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• 132****1149

  聽說經(jīng)濟(jì)適用房是政府給的福利，商品房就是自己掏錢買。

  查看全文↓ 2024-09-23 20:24:05
• 130****9703

  經(jīng)濟(jì)適用房貸款政策更優(yōu)惠，但申請條件嚴(yán)格；商品房貸款利率市場化，首付比例和利率較高。

  查看全文↓ 2024-09-19 23:58:34
• 185****0705

  經(jīng)濟(jì)適用房面向中低收入群體，價格受政府控制，位置可能較偏；商品房市場化定價，位置、品質(zhì)多樣，價格較高。

  查看全文↓ 2024-09-18 23:16:55
• 185****5289

  經(jīng)濟(jì)適用房，便宜但條件一般；商品房，貴但選擇多。

  查看全文↓ 2024-09-18 22:34:00

相關(guān)問題

• 問 2024年商品房與經(jīng)濟(jì)適用房的主要區(qū)別有哪些？
  答

  商品房高大上，經(jīng)濟(jì)適用房接地氣。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的區(qū)別
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：1、商品房性質(zhì)：商品性質(zhì)，售價高低不等經(jīng)適房性質(zhì)：微利商品房，售價低。2、 商品房產(chǎn)權(quán)：完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)：不完全產(chǎn)權(quán)。3、 商品房銷售許可：擁有商品房銷售許可證等五證。經(jīng)適房銷售許可：經(jīng)濟(jì)適用住房銷售證等五證。4、 商品房土地證：出讓國有土地使用證。經(jīng)適房土地證：劃撥國有土地使用權(quán)證及政府批準(zhǔn)的年度計劃。5、 商品房價格：企業(yè)自定，浮動空間大。經(jīng)適房價格：政府限價，浮動空間不大。6、 商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)自定。經(jīng)適房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：戶型、面積、檔次等具有政府指導(dǎo)性。7、 商品房規(guī)劃設(shè)計：招投標(biāo)或議標(biāo)。經(jīng)適房規(guī)劃設(shè)計：招投標(biāo)。8、 商品房開發(fā)建設(shè)：招投標(biāo)或議標(biāo)。經(jīng)適房開發(fā)建設(shè)：招投標(biāo)（不得轉(zhuǎn)包）。9、 商品房工程監(jiān)理、驗收入?。喊磭乙?guī)定。經(jīng)適房工程監(jiān)理、驗收入?。喊磭乙?guī)定。10、 商品房工程質(zhì)量：《建筑工程質(zhì)量許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。經(jīng)適房工程質(zhì)量：《建筑工程質(zhì)量許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。11、 商品房物業(yè)管理：按國家規(guī)定，偏高，服務(wù)附加項目多。經(jīng)適房物業(yè)管理：同普通商品房，偏低，保證基本服務(wù)。12、 商品房抵押貸款：按規(guī)定，視情況不同而定。經(jīng)適房抵押貸款：可以。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的區(qū)別
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點：一、價格不同：經(jīng)濟(jì)適用房的價格比商品房要低得多，它們更多是面向低收入群體而設(shè)計，是政府提供的優(yōu)惠政策。二、品質(zhì)不同：經(jīng)濟(jì)適用房的品質(zhì)要比商品房低，一般來說，它們是由政府直接統(tǒng)一規(guī)劃建造，設(shè)施設(shè)備和裝修等要求都比商品房低。三、利潤不同：經(jīng)濟(jì)適用房的利潤比商品房低，因為它們的價格低，政府的補(bǔ)貼也相對較低，主要是為了滿足低收入群體的住房需求。四、使用權(quán)不同：經(jīng)濟(jì)適用房的使用權(quán)是政府的，買房者只能擁有使用權(quán)，而商品房是買房者的，他們可以擁有完整的業(yè)主權(quán)利。

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• 問 商品房和經(jīng)濟(jì)適用房主要的區(qū)別有哪些？
  答

  商品房和經(jīng)濟(jì)適用房不同的地方有兩個方面：一是價格，商品房的價格確定是市場行為，每處商品房的價格由開發(fā)商自行確定，經(jīng)濟(jì)適用房的價格由北京市政府統(tǒng)一確定。第二個不同是房屋所有權(quán)，商品房的業(yè)主擁有房屋的所有產(chǎn)權(quán)，可以隨時上市交易，經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主擁有部分產(chǎn)權(quán)，在上市交易的時候，要補(bǔ)交一定的地價款。

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房與商品房具體有哪些區(qū)別？
  答

  購買經(jīng)濟(jì)適用房的人群條件　　　　《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：　　　　(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；　　　　(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；　　　　(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；　　　　(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件?！　　　“?0條第2款規(guī)定，不能再申請經(jīng)濟(jì)適用房.

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