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• 166****1963

  確定房貸月供與收入比例時(shí)，應(yīng)遵守《個(gè)人住房貸款管理辦法》相關(guān)規(guī)定，確保月供不超過月收入的50%。同時(shí)，購房者應(yīng)充分了解貸款合同條款，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-11 20:53:53
• 133****3027

  根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，房貸月供與收入的理想比例為25%-30%。超過此比例，家庭財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)增加。建議結(jié)合個(gè)人信用評(píng)分、貸款利率和市場(chǎng)趨勢(shì)，合理規(guī)劃月供。

  查看全文↓ 2024-10-08 08:57:56
• 188****5934

  房貸月供別超月收入的30%，否則吃土。

  查看全文↓ 2024-10-07 22:02:08
• 130****2802

  在確定房貸月供與收入的比例時(shí)，應(yīng)遵循“28/36”原則，即月供不超過月收入的28%，總負(fù)債（包括房貸、車貸等）不超過月收入的36%。此外，還需考慮個(gè)人信用狀況、貸款年限、利率等因素。建議咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，進(jìn)行個(gè)性化財(cái)務(wù)規(guī)劃，確保購房負(fù)擔(dān)在可控范圍內(nèi)。

  查看全文↓ 2024-10-07 15:31:53

相關(guān)問題

• 問 房貸月供占月收入多少比例合理
  答

  1，月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機(jī)動(dòng)車輛等時(shí)，根據(jù)貸款協(xié)議的規(guī)定，貸款人應(yīng)當(dāng)在還款期間內(nèi)，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應(yīng)的利息。2，一般貸款銀行對(duì)貸款人的月收入能力的界定是月供不能高于月收入的50%，一般月供金額占月收入的30%-50%。具體的要看你個(gè)人的理財(cái)與消費(fèi)水平了！

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• 問 ??房子貸款怎么算月供?房貸月供與收入比例多少**劃算?
  答

  申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，對(duì)申請(qǐng)者的“月收入”有如下要求：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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• 問 ?? 房貸與收入的比例多少合理
  答

  若在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，對(duì)月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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• 問 房貸每月還多少? 房貸月供與收入比例多少**劃算?
  答

  房貸有兩種還款方式：等額本息和等額本金一、等額本息法　　等額本息法**重要的一個(gè)特點(diǎn)是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小，其計(jì)算公式為：　　每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數(shù) ] / [(1+月利率)還款月數(shù) - 1]　　每月利息 = 剩余本金x貸款月利率　　還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù) - 1】-貸款額還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù) - 1】　　注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會(huì)隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。等額本息適合的人群　　等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加，生活水平自然會(huì)上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會(huì)非常大。二、等額本金法　　等額本金法**大的特點(diǎn)是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額

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• 問 如何算房貸月供?月收入與房貸月供的關(guān)系是什么?
  答

  這個(gè)要計(jì)算房貸月供多少錢,除了要知道貸款金額、期限外,還需提供貸款利率、還款方式等信息。假設(shè)以首套房貸款利率9.7折、等額本息來算的話,30萬房貸20年還清,月供為月均還款:2060.27元支付利息:194465.91元還款總額:494465.91元

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