已有5個回答

• 131****4025

  辦房產(chǎn)證，材料要全，按時繳費，關注政策，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-10-21 09:14:37
• 130****7334

  按揭房產(chǎn)辦證：準備材料，銀行貸款，交稅費，審核發(fā)證。

  查看全文↓ 2024-10-17 07:09:15
• 130****3768

  買房辦證，材料齊全，按時繳費，別拖拉。

  查看全文↓ 2024-10-15 07:52:24
• 132****3297

  房產(chǎn)證辦理需遵循《城市房地產(chǎn)管理法》和《不動產(chǎn)登記暫行條例》。注意：按揭房產(chǎn)需銀行出具貸款證明，繳納稅費，確保材料真實有效。

  查看全文↓ 2024-10-14 23:15:35
• 134****2577

  按揭房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦理流程包括：1. 準備材料，如身份證、購房合同、按揭合同等；2. 向銀行申請按揭貸款，獲得批準后，銀行會出具貸款證明；3. 到房產(chǎn)交易中心提交申請，繳納相關稅費；4. 交易中心審核通過后，頒發(fā)房產(chǎn)證。注意：確保材料齊全，及時繳納稅費，關注政策變動。

  查看全文↓ 2024-10-14 14:40:31

相關問題

• 問 :商品房產(chǎn)權登記辦理程序是怎樣的？辦理過程中有哪些事項是需要注意的？
  答

  一、商品房產(chǎn)權登記辦理程序:1、繳納稅費,出具完稅證明2、提交填好的《申請登記表》、完稅證明、要件3、提交已簽署審查意見的《申請登記表》及要件4、提交繳費單5、 提交繳清費用憑據(jù),領取產(chǎn)權證二、申請材料1、表格:《房屋所有權登記申請表》2、附件:商品房買賣合同(原件)3、交購房款憑證4、房屋所有權證件:(開發(fā)商房屋產(chǎn)權初始登記取得的產(chǎn)權證，俗稱大產(chǎn)權或總產(chǎn)權)5、房屋平面圖、完稅證明[營業(yè)稅]三、商品房產(chǎn)權登記應注意的事項：1、單位申請房屋權屬登記應當使用法定名稱，登記時經(jīng)辦人應持有單位介紹信或授權書、個人身份證或工作證件到場辦理;2、個人申請房屋權屬登記應當使用身份證件上的姓名，登記時申請人應帶上本人身份證件并親自到場辦理，若不能到場應辦理委托書(委托書須經(jīng)公證處公證)，被委托人應該帶上委托書、委托人身份證以及本人身份證件到場代為辦理?？傊瑐€人建議：在購買商品房后，為了便于自己行使對房產(chǎn)的占有、處分、租賃等各方面的權能，應積極主動地為所購房產(chǎn)辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，或者以與他人簽訂委托***合同的方式由他人代辦，只要在房屋買賣合同中開發(fā)商沒有明確承諾由其辦理買房人的產(chǎn)權登記，那么辦理產(chǎn)權登記的義務主體就是買房人。

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• 問 買二手房后如何辦理房產(chǎn)證，辦理過程中需要注意哪些事項？
  答

  辦理二手房產(chǎn)證前，可咨詢銀行房貸政策，評估貸款額度，選擇合適貸款產(chǎn)品。

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• 問 房子幾年能下房產(chǎn)證在辦理過程中？還有什么要注意的嗎？
  答

  這個很不好說，與開發(fā)商有關系，決定于開發(fā)商與房管部門之間的關系。開發(fā)商負責就會快，開發(fā)商與房管局確權部門關系鐵就會更快！一般來講合同里只會講在多少天內(nèi)合同備案，很少提多久辦理房產(chǎn)證的，但大多數(shù)一兩年內(nèi)都能辦下來！房產(chǎn)證多久辦下來與你是否貸款沒有太大的關系，通常都是樓盤售完后，開發(fā)商辦理整體確權手續(xù)，然后再辦理分戶手續(xù)，在這之前還要合同備案、繳納契稅、公共設施維修基金，分戶手續(xù)辦完后可得房產(chǎn)證，貸款買房的還須辦理他項權證，他項權權證押在銀行，房產(chǎn)證給到你的手里（個別地方會留在房管局）！

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• 問 非住宅房產(chǎn)的房產(chǎn)證如何辦理，辦理過程中需要多少費用？
  答

  非住宅房產(chǎn)證辦理流程簡單，費用包括契稅、登記費等，具體金額需咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。

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• 問 房產(chǎn)過戶的流程是什么？在房產(chǎn)過戶過程中需要注意哪些事項？
  答

  過戶要確保合同合法有效，產(chǎn)權清晰。注意審查房產(chǎn)證、土地使用權證等，防范法律風險。

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