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• 185****8025

  聽(tīng)說(shuō)買二手房要看地段、交通、學(xué)區(qū)，但我也不太懂，還是得多問(wèn)問(wèn)。

  查看全文↓ 2024-09-30 14:09:28
• 134****6096

  買二手房，地段、環(huán)境、戶型是關(guān)鍵。別貪便宜，老舊小區(qū)問(wèn)題多。

  查看全文↓ 2024-09-27 14:59:47
• 132****3743

  值得購(gòu)買的二手房應(yīng)具備良好地段、完善配套、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)和合理價(jià)格。避免購(gòu)買老舊、設(shè)施陳舊、無(wú)增值潛力的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-23 15:52:39
• 130****9878

  買二手房，別只看價(jià)格，地段、配套、未來(lái)潛力更重要。

  查看全文↓ 2024-09-22 22:51:44
• 181****3259

  選二手房，看地段、交通、學(xué)區(qū)，還有小區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理。別買老舊小區(qū)，設(shè)施差，維修多，生活不便。

  查看全文↓ 2024-09-22 20:05:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買二手房時(shí)可能遇到哪些陷阱？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買房有很多坑，我得小心點(diǎn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買二手房時(shí)可能遇到哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買二手房要注意產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)價(jià)和貸款，但具體不太清楚。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何購(gòu)買二手房？購(gòu)買二手房都有哪些費(fèi)用？
  答

  二手房的稅主要有三大部分：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加。1、契稅（基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 征收方法：（1）按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購(gòu)買面積小于（含）90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%，若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；（2）二套房購(gòu)買面積小于（含）90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%，若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；（3）三套及以上收取計(jì)稅單價(jià)*總面積*3%。注：首次購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。2、印花稅（稅率1‰買賣雙方各半）不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。3、城建稅（1）營(yíng)業(yè)稅的7%；（2）教育費(fèi)附加稅；（3）營(yíng)業(yè)稅的3%。4、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：①家庭唯一住宅；②購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。=注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。

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• 問(wèn) 購(gòu)買二手房有哪些費(fèi)用?購(gòu)買二手房有哪些費(fèi)用
  答

  　關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購(gòu)房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　《?賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問(wèn) 哪些二手房是不應(yīng)該購(gòu)買的？忽略哪些問(wèn)題可能導(dǎo)致后悔？
  答

  別貪便宜，產(chǎn)權(quán)、位置、設(shè)施、鄰居，一個(gè)都不能少。

  全部6個(gè)回答>