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• 130****5406

  交房時(shí)，除了房款，還需關(guān)注契稅、維修基金等額外費(fèi)用。建議提前規(guī)劃資金，確保貸款額度充足，避免影響交房進(jìn)程。

  查看全文↓ 2024-09-24 19:47:26
• 132****6826

  交房費(fèi)用通常包括尾款、契稅、維修基金等，具體金額受地區(qū)政策影響。檢查項(xiàng)目應(yīng)涵蓋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施功能、裝修質(zhì)量等，以確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-09-21 18:04:46
• 132****1042

  交房時(shí)，得掏錢(qián)買(mǎi)鑰匙，還得檢查門(mén)鎖牢不牢。

  查看全文↓ 2024-09-20 23:24:40
• 130****1187

  在交房時(shí)，您需要支付的費(fèi)用包括但不限于：1. 購(gòu)房尾款：根據(jù)合同約定支付剩余房款。2. 契稅：通常為房?jī)r(jià)的1%-3%。3. 公共維修基金：用于小區(qū)公共設(shè)施維修。4. 物業(yè)管理費(fèi)：預(yù)交一定期限的物業(yè)費(fèi)。5. 裝修保證金：部分小區(qū)要求業(yè)主裝修時(shí)繳納。6. 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。7. 其他雜費(fèi)：如水電燃?xì)獬跹b費(fèi)等。需要檢查的項(xiàng)目包括：1. 房屋結(jié)構(gòu)：檢查墻體、地面、屋頂?shù)扔袩o(wú)裂縫、滲水等問(wèn)題。2. 門(mén)窗：檢查是否完好，開(kāi)關(guān)是否順暢。3. 水電燃?xì)猓簷z查是否正常供應(yīng)，有無(wú)漏水、漏電現(xiàn)象。4. 配套設(shè)施：檢查電梯、消防、安防等是否正常運(yùn)行。5. 裝修質(zhì)量：檢查墻面、地面、天花板等裝修是否符合標(biāo)準(zhǔn)。6. 合同約定：對(duì)照合同，檢查房屋面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等是否與約定一致。

  查看全文↓ 2024-09-20 23:14:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交房要交哪些費(fèi)用?要檢查哪些項(xiàng)目?
  答

  1、物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金物業(yè)管理費(fèi)大家應(yīng)該比較熟悉，一般情況下，業(yè)主收房后，就要開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)了，可以選擇按月或者按季度來(lái)繳費(fèi)，值得提醒的一點(diǎn)是物業(yè)公司無(wú)權(quán)強(qiáng)行要求業(yè)主一次性繳納長(zhǎng)期物業(yè)管理費(fèi)作為收房入住的條件。公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造，是由業(yè)主和開(kāi)發(fā)商共同繳存的，不像物業(yè)費(fèi)只需要業(yè)主繳納，業(yè)主首次需按照房改成本價(jià)的2％計(jì)算繳存，在拿到房產(chǎn)證之前繳清即可，其余的費(fèi)用是有開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的。需要注意的是在二手房交易中，不會(huì)涉及公共維修基金。2、燃?xì)狻⒂芯€電視、寬帶開(kāi)通費(fèi)一般情況下，有線電視和寬帶開(kāi)通的費(fèi)用都是由業(yè)主自己承擔(dān)，業(yè)主可以去相關(guān)的部門(mén)開(kāi)戶辦理，除非特殊情況下，比如和開(kāi)發(fā)商之前簽訂了協(xié)議，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理的話，是可以繳納這些費(fèi)用的，不然就沒(méi)必要了。燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)也是取決于開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間是否有協(xié)議，如果在入住之前，開(kāi)發(fā)商承諾了燃?xì)夤艿廊霊?，那這些費(fèi)用就不需要業(yè)主承擔(dān)，不過(guò)一般情況下，都是由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)費(fèi)用的，燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)無(wú)形之中已納入總房?jī)r(jià)款，而每個(gè)月使用燃?xì)獾馁M(fèi)用則是業(yè)主承擔(dān)的。3、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)和契稅契稅是在房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因?yàn)榉孔铀鶎俚母淖兌蛸I(mǎi)房人所收的一種稅費(fèi)，也就是說(shuō)契稅是買(mǎi)房子必不可少的一項(xiàng)收費(fèi)。一般情況下，開(kāi)發(fā)商都會(huì)讓購(gòu)房者提前交納契稅，主要是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在業(yè)主貸款的過(guò)程中，承擔(dān)了擔(dān)保的責(zé)任，開(kāi)發(fā)商想早點(diǎn)擺脫自己的風(fēng)險(xiǎn)，也有可能是開(kāi)發(fā)商想挪用這筆資金。還可能是因?yàn)闃I(yè)主分散辦理契稅會(huì)給稅收部門(mén)帶來(lái)很多麻煩，因此稅收部門(mén)就委托開(kāi)發(fā)商代表業(yè)主統(tǒng)一辦理。4、面積測(cè)繪費(fèi)和裝修保證金面積測(cè)繪包括圖測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積，圖測(cè)面積是指房子沒(méi)蓋好之前，需要把設(shè)計(jì)的面積去登記備案房子的面積，等房子蓋好后，必須要把實(shí)際面積去相關(guān)部門(mén)備案，兩者都需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的測(cè)繪公司進(jìn)行測(cè)量。收費(fèi)的原則是，誰(shuí)委托、誰(shuí)收費(fèi)。一般情況下，購(gòu)房合同已規(guī)定開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，所以這項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。業(yè)主在拿到房子開(kāi)始裝修的時(shí)候，需要事先交納保證金。如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財(cái)產(chǎn)方面的損失等情況時(shí)，就可以用這筆押金支付。沒(méi)有違規(guī)操作，就會(huì)退還保證金，是一個(gè)比較好的監(jiān)督、控制方法。購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候一定要認(rèn)真了解和開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，結(jié)合上面我們講到的幾個(gè)收費(fèi)的事項(xiàng)，綜合了解自己購(gòu)買(mǎi)的房子需要在哪些方面繳費(fèi)，防止在交房的時(shí)候繳納不必要的費(fèi)用。

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• 問(wèn) 新房交房時(shí)所需支付的費(fèi)用包括哪些項(xiàng)目？
  答

  交房時(shí)，需支付首付款、契稅、維修基金等。注意審查合同，確保費(fèi)用合理，維護(hù)自身權(quán)益。

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• 問(wèn) 新房交房時(shí)需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  首付款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) 哪些項(xiàng)目需要征地？政府征地需要什么樣的手續(xù)和流程？
  答

  1、發(fā)布征地公告（縣 或市級(jí)國(guó)土資源局）2、征詢村民意見(jiàn)（縣 或市級(jí)國(guó)土資源局會(huì)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）3、地籍調(diào)查和地上附著物登記（縣 或市級(jí)國(guó)土資源局）4、擬定“一書(shū)四方案”組卷上報(bào)審批（縣 或市級(jí)國(guó)土資源局）5、征用土地公告*（市縣人民政府）6、征地補(bǔ)償安置方案（縣 或市級(jí)國(guó)土資源局）7、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案（縣 或市級(jí)國(guó)土資源局）8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案（市縣人民政府報(bào)省國(guó)土資源廳）9、土地補(bǔ)償?shù)怯?0、實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地具體需要的文件：(一)省級(jí)人民政府建設(shè)用地請(qǐng)示文件；(二)省級(jí)國(guó)土資源部門(mén)審查意見(jiàn)；(三)建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)材料"一書(shū)四方案"(含匯總表)；(四)建設(shè)用地申請(qǐng)表；(五)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)；

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• 問(wèn) 交房時(shí)需要支付哪些費(fèi)用，如何計(jì)算？
  答

  聽(tīng)說(shuō)交房時(shí)還要交錢(qián)，具體多少不太清楚，得問(wèn)問(wèn)。

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