已有6個回答

• 188****4627

  40年產(chǎn)權(quán)適合短期投資，70年適合長期居住。

  查看全文↓ 2024-10-14 20:10:08
• 130****1744

  40年產(chǎn)權(quán)到期需續(xù)期，70年自動續(xù)期。

  查看全文↓ 2024-10-12 11:37:43
• 184****8064

  40年產(chǎn)權(quán)到期需申請續(xù)期，可能面臨費用和政策風險。70年產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期，權(quán)益更穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-10-10 15:41:16
• 166****4389

  40年產(chǎn)權(quán)，短命；70年產(chǎn)權(quán)，長壽。

  查看全文↓ 2024-10-06 15:07:17
• 166****7172

  40年產(chǎn)權(quán)多為商業(yè)用地，70年為住宅。40年產(chǎn)權(quán)到期需申請續(xù)期，可能涉及費用。70年產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期，無需額外費用。

  查看全文↓ 2024-10-05 23:47:27
• 132****0815

  若后悔，可考慮轉(zhuǎn)手或出租。40年產(chǎn)權(quán)到期后需續(xù)期，70年則無需。

  查看全文↓ 2024-10-05 22:48:46

相關(guān)問題

• 問 40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別？
  答

  聽說40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)不一樣，但具體區(qū)別不太清楚。

  全部5個回答>
• 問 房子40年產(chǎn)權(quán)跟70年產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別
  答

  房子40年產(chǎn)權(quán)跟70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別主要在于產(chǎn)權(quán)的年限不同。所謂的房屋產(chǎn)權(quán)，主要是房屋所占土地的使用年限，40年產(chǎn)權(quán)的房屋一般是商業(yè)用地，而70年產(chǎn)權(quán)的房屋主要是民用住宅用地。大多數(shù)40年產(chǎn)權(quán)的房屋都是公寓性質(zhì)的，因為房產(chǎn)信息的原因，所以在交易的過程當中能夠享受到的貸款時間會比較短，**長不會超過10年。從生活角度出發(fā)40年產(chǎn)權(quán)的房屋往往是商水商電，生活成本會比較高，而70年產(chǎn)權(quán)的房屋，也就是我們常說的民用住宅，無論是水電氣暖還是其他的費用都參考民用的收費標準。此外70年的房屋本身能夠進行落戶，而且還能夠享受就近入學(xué)的政策，再進行房屋抵押貸款時，還能夠享受到較低的**率和較長的貸款時間，整體來70年產(chǎn)權(quán)的房子性價比會更高一些。

• 問 40年產(chǎn)權(quán)與70年產(chǎn)權(quán)的房子有何區(qū)別？
  答

  40年產(chǎn)權(quán)多為商業(yè)用地，70年為住宅用地。

  全部4個回答>
• 問 40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)區(qū)別
  答

  很簡單 七十年是有學(xué)區(qū) 四十年沒有學(xué)區(qū) 其它都一樣

  全部4個回答>
• 問 40年產(chǎn)權(quán)房子能落戶嗎? 40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)區(qū)別?
  答

  四十年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業(yè)的標準，比普通居民用電用水價格要高。購房者在購買商品房一定要對房屋年限有所了解，不能買一套40年產(chǎn)權(quán)的房子只能用20年，這是得不償失的。另外，開發(fā)商在銷售房屋時也應(yīng)對客戶說明商品房使用年限具體有多久的問題。日常我們所說的40年產(chǎn)權(quán)是什么意思呢？回答這個問題需要區(qū)分兩個概念，一個是房屋所有權(quán)，一個是土地使用權(quán)。我們一般所說的40年產(chǎn)權(quán)其實是指建筑的土地使用年限是40年。這里所說的40年是指開發(fā)商拿地之后開始計算的40年。房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。房屋所有權(quán)是沒有產(chǎn)權(quán)年限限制的。土地使用權(quán)，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。取得的土地使用權(quán)是有期限的。 土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的**高年限。40年產(chǎn)權(quán)是什么意思依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。從開發(fā)商拿地到開工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住，這之間的時間不等，至少需要兩三年時間。也有一些特殊情況，土地被開發(fā)商拍下之后，由于種種原因遲遲未開工，甚至被多次倒手，十幾年過去之后才開始開發(fā)。所以購房者購買開發(fā)商40年產(chǎn)權(quán)后并不能真正擁有房屋40年，房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后需要續(xù)期。

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