已有4個回答

• 134****7073

  車位號碼不關鍵，人防車位是戰(zhàn)時避難所。

  查看全文↓ 2024-09-20 17:23:13
• 166****4429

  車位號碼無忌諱，人防車位是戰(zhàn)時防空設施。

  查看全文↓ 2024-09-17 22:10:35
• 188****5727

  車位號碼？迷信不如看位置。

  查看全文↓ 2024-09-16 22:24:32
• 150****7408

  車位號碼無忌諱，投資看位置和需求。

  查看全文↓ 2024-09-16 20:24:22

相關問題

• 問 什么是人防車位和非人防車位
  答

  人防車位指的是人民防控工程建筑的一種，因為歸屬于國家所有，所以不能夠出售也不能夠轉讓，有些建筑是必須要配備人防車位的，而且人防車位只能夠通過租賃的形式給業(yè)主使用，租賃的時間**長為20年。而且人防車位是用黃色顏色作為標識，根據(jù)征戰(zhàn)時期的修筑標準設計的，與普通修筑相比，整體更深一些還是很好辨認的。非人防車位指的就是可以進行買賣的車位，有些是歸屬于小區(qū)業(yè)主所有，有的是歸屬于開發(fā)商所用，因為非人防車位具備有產(chǎn)權證，所以一般和所出售房屋的產(chǎn)權期限一樣，大多數(shù)也具備有70年的產(chǎn)權，而且在購買之后有房屋所有產(chǎn)權證。在購買車位時，盡可能的選擇有燈光照明的區(qū)域，選擇離攝像頭比較近的位置，會有更高的安全性，也方便停車。

• 問 人防車位是什么意思
  答

  人防車位指的是適用于人防工程所提供的車位，是國家從事要求配套的建筑，主要是為了能夠保證在戰(zhàn)亂時期防空指揮和醫(yī)療救護而單獨修建的。人防車位和普通的車位不同，因為屬于國家強制性要求的建筑，所以不能夠進行銷售，在平時人防車位可以出租，單因為在戰(zhàn)時會全部清空，由政府統(tǒng)一進行管理，所以人防車位并不具備有產(chǎn)權，無論任何時候都歸屬于國家所有。人防車位和普通車位的區(qū)別還是比較大的，一般位于普通車位更下的樓層，而且人防車位的區(qū)域也有大型的緊閉鐵門，還是比較好辨認的。所以大家在購買車位時，一定要看好是否是有產(chǎn)權的車位，如果沒有產(chǎn)權的車位，就只能夠通過出租的方式來獲得使用權，而且一般**長到出租時間是20年，超出20年之后也無法得到法律的保障。

• 問 什么是人防車位
  答

  人防車位指的就是人防工程里的車位，因為人防車位的使用權限歸屬于國家所有，只是建造在建筑物里，所以人防車費不能夠出售，在國家不使用的時候可以以出租的形式來轉讓車位的使用權，最長轉讓期不超過20年，所以在購買車位之前，一定要先搞清楚自己所購買的車位，能不能夠辦理產(chǎn)權證。購車位需要注意的幾點：1、看能否辦理產(chǎn)權證能否辦理產(chǎn)權證是車位是否可以銷售的唯一憑證。2、租賃車位有限期像是人防車位以及一些無法辦理產(chǎn)權證的車位，只能夠以租賃的形式來獲取使用權，租賃期限不能夠超過20年，超過20年的超過部分則無效。3、人防車庫禁止買賣小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程是強制配套的設施，所以開發(fā)商只有使用權，而沒有轉讓權，以上的這些車位不能夠購買。4、細簽合同、實地勘察車位在購買之前最好要實地去看一看車位的格局、層高、進深、開間，簽訂合同的時候一定要詳細和購買房子一樣。

• 問 產(chǎn)權車位和人防車位的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權車位和人防車位的區(qū)別：1、性質(zhì)不同人防車位的產(chǎn)權其實不歸屬于業(yè)主的，也不歸屬于開發(fā)商或者是物業(yè)，人防車位的產(chǎn)權歸屬于國家，在沒有打仗的時候可以用來出租，戰(zhàn)時國家會收回，而產(chǎn)權車位在出售給購房者之后能夠辦理產(chǎn)權證，產(chǎn)權就歸屬于個人所有。2、買賣不同因為人防車位的產(chǎn)權歸屬于國家，所以只能夠進行租賃租賃，簽署的是租賃合同，而產(chǎn)權車位是可以和房屋一樣進行買賣的，產(chǎn)權的時間和所購買的房屋產(chǎn)權時間是一樣的，如果購買的是普通住房，那么相應的車位，產(chǎn)權時間也是70年。3、使用期限不同人防車位只能夠出租最長時間不超過20年，在此期間只有使用權，產(chǎn)權車為了在出售之后和所在土地的使用權限時間一致，到期之后可以自動續(xù)期。4、用途不同人防車位平時可以用來停放汽車，戰(zhàn)時人防辦可以免費征用作為地下人防工程使用，產(chǎn)權車位只能停放汽車。5、價格不同人防車位的價格可能只有產(chǎn)權車位價格的一半。6、后期風險產(chǎn)權車位的責任權利清晰，人防車位面臨到期續(xù)租和強制征用的問題。

• 問 產(chǎn)權車位和人防車位的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權車位和人防車位的區(qū)別：1、兩種車位的用途是不太相同的。有產(chǎn)權的車位購房人擁有車位的完整產(chǎn)權，年限與車位所在的土地使用權年限一樣長也就是說如果所購買的是普通住宅，那么車位的產(chǎn)權也同樣是70年，但是人防車位是不能夠單獨出售給個人的，是國家強制配套建設的建筑，因此不允許買賣。2、建筑結構不同人防車位帶有防護門和密閉的防護門，所以圍合空間里面的車位基本上都是人防車位，而產(chǎn)權車位沒有什么特別的地方，就是一般車位的形態(tài)。3、買賣以及使用期不同產(chǎn)權車位可以出售買賣，人防車位無法出售買賣，雖然可以租賃，但是其使用期限不得超過20年。買車位需要注意什么問題？1、車位除了要支付車位的款項之外，后續(xù)還有管理費和車位管理費，而且和其他的抵押貸款不同，向車位只能夠使用商業(yè)貸款，有些開發(fā)商為了著急回籠資金，還要求購房人只能購全款購買車位，同時除了車位的費用之外，還需要征收相關的契稅。2、要了解清楚車位能不能夠辦理產(chǎn)權證，因為有一些小區(qū)的車位歸屬于全體業(yè)主所有，車位的面積已經(jīng)納入到了公攤面積當中，開發(fā)商是無權把這些車位進行出售的。