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• 185****7543

  我聽(tīng)說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)比房屋所有權(quán)證更全面，包括了土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2024-10-10 13:41:52
• 181****7523

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)比房屋所有權(quán)證更全面，包括土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2024-10-07 11:16:36
• 180****7747

  房屋所有權(quán)證只管房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)管房又管地。

  查看全文↓ 2024-10-03 08:03:04
• 150****0767

  根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)取代了房屋所有權(quán)證，統(tǒng)一了土地和房屋的權(quán)屬登記，提高了產(chǎn)權(quán)登記的法律效力和操作便利性。

  查看全文↓ 2024-10-01 07:44:58
• 166****7363

  房屋所有權(quán)證只證明房屋權(quán)屬，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)則包括土地使用權(quán)，更全面。

  查看全文↓ 2024-09-30 23:42:56
• 184****3954

  房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，主要針對(duì)房屋本身。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)則包括了房屋所有權(quán)證的內(nèi)容，并且擴(kuò)展到了土地使用權(quán)，即涵蓋了房屋及其所占土地的權(quán)益。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的推出是為了統(tǒng)一和規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)屬登記，提高產(chǎn)權(quán)登記的效率和準(zhǔn)確性。

  查看全文↓ 2024-09-30 23:11:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么
  答

  房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是：①名稱(chēng)不同：不動(dòng)產(chǎn)證全稱(chēng)為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。房屋所有權(quán)證全稱(chēng)為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證。②內(nèi)容不同：房屋所有權(quán)證包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、共有情況、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房屋所有權(quán)證增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。③發(fā)證機(jī)關(guān)不同：房屋所有權(quán)證印章發(fā)證機(jī)關(guān)是市房地產(chǎn)管理局或市人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)。④費(fèi)用不同：在辦理房屋所有權(quán)證的時(shí)候按照土地面積、房產(chǎn)面積分別兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪一次就行，制證的成本費(fèi)收一次。

• 問(wèn) 什么是房屋所有權(quán)證? 房地產(chǎn)權(quán)證與房屋所有權(quán)證的區(qū)別是什么？
  答

  《房屋所有權(quán)證》是公民私有房產(chǎn)的法律證明文書(shū)，房屋買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與都需要。在農(nóng)村，村民建房有兩證：《集體土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。但現(xiàn)行法律規(guī)定，房地不能分離，集體土地使用權(quán)不允許買(mǎi)賣(mài)，因此，農(nóng)村房地產(chǎn)還不能上市交易。房屋是你私有的，可以買(mǎi)賣(mài)（交易后你不能再申請(qǐng)宅基地，也就沒(méi)有宅基地了，你住哪？），但土地證不能過(guò)戶(hù)，誰(shuí)會(huì)買(mǎi)你的房子？但有一種情況可以靈活處理：本集體經(jīng)濟(jì)組織或本村內(nèi)村民可以相互交換（買(mǎi)賣(mài)），另行安排宅基地。私下操作，一般也不予追究。前提是內(nèi)部不能有矛盾，否則也不行?，F(xiàn)在，國(guó)家正在制定農(nóng)村資產(chǎn)變資本的政策，可以流轉(zhuǎn)、置壓，但要等。新政策未出臺(tái)之前，還是按現(xiàn)行政策執(zhí)行。

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• 問(wèn) ?? 有房屋所有權(quán)證能辦不動(dòng)產(chǎn)嗎
  答

  有集體土地證和單獨(dú)的房產(chǎn)證就可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證了。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。與此同時(shí)，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國(guó)第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。這標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。不動(dòng)產(chǎn)證辦理步驟如下：提供資料：房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件、完稅憑證、購(gòu)房人已婚（ 雙方身份證復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件）、購(gòu)房人單身（身份證復(fù)印件、戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件、單身聲明具結(jié)書(shū)）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)居民住宅：每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑契稅稅率及繳款書(shū)的辦理契稅繳款書(shū)的辦理：提供戶(hù)主身份證復(fù)印件、提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件、提供銷(xiāo)售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件、若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)、非普通住宅為3%注意事項(xiàng)保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無(wú)誤。辦理房產(chǎn)證費(fèi)用為：置業(yè)總價(jià)*2%契稅置業(yè)總價(jià)*2%維修基金工本費(fèi)80%集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱(chēng)作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式。2013年十八屆三中全會(huì)，集體土地入市吹響集結(jié)號(hào)，而關(guān)鍵要突破既得利益者阻力。中國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國(guó)家所有（全民所有）和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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• 問(wèn) ??房屋所有權(quán)證是什么?房屋所有權(quán)證有什么作用?
  答

  《房屋所有權(quán)證》是公民私有房產(chǎn)的法律證明文書(shū)，房屋買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與都需要。在農(nóng)村，村民建房有兩證：《集體土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。但現(xiàn)行法律規(guī)定，房地不能分離，集體土地使用權(quán)不允許買(mǎi)賣(mài)，因此，農(nóng)村房地產(chǎn)還不能上市交易。房屋是你私有的，可以買(mǎi)賣(mài)（交易后你不能再申請(qǐng)宅基地，也就沒(méi)有宅基地了，你住哪？），但土地證不能過(guò)戶(hù)，誰(shuí)會(huì)買(mǎi)你的房子？但有一種情況可以靈活處理：本集體經(jīng)濟(jì)組織或本村內(nèi)村民可以相互交換（買(mǎi)賣(mài)），另行安排宅基地。私下操作，一般也不予追究。前提是內(nèi)部不能有矛盾，否則也不行?，F(xiàn)在，國(guó)家正在制定農(nóng)村資產(chǎn)變資本的政策，可以流轉(zhuǎn)、置壓，但要等。新政策未出臺(tái)之前，還是按現(xiàn)行政策執(zhí)行。

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• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)指的是什么？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)與房產(chǎn)證有何區(qū)別？
  答

  聽(tīng)說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)是每宗不動(dòng)產(chǎn)的唯一編號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)比房產(chǎn)證涵蓋更廣，包括土地、房屋等。

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