開發(fā)商應(yīng)依法辦理房產(chǎn)證,不配合可投訴。
全部4個回答>開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程是怎樣的?需要多久?
134****0430 | 2024-09-17 17:21:04
已有5個回答
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184****3738
聽說開發(fā)商辦房產(chǎn)證要提交很多材料,時間可能要幾個月到一年,具體我也不太清楚。
查看全文↓ 2024-09-25 07:30:42 -
166****0416
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程涉及多個環(huán)節(jié),包括土地使用權(quán)獲取、規(guī)劃許可、施工建設(shè)、驗收備案等。整個流程的時間受項目規(guī)模、審批效率等因素影響,通常需要幾個月到一年。
查看全文↓ 2024-09-21 17:42:05 -
150****5899
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證要提交很多材料,時間可能要幾個月到一年,我們購房者要耐心等待。
查看全文↓ 2024-09-18 20:54:30 -
185****8599
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證通常需要提交一系列文件,包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等,審批時間可能從幾個月到一年不等。
查看全文↓ 2024-09-17 22:34:47 -
180****8734
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程通常包括以下幾個步驟:首先,開發(fā)商需要完成土地使用權(quán)的獲取和規(guī)劃許可。其次,進行施工建設(shè),并在竣工后通過相關(guān)部門的驗收。然后,開發(fā)商需向房地產(chǎn)管理部門提交申請,包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表等材料。房地產(chǎn)管理部門審核通過后,會頒發(fā)房產(chǎn)證。整個過程可能需要幾個月到一年不等,具體時間取決于項目的規(guī)模、復(fù)雜度以及當?shù)卣块T的審批速度。
查看全文↓ 2024-09-17 18:32:53
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié),第一個是辦“大證”,即初始登記,第二個就是辦“小證”,即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記,之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請,當商品房竣工后,開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準備好,并提交給權(quán)屬登記部門,之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單,這時初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后,開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請,并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料,為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前,業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié),第一個是辦“大證”,即初始登記,第二個就是辦“小證”,即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記,之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請,當商品房竣工后,開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準備好,并提交給權(quán)屬登記部門,之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單,這時初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后,開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請,并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料,為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前,業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
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1、只要商品房開發(fā)商具備以下條件,在3-6個月辦理房產(chǎn)證。 2、需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)辦理齊全。需要修建立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建報批、報建報監(jiān)、預(yù)售證等等,的手續(xù)辦理齊備。 3、還需要房屋竣工驗收合格,包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗收合格,這些完善后,才具備辦理房產(chǎn)證的條件,在辦理房產(chǎn)證開始后,還需要3-6個才能拿到房證。
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看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
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