已有5個回答

• 141****7340

  市場指導(dǎo)價是指，政府規(guī)定該區(qū)域存量房交易不得低于的價格。（防止一元錢過戶） 評估價是指，銀行委托評估公司對該房屋的價值評估所得。（貸款用） 申報價是指，到房地局過戶時向國家申報的過戶價格。（交稅用）營業(yè)稅是按照申報價交的。

  查看全文↓ 2018-09-20 14:51:17
• 154****9900

  市場指導(dǎo)價是指，政府規(guī)定該區(qū)域存量房交易不得低于的價格。（防止一元錢過戶）
  評估價是指，銀行委托評估公司對該房屋的價值評估所得。（貸款用）
  申報價是指，到房地局過戶時向國家申報的過戶價格。（交稅用）
  營業(yè)稅是按照申報價交的。

  查看全文↓ 2018-09-20 14:51:12
• 137****2395

  商品價值和商品價格既有聯(lián)系又有區(qū)別。
  區(qū)別：價值是價格的基礎(chǔ)，價格是價值的表現(xiàn)形式。
  聯(lián)系：價值決定價格，價格圍繞價值上下波動。
  具體的：商品價格是商品的貨幣表現(xiàn)，由于受價值規(guī)律支配和其它因素影響，從某一次具體交換看，商品價格和它的價值往往是相脫離的；但從較長時間和整個社會的趨勢上看，商品價格仍然符合其價值。
  因此，價格和價值是既相聯(lián)系又有區(qū)別的兩個概念。二者的關(guān)系可概括為：價值是價格的基礎(chǔ)，價格是價值的表現(xiàn)形式。
  還必須明確，價值決定價格，價格表現(xiàn)價值在不同社會形態(tài)里情況是不一樣的。在資本主義條件下，價值規(guī)律自發(fā)地起調(diào)節(jié)作用，價格更多地受市場供求關(guān)系影響；在社會主義市場經(jīng)濟條件下，商品的價格受價值規(guī)律的自發(fā)調(diào)節(jié)外，還要受國家自覺運用價值規(guī)律進行宏觀調(diào)控的約束。

  查看全文↓ 2018-09-20 14:51:08
• 148****4509

  所謂的申報價是指在你房產(chǎn)進行交易的過程中，你本人在進行納稅的時候申報的成交價，這個價格可以是成交價，也可以是筆成交價低或者高，但是這個價格只是你的個人申請價格，地稅局還需要專門的評估公司對你的房子的價值進行評估，以保證按照市場價格收取稅費，避免國家稅費的流失，他們**終確定的價格叫評估價。
  一般的你要是申報高了，就按照你的申報價收稅，如果你的申報價低了，就按照評估價收稅。簡而言之就是以評估價和成交價的高者收稅。

  查看全文↓ 2018-09-20 14:51:02
• 136****5496

  房屋買賣時實際成交價是買賣雙方協(xié)商確定的，在辦理過戶時由于很多稅費都與買賣價格有關(guān)，以前大多數(shù)人都會在合同上以低于成交價格申報過戶來逃稅，所以房產(chǎn)和稅務(wù)部門聘請中介評估機構(gòu)對每個地段的現(xiàn)存房屋進行評估定價，作為**低交易價格，如果你的實際成交價低于評估價，一般按評估價計稅，高則按實計稅。這里有三個概念：“實際成交價”只有你們雙方自己知道，“評估價”是**低交稅價格，“過戶價”則是體現(xiàn)在辦理手續(xù)上的價格。
  銀行貸款抵押的價格看該銀行怎么定，他可以參照統(tǒng)一評估價，但一般是單獨對你的房屋進行評估定價，有單獨的評估報告，這就與過戶價無關(guān)了。

  查看全文↓ 2018-09-20 14:50:56

相關(guān)問題

• 問 成交價、網(wǎng)簽價、評估價、指導(dǎo)價的區(qū)別和含義是什么？
  答

  成交價是你買房花的錢，網(wǎng)簽價是合同寫的，評估價是銀行看房子值多少，指導(dǎo)價是政府的參考。

  全部6個回答>
• 問 什么是網(wǎng)簽價? 成交價、網(wǎng)簽價、評估價、指導(dǎo)價什么意思？
  答

  在買個房子是真不容易，信息量多到爆，不知道到底該信誰，中介說的好像也對，網(wǎng)上說的好像也沒錯。但是剛買了房的朋友說的又和他們說的都不一樣，這簡直太崩潰，單說房子的網(wǎng)簽價和實際成交價就能把人整的暈乎乎的，那么網(wǎng)簽價和實際成交價是一回事嗎？購房須知：網(wǎng)簽價和實際成交價是一回事嗎？一、什么是網(wǎng)簽價？現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進行網(wǎng)上簽約，所謂的“網(wǎng)簽價”就是指網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格，是“網(wǎng)簽合同”上約定的價格。網(wǎng)簽是新房交易中必須要經(jīng)歷的一個環(huán)節(jié)，經(jīng)歷過網(wǎng)簽環(huán)節(jié)的房屋交易，是在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管下進行的防止房屋一房二賣風險的一重保障，一旦網(wǎng)簽成功，便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的房屋

  全部3個回答>
• 問 ??二手房繳稅，是按成交價還是評估價還是政府指導(dǎo)價
  答

  交稅是按照你購買合同的價格算的。房子評估價是你辦理貸款的時候使用的。貸款的金額是根據(jù)**高是評估價格的70%。過戶的時候是按照你購房合同上的價格交稅的。

  全部3個回答>
• 問 評估價和市場價的關(guān)系是樣的？揭密
  答

  評估價一般為市場價的80%-90%。采用貸款方式購房會用到評估價，一般有商業(yè)貸款評估、公積金貸款評估和組合貸款評估商業(yè)貸款的評估值一般能到市場價格的80%-90%左右，公積金貸款的評估值一般能到市場價的80%-85%左右。就評估流程的時效性來講，商業(yè)貸款評估要更高

• 問 什么是拆遷評估價和基準價
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)補償價格是按當?shù)胤课萁灰资袌鰞r評估的，因房屋拆遷屬于強制性，所以，房屋拆遷評估價格應(yīng)該高于當?shù)赝惙课莸氖袌鰞r格才合理。價格不合理的話，你就不簽房屋拆遷協(xié)議。你也可以委托你認為比較公正的房地產(chǎn)估價單位給你的房屋作價。

  全部5個回答>