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• 141****0326

  規(guī)定是，收房90天以內(nèi)，買家憑身份證，1戶口本，婚姻證明，購房合同，付款憑據(jù)，到房管部門，申請繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，申請辦理你的房產(chǎn)證，受理后，15天拿證。

  查看全文↓ 2017-03-23 10:14:40
• 141****2353

  你交清全額房款，就可以自行去繳納契稅和印花稅，住房維修基金。拿到所有納稅憑證，和購房合同，付款票據(jù)，自己去房管部門辦理你的房產(chǎn)證，慢一點一個月左右就能拿到你的房產(chǎn)證！

  查看全文↓ 2017-03-23 10:05:48
• 135****8593

  根據(jù)合同約定辦理。如果超過期限，可以參考如下法條主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
  　　《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
  　　第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
  　?。ㄒ唬┥唐贩抠I賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
  　?。ǘ┥唐贩抠I賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  　?。ㄈ┥唐贩抠I賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  　　合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

  查看全文↓ 2017-03-23 09:58:49

相關(guān)問題

• 問 買房房產(chǎn)證什么時候下來? 全款買房后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  只要你買房,買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的,馬上能拿到。如果你買期房,是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的,交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的,一般從開工到交房1~2年時間,你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話,銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項權(quán)證,是土地證的一部分,一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證,他項權(quán)證是土地證的一部分,貸款的話要給銀行保管,一次性付清的話你就擁有完整兩證了。房產(chǎn)證是保障房屋權(quán)利人合法權(quán)益，房屋權(quán)利人合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對自己房產(chǎn)享有占有、使用、受益跟處分權(quán)利。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向政府房地產(chǎn)行政主管機關(guān)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證書之后才正式生效，受國家法律保護(hù)。維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序房地產(chǎn)交易實質(zhì)是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有價轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)市場行為是建立在明晰產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)之上，無論是房地產(chǎn)買賣、交換、租賃跟抵押，或者是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生資產(chǎn)重組、招商引資等都要求有明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系跟合法產(chǎn)權(quán)證書做保證

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• 問 全款買房合同簽完多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  一次性付款買房，從房產(chǎn)交付之日90日內(nèi)，辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十二條　預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 交房后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  交房后多久能拿到房產(chǎn)證在正常情況之下，按照國家的相關(guān)規(guī)定，在交房之后90天內(nèi)就能夠領(lǐng)取到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但現(xiàn)實生活當(dāng)中，大部分人需要等待1~2年的時間才能夠領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證，所以我們在購房的過程當(dāng)中，尤其是在和開發(fā)商簽署買房合同時，就要約定領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間，如果超過的時間太多，開發(fā)商違約之后需要給予一定的賠償。大多數(shù)的房產(chǎn)證，尤其是購買的期房都是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，如果自行辦理需要準(zhǔn)備個人的身份證、契稅發(fā)票、銷售發(fā)票及其復(fù)印件、購房合同以及補充合同等相關(guān)的材料，在產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行登記提交材料之后等待審核，通過審核之后會通知領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間。相對來說二手房交易領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間會比較短，一般在15個工作日之后就能夠領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

• 問 交房后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  交房之后多長時間能夠拿到房產(chǎn)證一般在與開發(fā)商所簽訂的購房合同當(dāng)中，都會有比較詳細(xì)的約定，可以參考合同當(dāng)中所約定的時間，如果超過約定的時間太久，購房者也有權(quán)向開發(fā)商要求賠償，維護(hù)自己的合法權(quán)益，如果合同當(dāng)中并沒有標(biāo)識出辦理房產(chǎn)證的時間，按照國家的相關(guān)規(guī)定，從交付之日開始進(jìn)行計算，90天內(nèi)就需要辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證。辦理產(chǎn)權(quán)證需要提交的手續(xù)，包括個人的身份證、購房合同以及其他相應(yīng)的手續(xù)，大多數(shù)購房之后都是由開發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行辦理，只有少數(shù)才是由個人進(jìn)行辦理，在現(xiàn)實生活當(dāng)中，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證一般需要2~3年的時間，所以在這個范圍之內(nèi)能夠拿到房產(chǎn)證，都屬于比較正常的，現(xiàn)在房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)和土地使用證共同合并成為不動產(chǎn)權(quán)證。

• 問 過戶后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  二手房過戶之后，一般在30個工作日內(nèi)就能夠拿到新的不動產(chǎn)權(quán)證，二手房在交易完成之后，房管局會在最后給一個取件單，取件單上會有具體領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時間，因為每個地區(qū)辦理的時間不同，快一些的話，還有在過戶當(dāng)天取到房產(chǎn)證的例子，主要是看當(dāng)時的辦事效率和辦理的人員數(shù)量，所以在30個工作日內(nèi)取到房產(chǎn)證都屬于正常的。二手房和購買新房不同，不需要等待太長的時間就能夠拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且需要購房人拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，銀行才會把剩余的尾款轉(zhuǎn)到賣房人的賬戶當(dāng)中，完成后續(xù)的交易流程，想要加快二手房的交易過程，最好提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，特別是一些準(zhǔn)備，想要通過房屋抵押貸款形式購房的人群，可以先到銀行咨詢貸款的相關(guān)事宜，準(zhǔn)備好相應(yīng)的證件。