他項權(quán)證的期限不是什么“有效期”,是債務(wù)清償期。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的,他項權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。 有這個房子的抵押權(quán),就說明是這個房子的第一債權(quán)人,有第一受償順位。 法院如果已經(jīng)查封了,應(yīng)該會有債權(quán)申報公告的,不一定要等公告,先去法院一趟,和主辦法官說明下情況,這樣就不會漏了。其實有他項權(quán)證在,法院也是不會漏的。
全部3個回答>辦理房產(chǎn)他項權(quán)證需要多長時間?需要哪些手續(xù)?
184****3552 | 2024-09-27 13:49:16
已有5個回答
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130****5980
聽說辦房產(chǎn)他項權(quán)證要1-2周,需要房產(chǎn)證、身份證和合同,具體可以去房產(chǎn)交易中心問問。
查看全文↓ 2024-10-03 20:10:15 -
166****2772
辦個房產(chǎn)他項權(quán)證,快的話一周,慢的話半個月,材料齊全就OK。
查看全文↓ 2024-10-01 16:19:39 -
133****5257
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《不動產(chǎn)登記暫行條例》,辦理房產(chǎn)他項權(quán)證的法定時限為15個工作日。申請人需提交房產(chǎn)證、身份證明、他項權(quán)利合同等材料,并繳納相應(yīng)稅費。
查看全文↓ 2024-09-28 11:12:58 -
131****5787
辦理房產(chǎn)他項權(quán)證一般需要1-2周,準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、身份證、合同等材料,直接去房產(chǎn)交易中心辦理即可。
查看全文↓ 2024-09-27 23:57:44 -
155****3237
辦理房產(chǎn)他項權(quán)證通常需要7-15個工作日,具體時間取決于當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機構(gòu)的工作效率。所需手續(xù)包括:1. 房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;2. 申請人身份證明;3. 他項權(quán)利合同或協(xié)議;4. 相關(guān)稅費繳納憑證;5. 其他可能需要的文件,如抵押合同、法院判決書等。建議提前準(zhǔn)備好所有材料,以避免不必要的延誤。
查看全文↓ 2024-09-27 17:52:50
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一般來說,辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)需要2-3個月時間,具體時間取決于政府部門的審批進度。
全部3個回答> -
答
給銀行辦理貸款的時候就有他項權(quán)證了,因為要將房子抵押給銀行。貸款沒還完,不影響你的房產(chǎn)證。房產(chǎn)證部分,需要你轉(zhuǎn)賣時,在貸款沒有還完的情況下,需先還清銀行貸款才可交易。
全部3個回答> -
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房產(chǎn)證過戶辦理流程: 一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù); 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù); 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù); 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件; 2.代理人代為申請的,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明; 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 4.被繼承人的死亡證明; 5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明; 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明; 7.公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料; 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù); 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅; 六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
全部3個回答> -
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規(guī)定是,二手房辦理過戶手續(xù),雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請之后,房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定:自受理登記申請之日起,房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi),將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定:(一)國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,30個工作日,集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,60個工作日;(二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記,10個工作日;(三)預(yù)告登記、更正登記,10個工作日;(四)異議登記,1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的,經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責(zé)人批準(zhǔn)可以延長,但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
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