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• 188****0023

  買(mǎi)還建房，五證要全，質(zhì)量要驗(yàn)，兩證要辦，別貪便宜吃大虧。

  查看全文↓ 2024-10-13 20:28:23
• 180****1574

  購(gòu)買(mǎi)還建房，需關(guān)注項(xiàng)目合規(guī)性、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)管理、價(jià)格合理性及未來(lái)增值潛力。"兩證"是產(chǎn)權(quán)交易和融資的關(guān)鍵，缺失可能導(dǎo)致法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。

  查看全文↓ 2024-10-11 17:23:37
• 151****0819

  買(mǎi)還建房，看五證，驗(yàn)質(zhì)量，比價(jià)格，兩證要齊全，不然白忙活。

  查看全文↓ 2024-10-10 19:29:06
• 131****5203

  購(gòu)買(mǎi)還建房時(shí)，需重點(diǎn)考慮以下因素：1. 項(xiàng)目合法性，確保五證齊全，包括土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證和竣工驗(yàn)收備案表。2. 房屋質(zhì)量，檢查建筑結(jié)構(gòu)、材料和施工工藝。3. 配套設(shè)施，如交通、教育、醫(yī)療和商業(yè)設(shè)施。4. 物業(yè)管理，了解物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5. 價(jià)格與預(yù)算，比較市場(chǎng)價(jià)格，確保在預(yù)算范圍內(nèi)。6. 未來(lái)增值潛力，分析區(qū)域發(fā)展規(guī)劃和房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)。能否辦理“兩證”（房產(chǎn)證和土地使用證）至關(guān)重要，因?yàn)樗鼈兪欠课菟袡?quán)和土地使用權(quán)的法律憑證，影響房屋的交易、抵押和繼承。

  查看全文↓ 2024-10-10 16:23:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小高層住宅的利弊有哪些，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要考慮哪些因素？
  答

  聽(tīng)說(shuō)小高層不錯(cuò)，但具體怎么選，還得多聽(tīng)聽(tīng)大家的意見(jiàn)。

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• 問(wèn) 選擇購(gòu)房位置時(shí)，有哪些因素需要考慮？
  答

  購(gòu)房位置選擇應(yīng)考慮區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人口流動(dòng)趨勢(shì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及未來(lái)規(guī)劃，這些因素將影響房產(chǎn)的居住價(jià)值和投資潛力。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老房時(shí)最應(yīng)考慮哪些因素，如何選擇？
  答

  養(yǎng)老房，選環(huán)境好、配套全、交通便，保值增值。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房考慮哪些因素？買(mǎi)房時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些呢？
  答

  買(mǎi)房需考慮的因素有：1. 避免中介公司的暗箱操作 。某些中介以個(gè)人買(mǎi)房名義現(xiàn)金收購(gòu)業(yè)主房屋，利用收購(gòu)的形式賺取不正當(dāng)差價(jià)；另外，業(yè)主名義上雖已出售了房屋，獲得房款，但實(shí)際上如果中介公司在銷售中利用仍為業(yè)主名下的房產(chǎn)（尚未過(guò)戶）從事不法活動(dòng)，業(yè)主仍然拖不了干系。 2. 房屋本身狀況 。用于交易的房屋是否為非法建筑或已被列入拆遷范圍； 房屋權(quán)屬是否存有爭(zhēng)議； 房屋是否為共有，出賣(mài)人未經(jīng)共有權(quán)人同意； 房屋是否已出租他人，出賣(mài)人未依規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等權(quán)益的； 房屋是否已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的； 是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓。3. 維修基金余額的結(jié)算與更名 。買(mǎi)賣(mài)雙方通常都會(huì)在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時(shí)約定過(guò)于籠統(tǒng)，只寫(xiě)“送”或者“不送”。事實(shí)上，房屋交接時(shí)還會(huì)遇到例外情況，即賣(mài)方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買(mǎi)賣(mài)合同中約定不明確，賣(mài)方可以認(rèn)為維修基金是"送"的，未繳部分或不足部分當(dāng)然由買(mǎi)方自行繳付；而買(mǎi)方也可以認(rèn)為，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)足額繳付后，再將維修基金移至買(mǎi)方名下。因此，交易雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)朋友們說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房考慮哪些因素呢？
  答

  買(mǎi)房時(shí)，主要考慮的因素由一下幾個(gè)方面：1、地理位置。位置為第一要素。周邊商業(yè)設(shè)施要充足，生活和購(gòu)房會(huì)很方便。交通要發(fā)達(dá)，去哪里都很便捷。2、價(jià)格適中。太貴的房子咱們買(mǎi)不起。太便宜的房子，那肯定有問(wèn)題。3、生活環(huán)境。周邊綠樹(shù)成蔭，小河流水，這樣的環(huán)境肯定讓人居住的愜意且舒適。如果身處鬧市，從早到晚的吵雜噪音、汽車尾氣污染或沙塵滿天，這種房子能住的舒服么。4、公共資源。周邊就近有沒(méi)有幼兒園、**，有沒(méi)有超市便利店，有沒(méi)有菜市場(chǎng)或早市，這些都是提高生活舒適度的標(biāo)準(zhǔn)。5、好的物業(yè)管理。常說(shuō)，一個(gè)好的物業(yè)可以讓房子保值增值。相比一個(gè)三不管的居民大雜院，一個(gè)由優(yōu)秀物業(yè)管理的安全、整潔、干凈、溫馨的小區(qū)。帶來(lái)的不僅僅是居住生活上的差異，若干年后房屋價(jià)值的差異會(huì)更大。

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