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• 158****6091

  聽說房產(chǎn)證一般在交房后幾個月內(nèi)拿到。沒證的話，可能影響買賣和貸款。

  查看全文↓ 2024-10-21 22:19:29
• 166****8500

  交房后不久，房產(chǎn)證應到手。無證則權(quán)屬不清，交易風險大。

  查看全文↓ 2024-10-20 23:19:38
• 185****7105

  通常貸款買房后，房產(chǎn)證會在交房后3-6個月內(nèi)辦理完成。沒有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)不明確，可能影響交易和抵押。

  查看全文↓ 2024-10-20 23:03:04

相關(guān)問題

• 問 ??貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎?沒房產(chǎn)證有啥風險?
  答

  正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個工作日，以當?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。如果是買新房開發(fā)商代辦需要受理日起20個工作日左右。目前，相當一部分購房者只關(guān)心房屋的價格、地理位置、周邊環(huán)境、房屋質(zhì)量、戶型、物業(yè)管理等問題，對房產(chǎn)證的重要性不了解。另外一部分購房者由于已經(jīng)使用房屋，認為即使房產(chǎn)證沒有辦理也沒有影響房屋的正常使用。這種想法是錯誤的，《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。只有取得房地產(chǎn)權(quán)證，購房者才對所購房屋擁有所有權(quán)，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。購買沒有產(chǎn)權(quán)證的房子存在一定的風險。購買沒有房產(chǎn)證的房子的風險1、 不能買賣房子如果沒有房產(chǎn)證，即使私下成交，也不能辦理過戶手續(xù)。2、 不能抵押以房屋抵押進行貸款，是一種銀行認可的安全融資方式，如果沒有產(chǎn)權(quán)證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。3、 不能出租如果出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，租賃雙方發(fā)生糾紛，出租人的合法權(quán)益不能得到保護。4、 不能保護合法權(quán)益當權(quán)利人因房屋產(chǎn)權(quán)問題與他人發(fā)生糾紛或遭到侵害時，由于無法向行政、仲裁或司法機關(guān)提供產(chǎn)權(quán)證，自己的權(quán)益得不到保護。5、 不能得到補償一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補償。6、 不能辦理繼承或贈與手續(xù)房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。按規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證，公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈人的權(quán)益得不到保障。

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• 問 全款買房后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  規(guī)定是，收房90天以內(nèi)，買家憑身份證，1戶口本，婚姻證明，購房合同，付款憑據(jù)，到房管部門，申請繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，申請辦理你的房產(chǎn)證，受理后，15天拿證。

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• 問 買房房產(chǎn)證什么時候能拿到? 買房后多久能拿房產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)過戶后，20個工作日后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。1、全款買房，房東有貸款上家、下家和中介公司三方見證上家還清未付清的銀行貸款，然后兩邊約定一個條約簽署日期，通常條約簽署后的三個工作日內(nèi)，下家將**款付出給房東，并約定一個房產(chǎn)過戶的時間。房產(chǎn)過戶后，一般20個工作日后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。2、全款買房，無貸款買賣雙方約定一個條約簽署日期，通常條約簽署后的三個工作日內(nèi)，下家將**款付出給房東，并約定一個房產(chǎn)過戶的時間。房產(chǎn)過戶后，一般20個工作日后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。3、貸款買房條約簽署后的三個工作日內(nèi)，下家將**款付出給房東；下家和貸款公司或銀行簽署貸款協(xié)議；貸款公司或銀行對下家的貸款額度、資信舉行考核；考核無誤后，約定一個條約簽署日期。通常條約簽署后的三個工作日內(nèi)，下家將**款付出給房東，并約定一個房產(chǎn)過戶的時間。

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• 問 交房后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  交房后多久能拿到房產(chǎn)證在正常情況之下，按照國家的相關(guān)規(guī)定，在交房之后90天內(nèi)就能夠領(lǐng)取到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但現(xiàn)實生活當中，大部分人需要等待1~2年的時間才能夠領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證，所以我們在購房的過程當中，尤其是在和開發(fā)商簽署買房合同時，就要約定領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間，如果超過的時間太多，開發(fā)商違約之后需要給予一定的賠償。大多數(shù)的房產(chǎn)證，尤其是購買的期房都是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，如果自行辦理需要準備個人的身份證、契稅發(fā)票、銷售發(fā)票及其復印件、購房合同以及補充合同等相關(guān)的材料，在產(chǎn)權(quán)登記部門進行登記提交材料之后等待審核，通過審核之后會通知領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間。相對來說二手房交易領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間會比較短，一般在15個工作日之后就能夠領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

• 問 交房后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  交房之后多長時間能夠拿到房產(chǎn)證一般在與開發(fā)商所簽訂的購房合同當中，都會有比較詳細的約定，可以參考合同當中所約定的時間，如果超過約定的時間太久，購房者也有權(quán)向開發(fā)商要求賠償，維護自己的合法權(quán)益，如果合同當中并沒有標識出辦理房產(chǎn)證的時間，按照國家的相關(guān)規(guī)定，從交付之日開始進行計算，90天內(nèi)就需要辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證。辦理產(chǎn)權(quán)證需要提交的手續(xù)，包括個人的身份證、購房合同以及其他相應的手續(xù)，大多數(shù)購房之后都是由開發(fā)商統(tǒng)一進行辦理，只有少數(shù)才是由個人進行辦理，在現(xiàn)實生活當中，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證一般需要2~3年的時間，所以在這個范圍之內(nèi)能夠拿到房產(chǎn)證，都屬于比較正常的，現(xiàn)在房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)和土地使用證共同合并成為不動產(chǎn)權(quán)證。