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• 185****4573

  只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，房產(chǎn)的所有權(quán)是不完整的，存在法律風(fēng)險(xiǎn)。在過(guò)戶、抵押等環(huán)節(jié)，可能會(huì)遇到障礙。建議盡快補(bǔ)辦土地證，以保障房產(chǎn)的合法權(quán)益。如果遇到糾紛，可以尋求法律途徑解決。

  查看全文↓ 2024-10-12 23:06:08
• 133****7295

  在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)要求提供房產(chǎn)證和土地證。只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，銀行可能會(huì)拒絕貸款，或者提高貸款利率。建議在申請(qǐng)貸款前，先補(bǔ)齊土地證，以提高貸款的成功率和降低成本。

  查看全文↓ 2024-10-10 14:24:16
• 131****5151

  只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房產(chǎn)，其交易和流通性受限，價(jià)值評(píng)估也會(huì)受到影響。從市場(chǎng)趨勢(shì)看，買(mǎi)家對(duì)此類(lèi)房產(chǎn)的需求較低，可能會(huì)要求降價(jià)。建議盡快補(bǔ)辦土地證，以提高房產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

  查看全文↓ 2024-10-08 08:11:10
• 151****8086

  只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證，就像只有鑰匙沒(méi)有門(mén)，進(jìn)不了家。

  查看全文↓ 2024-10-04 12:04:38
• 188****3031

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，房產(chǎn)過(guò)戶必須同時(shí)具備房產(chǎn)證和土地證。只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，無(wú)法完成過(guò)戶。此外，沒(méi)有土地證的房產(chǎn)在交易、抵押等方面都會(huì)受到限制，影響房產(chǎn)的價(jià)值和流通性。建議盡快補(bǔ)辦土地證，以保障房產(chǎn)的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-03 23:53:46
• 166****4573

  在房產(chǎn)交易中，房產(chǎn)證和土地證是兩個(gè)關(guān)鍵的法律文件。只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，原則上是不能進(jìn)行過(guò)戶的。因?yàn)橥恋刈C是證明土地使用權(quán)的法律憑證，沒(méi)有它，房產(chǎn)的所有權(quán)是不完整的。如果強(qiáng)行過(guò)戶，可能會(huì)面臨法律風(fēng)險(xiǎn)，如產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)法辦理抵押等。此外，沒(méi)有土地證的房產(chǎn)在交易時(shí)，買(mǎi)家可能會(huì)要求降價(jià)，因?yàn)槠鋬r(jià)值和流通性都受到了限制。因此，建議在過(guò)戶前，先補(bǔ)齊土地證，確保交易的合法性和順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-10-03 20:35:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證只有土地證的房子交易存在哪些風(fēng)險(xiǎn)。
  答

  房子拆遷時(shí)你沒(méi)有補(bǔ)償

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下沒(méi)有房產(chǎn)證只有土地證的房子交易存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  房子如果被政府拆遷的話就和你沒(méi)關(guān)系了

  全部21個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能過(guò)戶嗎?房子只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能買(mǎi)嗎?會(huì)不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  1、如果是房地產(chǎn)權(quán)證，就可以過(guò)戶，房產(chǎn)證和土地證是合二為一的,叫《房地產(chǎn)權(quán)證》。2、如果不是房地產(chǎn)權(quán)證，只有房產(chǎn)證是不能過(guò)戶的。因?yàn)榉慨a(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個(gè)證，沒(méi)有另一個(gè)證，就不能辦理過(guò)戶。過(guò)戶注意事項(xiàng)：要帶上房產(chǎn)證、交易雙方的身份證、戶口本去房產(chǎn)交易中心辦理，過(guò)戶方還要繳納一定得手續(xù)費(fèi)，出讓方如果是買(mǎi)賣(mài)，還要繳稅。

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• 問(wèn) 只有房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎? 只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以過(guò)戶嗎
  答

  直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)所需稅費(fèi)：1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費(fèi)：10元/本8、個(gè)人所得稅：①查賬征收計(jì)算方法為:(評(píng)估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%②核定征收計(jì)算方法為:評(píng)估價(jià)格×1%

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• 問(wèn) 只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證
  答

  這么辦的房產(chǎn)證，沒(méi)有土地使用辦的出房產(chǎn)證就見(jiàn)鬼了還有什么國(guó)家收回都是扯淡，簡(jiǎn)直法盲，瞎說(shuō)當(dāng)然只有一種情況收回，就是重大社會(huì)公益建設(shè)需要征收土地，但也會(huì)賠你錢(qián)的所以你放心吧但是（注意，但是后面的話都很重要）擁有土地使用證的單位（比如開(kāi)發(fā)商）是有權(quán)拆除你們的房屋，盡管有賠償，但造成不必要的麻煩，所以建議看一下下面的文字城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有房屋所有權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。因此趕緊去辦土地使用證房改房和經(jīng)濟(jì)適用房用地"土地使用證"的辦理：由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國(guó)土資源管理部門(mén)共同申請(qǐng)，國(guó)土資源管理部門(mén)將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級(jí)主管部門(mén)，或現(xiàn)在實(shí)際使用原單位土地的單位，到國(guó)土資源管理部門(mén)共同申請(qǐng)；如果住房由居委會(huì)管理，住戶可和居委會(huì)到國(guó)土資源管理部門(mén)共同申請(qǐng)。商品房住房土地"土地使用證"的辦理：由住房戶和開(kāi)發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門(mén)辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理住房"土地使用證"，房屋產(chǎn)權(quán)人可向工作單位或開(kāi)發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門(mén)舉報(bào)。其實(shí)現(xiàn)在很多地方都是房地一體的，北京就是，所以具體你還是去咨詢房管部門(mén)

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