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• 166****8240

  網(wǎng)簽價(jià)是網(wǎng)上合同價(jià)，評(píng)估價(jià)是評(píng)估機(jī)構(gòu)估價(jià)，過戶指導(dǎo)價(jià)是稅務(wù)參考價(jià)，成交價(jià)是實(shí)際交易價(jià)。

  查看全文↓ 2024-09-30 15:29:04
• 184****4016

  網(wǎng)簽價(jià)是房產(chǎn)交易雙方在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上簽訂的合同價(jià)格，評(píng)估價(jià)是專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估結(jié)果，過戶指導(dǎo)價(jià)是稅務(wù)部門為征稅目的而設(shè)定的房產(chǎn)交易參考價(jià)格，成交價(jià)是買賣雙方實(shí)際達(dá)成的交易價(jià)格。這些價(jià)格在房產(chǎn)交易中具有不同的法律意義和作用，需注意保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-29 20:58:53
• 155****9978

  網(wǎng)簽價(jià)是網(wǎng)上合同價(jià)，評(píng)估價(jià)是專家估價(jià)，過戶指導(dǎo)價(jià)是官方建議價(jià)，成交價(jià)是實(shí)際成交價(jià)。

  查看全文↓ 2024-09-29 20:36:17

相關(guān)問題

• 問 成交價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、評(píng)估價(jià)、指導(dǎo)價(jià)的區(qū)別和含義是什么？
  答

  成交價(jià)是你買房花的錢，網(wǎng)簽價(jià)是合同寫的，評(píng)估價(jià)是銀行看房子值多少，指導(dǎo)價(jià)是政府的參考。

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• 問 什么是網(wǎng)簽價(jià)? 成交價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、評(píng)估價(jià)、指導(dǎo)價(jià)什么意思？
  答

  在買個(gè)房子是真不容易，信息量多到爆，不知道到底該信誰，中介說的好像也對(duì)，網(wǎng)上說的好像也沒錯(cuò)。但是剛買了房的朋友說的又和他們說的都不一樣，這簡(jiǎn)直太崩潰，單說房子的網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)就能把人整的暈乎乎的，那么網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)是一回事嗎？購房須知：網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)是一回事嗎？一、什么是網(wǎng)簽價(jià)？現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進(jìn)行網(wǎng)上簽約，所謂的“網(wǎng)簽價(jià)”就是指網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格，是“網(wǎng)簽合同”上約定的價(jià)格。網(wǎng)簽是新房交易中必須要經(jīng)歷的一個(gè)環(huán)節(jié)，經(jīng)歷過網(wǎng)簽環(huán)節(jié)的房屋交易，是在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管下進(jìn)行的防止房屋一房二賣風(fēng)險(xiǎn)的一重保障，一旦網(wǎng)簽成功，便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的房屋

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• 問 請(qǐng)問市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)、評(píng)估價(jià)和申報(bào)價(jià)區(qū)別是什么？
  答

  市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)是指，政府規(guī)定該區(qū)域存量房交易不得低于的價(jià)格。（防止一元錢過戶） 評(píng)估價(jià)是指，銀行委托評(píng)估公司對(duì)該房屋的價(jià)值評(píng)估所得。（貸款用） 申報(bào)價(jià)是指，到房地局過戶時(shí)向國家申報(bào)的過戶價(jià)格。（交稅用）營業(yè)稅是按照申報(bào)價(jià)交的。

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• 問 ??二手房繳稅，是按成交價(jià)還是評(píng)估價(jià)還是政府指導(dǎo)價(jià)
  答

  交稅是按照你購買合同的價(jià)格算的。房子評(píng)估價(jià)是你辦理貸款的時(shí)候使用的。貸款的金額是根據(jù)**高是評(píng)估價(jià)格的70%。過戶的時(shí)候是按照你購房合同上的價(jià)格交稅的。

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• 問 什么是網(wǎng)簽價(jià)? 合同價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、過戶指導(dǎo)價(jià)應(yīng)該怎么區(qū)分?
  答

  1、二手房網(wǎng)簽可以報(bào)低價(jià)格，只要在指導(dǎo)價(jià)之上的范圍就可以。例如范圍成交價(jià)是100萬網(wǎng)簽報(bào)價(jià)70萬。2、按照70萬的價(jià)格計(jì)算稅費(fèi)。契稅是房屋網(wǎng)報(bào)價(jià)格的1．5％，70萬乘以1．5％就是10500元。營業(yè)稅是網(wǎng)報(bào)價(jià)格的5．5％，70萬乘以5．5％就是38500元。個(gè)人所得稅是房屋網(wǎng)報(bào)價(jià)格的1％，70萬乘以1％就是7000元。印花稅是房屋網(wǎng)報(bào)價(jià)格的0．05％，70萬乘以0．05％就是350元

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