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• 130****8455

  聽說(shuō)二套房可以用公積金貸款，但條件可能更嚴(yán)格。

  查看全文↓ 2024-10-08 22:32:22
• 180****2191

  二套房可申請(qǐng)公積金貸款，但首付比例和利率較首套房高。建議評(píng)估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況，合理規(guī)劃貸款額度和期限。

  查看全文↓ 2024-10-07 23:39:16
• 151****0225

  二套房可用公積金貸款，但首付比例和利率通常高于首套房。

  查看全文↓ 2024-10-07 20:22:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房的定義是什么？與首套房相比有哪些區(qū)別？
  答

  聽說(shuō)二套房首付和利率都比首套房高，具體不太了解。

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• 問(wèn) 首套房和二套房貸款區(qū)別
  答

  首套房和二套房貸款區(qū)別是比較大的首套房，可以享受比較優(yōu)惠的政策，如果是二套房進(jìn)行貸款的話，無(wú)論是首付比例還是貸款的利息都會(huì)上調(diào)，比如說(shuō)在大多數(shù)的城市當(dāng)中，人們購(gòu)房往往選擇的都是商業(yè)貸款，商業(yè)貸款的首付比例一般是30%，當(dāng)然也有一些房子比較小的情況可以降低到20%，如果購(gòu)房者購(gòu)買的二套房是商業(yè)貸款的話，那么首付比例通常是在35%以上，還有一些大城市甚至達(dá)到了50%以上。除了貸款的比例不同之外，首套房和二套房的貸款難度也有著較大的區(qū)別，貸款的方式來(lái)購(gòu)買二套房的話，貸款難度上要比購(gòu)買首套房大很多，不僅僅貸款的銀行會(huì)對(duì)貸款人的資料進(jìn)行嚴(yán)格的審批，特別是在遇到銀行資金比較緊張的時(shí)候，還會(huì)要求貸款人出具更多的資金證明以及還款證明，第二套房申請(qǐng)貸款是很難的，購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款的時(shí)候很容易遭到銀行拒貸。

• 問(wèn) 公積金貸款首套房和二套房的區(qū)別有哪些？
  答

  ①首付款比例首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%。90平方米以上的，首付款比例不低于30%，第二套住房，貸款首付款比例不低于60%。②貸款利率首套自住房，貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率，第二套住房，貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。③貸款額度首套自住房，個(gè)人、家庭在使用公積金貸款的時(shí)候規(guī)定的最高額度都高于二套房。

• 問(wèn) 首套房全款二套房貸款是否算二套房貸？
  答

  不算二套房貸，按第一套房享受房貸1、如果購(gòu)買第一套房時(shí)是一次性付款，那么再次購(gòu)買，并向銀行申請(qǐng)貸款的話，按第一套房享受房貸，一般**比例需要付30%左右。2、三種情況將被認(rèn)定二套房：（1）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。（2）借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的。（3）貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。3、各家銀行認(rèn)定"二套房"均參照全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的征信記錄，只要有銀行貸款記錄即視為二套房。4、目前住房系統(tǒng)和銀行系統(tǒng)的信息尚未聯(lián)網(wǎng)，不能共享。政策剛下來(lái)，還需要去推動(dòng)、協(xié)調(diào)。

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• 問(wèn) 首套房抵押貸款買全款二套房? 首套房抵押貸款，是否影響第二套房貸款
  答

  不算二套房貸，按第一套房享受房貸1、如果購(gòu)買第一套房時(shí)是一次性付款，那么再次購(gòu)買，并向銀行申請(qǐng)貸款的話，按第一套房享受房貸，一般**比例需要付30%左右。2、三種情況將被認(rèn)定二套房：（1）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。（2）借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的。（3）貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。3、各家銀行認(rèn)定"二套房"均參照全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的征信記錄，只要有銀行貸款記錄即視為二套房。4、目前住房系統(tǒng)和銀行系統(tǒng)的信息尚未聯(lián)網(wǎng)，不能共享。政策剛下來(lái)，還需要去推動(dòng)、協(xié)調(diào)。

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