.png)
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請(qǐng)，當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時(shí)初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
全部3個(gè)回答>關(guān)于開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的延時(shí)
133****9821 | 2014-03-18 18:41:30
已有33個(gè)回答
-
134****5133
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:07 -
148****0176
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:05 -
135****2556
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:05 -
153****4974
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:04 -
156****9829
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:04 -
151****4496
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:04 -
141****2218
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:04 -
156****7146
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:04 -
136****9982
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:04 -
155****0053
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:03 -
133****9789
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:03 -
144****7523
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:03 -
147****4152
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:03 -
147****3877
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:03 -
146****9111
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:02 -
141****6114
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:02 -
132****6667
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:02 -
148****0269
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:02 -
148****3143
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:02 -
155****2637
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:02 -
146****6217
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:01 -
157****6100
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:01 -
152****1180
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:01 -
147****4381
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:01 -
142****3309
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:01 -
158****6680
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:01 -
158****9671
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:00 -
137****9149
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:00 -
147****3047
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:00 -
143****3134
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:00 -
143****3249
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:00 -
136****7658
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行
查看全文↓ 2014-03-18 19:22:00 -
157****2392
看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行如果沒有注明 口頭無效
查看全文↓ 2014-03-18 19:05:05
相關(guān)問題
-
答
-
答
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請(qǐng)，當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時(shí)初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
全部3個(gè)回答> -
答
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請(qǐng)，當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時(shí)初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
全部3個(gè)回答> -
答
開發(fā)商會(huì)統(tǒng)一為購房者辦房本，由于購買的房產(chǎn)類型不同，開發(fā)商或代辦公司的辦理速度不同，一般情況下，自入住之日起180天（現(xiàn)房）-730天（期房）內(nèi)，可以拿到房本。一、開發(fā)商通知購房者辦房本。實(shí)際操作中，有些開發(fā)商會(huì)在購房者入住前，就要求購房者將材料準(zhǔn)備齊全，并交給他們。也有一些是在入住之后要求提交材料，具體通知時(shí)間以各開發(fā)商為準(zhǔn)。二、購房者準(zhǔn)備哪些材料？1.商品房購房（預(yù)售）合同。2.聯(lián)機(jī)備案表原件。如為現(xiàn)房，無聯(lián)機(jī)備案表。3.實(shí)測面積差補(bǔ)充協(xié)議。如為現(xiàn)房，無此協(xié)議。4.購房發(fā)票復(fù)印件。貸款：**款發(fā)票+貸款發(fā)票+實(shí)測面積補(bǔ)差款發(fā)票。全款：房款發(fā)票+實(shí)測面積補(bǔ)差款發(fā)票；如為現(xiàn)房，無面積補(bǔ)差款。5.契稅完稅憑證。如開發(fā)商代收代繳無需提供。6.專項(xiàng)維修資金繳存憑證（如開發(fā)商代收代繳無需提供）。7.身份證復(fù)印件。已婚需提供夫妻雙方身份證，軍人需提供軍警身份證及軍官證。8.戶口本復(fù)印件。已婚，需提供夫妻雙方戶口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女戶口本。注：房地產(chǎn)辦理任何手續(xù)時(shí)，對(duì)于普通居民戶口的個(gè)人，政府辦事部門或者開發(fā)商所要求提供的戶口本均是指“戶口本首頁+戶口本戶主頁+本人頁+本人變更頁”。比如，辦手續(xù)的個(gè)人和自己的父母在一個(gè)戶口本，父親為戶主，則需提供的戶口本為“戶口本首頁+個(gè)人父親頁+個(gè)人本人頁（如本人頁中有信息變更則需要提供本人變更頁）”。同理，如未成年子女和祖父母或外祖父母在一個(gè)戶口本，未成年子女需要提供的戶口本為“戶口本首頁+戶口本戶主頁+未成年子女本人頁”。個(gè)人為集體戶口的，戶口本需提供“首頁復(fù)印件加蓋存檔單位公章+本人頁”。9.婚姻證明未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應(yīng)注明“未婚”字樣。已婚：夫妻雙方結(jié)婚證；離異為離婚證或法院民事調(diào)解書、加蓋民政局公章的離婚協(xié)議、本人戶口本婚姻狀況欄應(yīng)注明“離異”字樣。喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況欄應(yīng)注明“喪偶”字樣。軍人結(jié)婚證上登記的證件為軍官證，現(xiàn)已退役或轉(zhuǎn)業(yè)的，需要由原部隊(duì)或現(xiàn)戶籍所在派出所開具軍官證、現(xiàn)身份證為同一人證明，也可以直接換領(lǐng)身份證號(hào)碼結(jié)婚證后提供復(fù)印件。三、開發(fā)商將材料提交給不動(dòng)產(chǎn)登記核心開發(fā)商收集好購房者的材料后，統(tǒng)一交給不動(dòng)產(chǎn)登記核心。不動(dòng)產(chǎn)登記核心會(huì)進(jìn)行統(tǒng)一處理，處理結(jié)束后，不動(dòng)產(chǎn)登記核心會(huì)通知開發(fā)商領(lǐng)證。四、購房者拿到房本拿到房本的時(shí)間，自入住之日起180天（現(xiàn)房）-730天（期房）不等。大家需要注意，約定拿房本的起始日，是購房者的入住日。由于房屋類型、開發(fā)商辦理速度不同，辦理時(shí)限以具體情況為準(zhǔn)。如果你是全款買房，房本辦好之后，開發(fā)商會(huì)寄給你。如果是貸款買房，房本辦完不一定發(fā)到你的手里，有些銀行會(huì)將房本留在銀行內(nèi)，有些則沒有要求。自2015年3月1日起，不動(dòng)產(chǎn)登記正式施行，不再頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》，統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。上文中提到的房本，皆指《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
全部3個(gè)回答> -
答
買新的商品房都是由開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的。
全部3個(gè)回答>
買房交流群
選房看房最新問答
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
