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• 158****2044

  公積金可用于首付，但需符合當(dāng)?shù)卣摺Ｗ⒁鈱彶楹贤瑮l款，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-10-01 08:04:30
• 158****7116

  能用公積金付首付，但要確保賬戶余額充足，且符合當(dāng)?shù)卣摺Ｗ⒁庠u估個人信用，合理規(guī)劃貸款組合。

  查看全文↓ 2024-09-30 21:38:11
• 166****9466

  買房首付可以使用公積金，但需滿足以下條件：1. 公積金賬戶正常繳存滿一定期限，通常為6個月至1年；2. 公積金賬戶余額充足，足以支付首付；3. 符合當(dāng)?shù)毓e金管理中心的貸款政策。注意事項包括：1. 了解當(dāng)?shù)毓e金政策，包括貸款額度、利率、期限等；2. 評估個人信用狀況，確保貸款審批順利；3. 考慮公積金貸款與商業(yè)貸款的組合使用，以優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)；4. 留意公積金貸款的還款方式，確保按時還款，避免逾期。

  查看全文↓ 2024-09-30 17:37:04

相關(guān)問題

• 問 子女買房能用父母公積金還貸嗎 有哪些注意事項
  答

  案例： 嚴(yán)女士：我女兒要購買一套婚房，想用父親的公積金一起還貸，不知是否可行？需要滿足什么條件？ 市公積金管理中心表示：子女購房并申請公積金貸款的，直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上產(chǎn)證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。 住房公積金貸款條件有：購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房；申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。購房時如果未申請公積金貸款，可在房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個月內(nèi)憑房產(chǎn)證、購房合同、購房發(fā)票、身份證、關(guān)系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料，辦理住房公積金的提取。 貸款額度要符合四個“不高于”：不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)，即住房公積金余額的40倍、補(bǔ)充公積金余額的20倍確定的貸款限額；不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不高于按照還款能力確定的貸款限額；不高于**高貸款額度。

• 問 北漂回鄉(xiāng)買房能用公積金么 有哪些注意事項
  答

  在北京漂了幾年之后，小劉越來越想念故鄉(xiāng)的一草一木，還有故鄉(xiāng)的房價。那現(xiàn)在有一個問題，在北京繳存的公積金，回老家之后可以貸款買房嗎？ 北漂在京繳納公積金能到戶籍地買房嗎？答案是不！一！定！ 去年12月北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)等工作的通知》征求意見稿里已經(jīng)提出，在京工作并繳存公積金的非京籍職工，可以申請使用公積金在戶籍所在地購房。 多位業(yè)內(nèi)人士也在呼吁建立全國統(tǒng)一的國家住房銀行。推進(jìn)公積金繳納數(shù)量、申請信息的公開透明化，以及異地貸款的全面放開。 但是，所謂具體問題具體分析，將是一個永恒不變的主題，對于公積金異地貸款也是如此。想要用北京繳存的公積金回老家買房，條件之一便是北京公積金所你的戶籍所在城市實(shí)現(xiàn)互認(rèn)。 對于已經(jīng)實(shí)現(xiàn)互認(rèn)的城市，根據(jù)北京市住房公積金管理中心在2015年出具的通知，北京的住房公積金繳存職工，在外省市購房，申請貸款，如需出具公積金繳存證明，可前往北京的公積金部門開具。 為什么公積金異地貸款城市互認(rèn)那么難？ 公積金異地貸款無論是從宏觀經(jīng)濟(jì)還是從微觀角度看，都是好處多多，但即便如此，提了好幾年，又不斷推進(jìn)，到現(xiàn)在的進(jìn)展還是困難重重，為什么呢？實(shí)際上公積金異地貸款政策在實(shí)施的過程中面臨著諸多難題。 首先是公積金互貸要涉及兩個異地政府住房公積金管理中心與銀行部門，如果貸款者不守信用或遭遇天災(zāi)人禍，喪失還貸能力，意味著貸款城市公積金中心和銀行部門將承擔(dān)較大信貸風(fēng)險損失，可以說完成貸款且貸款人順利完成還款那就是皆大歡喜，若出現(xiàn)問題，“誰來承擔(dān)風(fēng)險”的難題影響了多方的正常合作，有可能制約異地互貸的主動性和積極性。 再有就是信息不透明，公積金貸款目前能享受到歷史**高水平的利率優(yōu)惠政策，這實(shí)際上形成了利益空間。在各地公積金中心信息尚不聯(lián)通的情況下，如何甄別異地貸款人的職工繳存、貸款、購房情況，原公積金中心開具的一紙證明，會不會成為尋租工具，進(jìn)而引發(fā)不公平，目前還不得而知。 **后也是**重要的，是目前公積金管理機(jī)制落后，缺乏監(jiān)管力度。目前即使本地繳存、本地提取公積金或申請公積金貸款也并不容易，這是管理不透明、額度不夠、效率低下等問題共同造成的結(jié)果，而異地貸款會在現(xiàn)有問題上增加新的問題。說到底還是地方管理部門內(nèi)部利益因素所致，在別處工作的人跑到自己的地盤取公積金，會打亂原有的管理機(jī)制，影響到部分人的利益。 提醒： 目前都有哪些城市公積金實(shí)現(xiàn)互認(rèn) 廣東 在2009年5月，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶8個城市的住房公積金管理中心共同簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協(xié)議》，實(shí)現(xiàn)了珠三角8城市住房公積金的互貸。 山東 目前，山東省已有15市開展了公積金異地貸款業(yè)務(wù)。但目前各地放開尺度不一。其中，威海、煙臺、淄博、濱州等10市的申貸條件為“全國繳存、本地戶籍、本地買房”。 重慶 在重慶市就業(yè)并繳存住房公積金的異地戶籍職工，在戶籍所在地購買住房的，市公積金管理中心為其出具住房公積金繳存證明。 四川 1月22日四川省住建廳透露，四川省級住房公積金管理中心與全國20家省級住房公積金管理中心簽訂互貸互認(rèn)協(xié)議。這20家住房公積金管理中心分別是陜西、浙江、遼寧、吉林、福建、江蘇、安徽、廣西、寧夏、青海、河南、云南、貴州、黑龍江、內(nèi)蒙古、河北、甘肅、湖南、山西、江西的省級（直）住房公積金管理中心。 湖北 2016年10月26日，武漢市公積金中心發(fā)布《關(guān)于完善住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)的通知》，進(jìn)一步擴(kuò)大了省內(nèi)公積金異地互認(rèn)的范圍。繼上次武漢與長沙、南昌、合肥、宜昌、孝感等地公積金實(shí)現(xiàn)互認(rèn)互貸后，湖北省內(nèi)所有城市的公積金正式開啟異地互認(rèn)。 浙江 浙江省建設(shè)廳于出臺《浙江省住房公積金個人住房異地貸款管理辦法》，自2015年9月1日起，浙江省行政區(qū)域內(nèi)正常繳存住房公積金的職工購買自住住房時，可向購房所在地住房公積金管理中心申請辦理異地貸款。 長沙等中部四省會城市 2015年1月1日起，武漢、長沙、合肥、南昌職工在就業(yè)地繳存住房公積金，可在其戶籍所在地購房時異地申請公積金貸款或提取公積金用于購房、還貸。 湖北湖南江西所有城市 2015年9月，湖南、湖北、江西三省住建廳簽訂《長江中游城市群住房和城鄉(xiāng)建設(shè)合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，在目前長沙、武漢、南昌3個省會城市實(shí)現(xiàn)住房公積金互認(rèn)互貸的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步擴(kuò)展至三省份的所有城市，實(shí)現(xiàn)跨省異地貸款。 此外，目前還有南京、蘇州、鄭州、廈門、福州、呼和浩特等城市尚未開放異地公積金貸款。對于家鄉(xiāng)在這些城市的北漂朋友，購房君只能遺憾的說上一句，我只能幫你到這兒了。

• 問 零首付買房有哪些注意事項？
  答

  零首付誘惑大，但別盲目跟風(fēng)，看清合同，算好賬，理性購房是關(guān)鍵。

  全部4個回答>
• 問 買房交首付注意事項
  答

  買房交首付注意事項有：①要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。許可證標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證等，購買時需要注意所購樓號是否在預(yù)售范圍內(nèi)，購現(xiàn)房需要查看開發(fā)商是否有大證，比如規(guī)劃許可證，建設(shè)工程許可證等。②要了解項目本身是否存在抵押。如果項目存在抵押，不能正常還款，銀行作為抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，可以拍賣房產(chǎn)，購房者風(fēng)險很大。③要采用管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，要按條款逐條逐項填寫。④一定要注意條款中，雙方填寫內(nèi)容提及的權(quán)利與義務(wù)是否對等，開發(fā)商的合同文本事先寫好，這種合同文本約定權(quán)利義務(wù)不平，一旦發(fā)生這種事情，買房人可委托律師，一旦發(fā)現(xiàn)有問題，買房人一定要提出自己的意見，切不可草率行事。

• 問 買房交首付注意事項
  答

  買房交首付注意事項：①需要核實(shí)一下開發(fā)商的證件，主要是核實(shí)一下開發(fā)商的土地證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，銷售許可證和建筑規(guī)劃許可證。尤其是要關(guān)注一下商品房的預(yù)售許可證，如果沒有這個證件的話，開發(fā)商是不可以出售房子的。②需要仔細(xì)的查看合同的條款，在買房的時候是需要和開發(fā)商簽訂合約的，一般我們要仔細(xì)的去查看一下合同的文本是否是規(guī)范的，同時要查看一下合同的各個條款，主要就是看一下是否有對我們不利的合同條款。③要明確交房的時間以及違約責(zé)任，在購買房子交首付時，就要確定好具體的交房時間，同時要搞清楚違約責(zé)任以及違約金的支付方式。④要確認(rèn)好房子的面積，同時要確定好面積的差異處理方法，這些最好是寫在合同當(dāng)中。