程度。3、核實房屋是否允許買賣如果是公房，有些地區(qū)是不允許買賣的，即便是簽了合同也沒有法律效益。4、明確房款的付款方式以及付款的時間這一點是比較容易出現(xiàn)糾紛的部分，在合同中標明清楚也是為了規(guī)避風險的問題。