已有3個(gè)回答

• 132****4072

  網(wǎng)簽后賣家反悔，買家可要求過(guò)戶，但需依法解決。

  查看全文↓ 2024-10-11 08:46:15
• 184****1178

  若賣家反悔，買家可依據(jù)合同要求過(guò)戶。若涉及貸款，建議買家及時(shí)與銀行溝通，避免影響貸款審批和放款。

  查看全文↓ 2024-10-10 19:05:25
• 131****9026

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)房地產(chǎn)交易規(guī)定，二手房網(wǎng)簽后，若賣家反悔，買家可以依據(jù)合同條款要求履行過(guò)戶義務(wù)。若賣家拒不配合，買家可依法向法院提起訴訟，請(qǐng)求強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)戶。但具體能否強(qiáng)制過(guò)戶，還需根據(jù)合同內(nèi)容、雙方協(xié)商情況及法院判決而定。

  查看全文↓ 2024-10-10 18:59:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房網(wǎng)簽面簽后反悔怎么辦
  答

  未經(jīng)經(jīng)紀(jì)公司的交易、續(xù)買賣雙方帶齊本人身份證件或者委托他人帶上你的身份證和委托人本人身份證、房本復(fù)印件就可辦理注銷。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房網(wǎng)簽面簽后反悔怎么辦
  答

  這個(gè)可沒(méi)有的反悔的窩

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房網(wǎng)簽后可以給賣家錢嗎？
  答

  二手房網(wǎng)簽不等于過(guò)戶。網(wǎng)簽只是雙方簽訂并確認(rèn)合同條款，只是購(gòu)房的第一步。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過(guò)交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過(guò)戶登記的過(guò)程。其流程包括：購(gòu)房資格核驗(yàn)（住宅類）；網(wǎng)簽合同；地稅部門核定契稅；房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。辦理二手房過(guò)戶需提交的資料有：登記申請(qǐng)書原件（受理窗口提供）；申請(qǐng)人身份證明；房屋所有權(quán)證原件；網(wǎng)上簽約的存量房買賣合同原件；買賣雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；契稅完稅或減免稅憑證原件；房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份；其他資料：（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購(gòu)房資格審核時(shí)申報(bào)家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件；（2）央產(chǎn)已購(gòu)共有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交《在京中央單位已購(gòu)公房變更通知單》原件；（3）已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)出售，確需出售的，需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購(gòu)房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開(kāi)具的放棄回購(gòu)權(quán)的證明；（4）補(bǔ)交土地出讓金的證明；（5）標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)提交補(bǔ)交房?jī)r(jià)款證明或滿65年工齡的證明原件；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房戶口若未遷出,買家可以強(qiáng)制其遷出嗎?
  答

  若原戶主遲遲不愿遷出戶口，可以通過(guò)以下方法解決：1、買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同，到派出所申請(qǐng)遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。2、原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請(qǐng)將戶口遷到社區(qū)集體戶上。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理，因?yàn)槟壳肮矙C(jī)關(guān)還不能強(qiáng)制遷移戶口。3、根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房網(wǎng)簽后，若任一方出現(xiàn)違約，如何中止網(wǎng)簽？
  答

  中止網(wǎng)簽必須具備以下三種文件之一：買賣雙方的協(xié)議書；法院判決；仲裁機(jī)構(gòu)的裁定書。若交易是由中介公司促成的，通過(guò)中介公司撤銷有關(guān)房屋的網(wǎng)簽；若在簽約服務(wù)店簽約的，提供上述文件到簽約服務(wù)店撤銷網(wǎng)簽。若買賣雙方在交易登記中心遞件希望撤銷交易，也同樣需要提交以上三種文件之一，持有收件收據(jù)而未完稅的，可憑有關(guān)文件立即撤回遞件；已出受理回執(zhí)的，立即查核有關(guān)交易是否處于審核階段，若未出新證，可以撤回，有關(guān)稅費(fèi)也可憑房管局的介紹信到稅局窗口申請(qǐng)退稅；若新證已出，撤回交易將不可能。