已有6個(gè)回答

• 131****0378

  找物業(yè)經(jīng)理，不行就找房管局，再不行就聯(lián)合其他業(yè)主一起投訴。

  查看全文↓ 2024-09-29 23:57:00
• 155****1625

  在沒(méi)有業(yè)委會(huì)的情況下，業(yè)主可以通過(guò)以下途徑投訴物業(yè)：1. 向物業(yè)公司提出書(shū)面投訴；2. 向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)投訴；3. 向物業(yè)管理協(xié)會(huì)投訴；4. 向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴；5. 通過(guò)法律途徑，如向法院提起訴訟。業(yè)主應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以便在投訴過(guò)程中使用。

  查看全文↓ 2024-09-27 14:43:24
• 150****7623

  在沒(méi)有業(yè)委會(huì)的情況下，業(yè)主可以通過(guò)以下方式投訴物業(yè)：1. 直接向物業(yè)公司提出投訴；2. 向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)或物業(yè)管理協(xié)會(huì)投訴；3. 通過(guò)法律途徑，如向法院提起訴訟；4. 聯(lián)合其他業(yè)主共同投訴；5. 利用媒體和社交平臺(tái)公開(kāi)曝光。

  查看全文↓ 2024-09-24 14:48:03
• 133****3549

  沒(méi)有業(yè)委會(huì)，可以找物業(yè)經(jīng)理反映問(wèn)題，或者向社區(qū)、街道辦投訴。

  查看全文↓ 2024-09-20 23:26:59
• 150****9910

  沒(méi)有業(yè)委會(huì)，直接找物業(yè)溝通，不行就找房管局投訴，再不行就聯(lián)合其他業(yè)主一起行動(dòng)。

  查看全文↓ 2024-09-19 22:49:00
• 185****5383

  在沒(méi)有業(yè)委會(huì)的情況下，業(yè)主可以通過(guò)以下途徑投訴物業(yè)：1. 直接向物業(yè)公司提出書(shū)面投訴，要求其解決問(wèn)題。2. 向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)或物業(yè)管理協(xié)會(huì)投訴，他們有責(zé)任監(jiān)督物業(yè)公司的行為。3. 通過(guò)法律途徑，如向法院提起訴訟，要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4. 聯(lián)合其他業(yè)主，共同向有關(guān)部門(mén)反映問(wèn)題，形成合力。5. 利用媒體和社交平臺(tái)，公開(kāi)曝光物業(yè)公司的不良行為，引起社會(huì)關(guān)注?？傊?，業(yè)主應(yīng)積極維護(hù)自己的合法權(quán)益，通過(guò)多種途徑解決物業(yè)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2024-09-19 22:48:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 無(wú)業(yè)委會(huì)的情況下,物業(yè)公司如何申請(qǐng)維修基金
  答

  你好，為你解答，望采納小區(qū)沒(méi)有業(yè)委會(huì)如何申請(qǐng)維修基金 一、申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的條件根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金》等法律法規(guī)，使用專項(xiàng)維修資金有明確的條件和程序。1、使用專項(xiàng)維修資金的前提是該房屋已經(jīng)交存了住宅專項(xiàng)維修資金，沒(méi)有交存就沒(méi)有使用。2、使用專項(xiàng)維修資金還要同時(shí)符合以下條件：第一，需要維修的部位屬于業(yè)主共有部位和共有設(shè)施設(shè)備。 第二，需要維修的項(xiàng)目已經(jīng)超過(guò)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保修期。樓頂漏水保修期**低是5年，以該幢樓的竣工驗(yàn)收備案表所載的備案時(shí)間和房屋買賣合同確定的交付時(shí)間來(lái)計(jì)算保修期的開(kāi)始日期。如果交付時(shí)間早于備案時(shí)間，則以備案日期開(kāi)始計(jì)算。如果備案時(shí)間早于房屋交付時(shí)間，則以房屋交付時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。第三， 需要維修的項(xiàng)目屬于重大修繕項(xiàng)目。具體到樓頂漏水項(xiàng)目，要求滲漏部位超過(guò)所在整幢樓屋面的20%以上。漏水面積未達(dá)到這個(gè)指標(biāo)，則屬于日常維修或小修項(xiàng)目。超過(guò)保修期的重大修繕才能申請(qǐng)使用專項(xiàng)維修資金，日常維修或小修項(xiàng)目，該小區(qū)有物業(yè)公司的，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修，物業(yè)費(fèi)已經(jīng)包含日常維修或小修費(fèi)用;該小區(qū)沒(méi)有物業(yè)公司的，則由樓頂住戶自行出資維修。第四，超過(guò)保修期且符合重大修繕條件的維修項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)本小區(qū)內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意使用專項(xiàng)維修資金。如果小區(qū)成立了業(yè)主大會(huì)，建立了該小區(qū)的專項(xiàng)維修資金具體管理制度，并且這個(gè)具體的管理制度經(jīng)本小區(qū)內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意，則可以按照小區(qū)專項(xiàng)維修資金管理制度的約定來(lái)申請(qǐng)使用維修資金。二、申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的程序 使用專項(xiàng)維修資金的一般程序：一是編制維修項(xiàng)目預(yù)算和與維修施工單位草簽維修合同。 二是使用申報(bào)。向區(qū)住建局物業(yè)管理科提出使用申請(qǐng)。 三是主管部門(mén)對(duì)照使用條件進(jìn)行初步審查。四是召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或者按小區(qū)維修資金管理制度的約定條件進(jìn)行業(yè)主投票表決，街道或社區(qū)指導(dǎo)監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行投票表決。五是業(yè)主大會(huì)同意后，由申報(bào)人組織維修和竣工驗(yàn)收。六是主管部門(mén)按預(yù)先審查的材料和維修施工合同的約定，向施工單位賬戶分期支付維修資金，并留存保修期內(nèi)的質(zhì)保金直到保修期滿后支付。三、使用住宅專項(xiàng)維修資金的申報(bào)主體一般情況下，成立了業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的，應(yīng)當(dāng)首先由業(yè)主委員會(huì)向主管部門(mén)提出使用申請(qǐng);沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)但有物業(yè)公司的，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司提出申請(qǐng);既未成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，又沒(méi)有物業(yè)公司管理的小區(qū)，受屋頂漏水影響的業(yè)主可以向所在街道報(bào)告，由街道指定機(jī)構(gòu)或所在社區(qū)來(lái)申請(qǐng)使用。當(dāng)然，業(yè)主也可以直接在小區(qū)內(nèi)組織其他業(yè)主聯(lián)名提出使用申請(qǐng)，但聯(lián)名簽署的業(yè)主人數(shù)應(yīng)當(dāng)達(dá)到小區(qū)業(yè)主總?cè)藬?shù)20%以上望采納

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• 問(wèn) ??安置房物業(yè)差去哪里投訴？投訴物業(yè)**有效辦法？
  答

  這是老生常談的問(wèn)題了。首先，你們可以直接找物業(yè)經(jīng)理投訴。如果未果，可以到業(yè)主委員會(huì)尋求幫助。沒(méi)有業(yè)委會(huì)可以到居委會(huì)和街道辦事處解決問(wèn)題。如果還是得不到解決，還可以到市里的物業(yè)辦公室投訴。**后可以選擇仲裁和起訴···

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??安置房物業(yè)差去哪里投訴？投訴物業(yè)是不是**有效辦法？
  答

  **有效的方式應(yīng)該為住建局物業(yè)科投訴。如果物業(yè)公司沒(méi)有按照物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù)可以依法起訴。1)接訴:禮貌是做好投訴處理工作的基礎(chǔ)。良好的態(tài)度、和藹的笑容能將業(yè)主的怨氣化解許多。(2)聆聽(tīng)與記錄。真心誠(chéng)意聽(tīng)取業(yè)主的投訴,認(rèn)真記錄事情的要點(diǎn)。(3)判斷、處理。首先感謝業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司的關(guān)心和愛(ài)護(hù)。然后快速判斷、迅速反映、及時(shí)處理。需要各部門(mén)配合的應(yīng)迅速通報(bào)、全力協(xié)調(diào)。經(jīng)過(guò)判斷分析,找到問(wèn)題所在,應(yīng)在第一時(shí)間以積極的正面態(tài)度回應(yīng)業(yè)主,并告知物業(yè)管理公司的處理辦法。(4)回訪。是與業(yè)主建立信任,彌補(bǔ)因種種原因造成誤會(huì)的重要環(huán)節(jié),也是檢查工作質(zhì)量,與業(yè)主溝通,搞好關(guān)系的**好機(jī)會(huì)。

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• 問(wèn) 早上大媽跳舞音樂(lè)太吵，如果在物業(yè)管不了的情況下，哪投訴？
  答

  你應(yīng)該換個(gè)心情去看待啊，你就把這種音樂(lè)當(dāng)做娛樂(lè)，不要老是覺(jué)得這是噪音，實(shí)在不能忍受，就去和他們好好去跟他們交流，讓他們以后盡量少這樣喔！%7E@%7E***********&&&&&&&&采納一下了%7E%7E

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• 問(wèn) 業(yè)委會(huì)如何查物業(yè)的帳
  答

  肯定什么都差不出來(lái)。

  全部8個(gè)回答>