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• 133****4811

  人防車位指的是適用于人防工程所提供的車位，是國家從事要求配套的建筑，主要是為了能夠保證在戰(zhàn)亂時期防空指揮和醫(yī)療救護而單獨修建的。人防車位和普通的車位不同，因為屬于國家強制性要求的建筑，所以不能夠進行銷售，在平時人防車位可以出租，單因為在戰(zhàn)時會全部清空，由政府統(tǒng)一進行管理，所以人防車位并不具備有產(chǎn)權(quán)，無論任何時候都?xì)w屬于國家所有。
  人防車位和普通車位的區(qū)別還是比較大的，一般位于普通車位更下的樓層，而且人防車位的區(qū)域也有大型的緊閉鐵門，還是比較好辨認(rèn)的。所以大家在購買車位時，一定要看好是否是有產(chǎn)權(quán)的車位，如果沒有產(chǎn)權(quán)的車位，就只能夠通過出租的方式來獲得使用權(quán)，而且一般**長到出租時間是20年，超出20年之后也無法得到法律的保障。
  

  查看全文↓ 2021-11-30 10:35:37

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)車位是什么意思
  答

  產(chǎn)權(quán)車位其實就和所購買的商品房一樣，產(chǎn)權(quán)歸屬于個人所有，是有相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證書的，在獲得了產(chǎn)權(quán)之后，可以進行出售轉(zhuǎn)讓贈予購買人可以行使相應(yīng)的權(quán)利，但如果說車位只能夠使用，一旦期限到期之后就只能夠再次續(xù)費，有產(chǎn)權(quán)的車位，產(chǎn)權(quán)的年限和所購買房子的年限是一致的，沒有產(chǎn)權(quán)的車位只有最多20年的使用權(quán)，到期之后一次最多能夠續(xù)期10年。人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別是什么1、用途上是不同的產(chǎn)權(quán)車位是開發(fā)商銷售給購房者的，人防車位不屬于可以出售給個人的車位，是指為了保障戰(zhàn)亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護而單獨修建的位于地下的防護建筑，平時不打仗的話，是可以通過出租的形式，租另一個有需要的人，但禁止開發(fā)商售賣。2、建筑結(jié)構(gòu)不同有防護門和密閉防護門圍合的車位，就屬于人防車位，而產(chǎn)權(quán)車位并沒有什么特別之處3、產(chǎn)權(quán)不同。產(chǎn)權(quán)車位是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，辦理了產(chǎn)權(quán)證之后也能夠再次出售，而人防車位不能夠出售，也不能夠轉(zhuǎn)讓，只能夠通過租賃的方式來使用。

• 問 什么是人防車位和非人防車位
  答

  人防車位指的是人民防控工程建筑的一種，因為歸屬于國家所有，所以不能夠出售也不能夠轉(zhuǎn)讓，有些建筑是必須要配備人防車位的，而且人防車位只能夠通過租賃的形式給業(yè)主使用，租賃的時間**長為20年。而且人防車位是用黃色顏色作為標(biāo)識，根據(jù)征戰(zhàn)時期的修筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的，與普通修筑相比，整體更深一些還是很好辨認(rèn)的。非人防車位指的就是可以進行買賣的車位，有些是歸屬于小區(qū)業(yè)主所有，有的是歸屬于開發(fā)商所用，因為非人防車位具備有產(chǎn)權(quán)證，所以一般和所出售房屋的產(chǎn)權(quán)期限一樣，大多數(shù)也具備有70年的產(chǎn)權(quán)，而且在購買之后有房屋所有產(chǎn)權(quán)證。在購買車位時，盡可能的選擇有燈光照明的區(qū)域，選擇離攝像頭比較近的位置，會有更高的安全性，也方便停車。

• 問 工抵車位是什么意思
  答

  工抵車位的意思和工抵房的意思是一樣的，有一些開發(fā)商在建造房屋的過程當(dāng)中出現(xiàn)資金鏈斷裂的情況，通過將房屋產(chǎn)權(quán)或者是車位產(chǎn)權(quán)抵押給相關(guān)的機構(gòu)，用來換取施工工程款。工抵車位的價格會比正常車位的價格要低一些，但和正常的車位有一定的區(qū)別，因為車位的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)被抵押出去，在沒有完成解押之前，車位的產(chǎn)權(quán)是不能夠進行轉(zhuǎn)移的。一般樓盤所配套的車位大多都沒有產(chǎn)權(quán)，特別是像路邊上的車位歸屬于整個業(yè)主所有，設(shè)立有停車場，而且車位并沒有計算在公攤面積當(dāng)中的車位才能夠進行出售，業(yè)主在購買時還需要注意車位是否是人防車位，明確車位的性質(zhì)之后，與開發(fā)商簽署車位交易合同，能夠買賣的車位會和房屋一樣辦理所有產(chǎn)權(quán)證，在購買之前一定要多做了解。

• 問 什么是人防車位
  答

  人防車位指的就是人防工程里的車位，因為人防車位的使用權(quán)限歸屬于國家所有，只是建造在建筑物里，所以人防車費不能夠出售，在國家不使用的時候可以以出租的形式來轉(zhuǎn)讓車位的使用權(quán)，最長轉(zhuǎn)讓期不超過20年，所以在購買車位之前，一定要先搞清楚自己所購買的車位，能不能夠辦理產(chǎn)權(quán)證。購車位需要注意的幾點：1、看能否辦理產(chǎn)權(quán)證能否辦理產(chǎn)權(quán)證是車位是否可以銷售的唯一憑證。2、租賃車位有限期像是人防車位以及一些無法辦理產(chǎn)權(quán)證的車位，只能夠以租賃的形式來獲取使用權(quán)，租賃期限不能夠超過20年，超過20年的超過部分則無效。3、人防車庫禁止買賣小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程是強制配套的設(shè)施，所以開發(fā)商只有使用權(quán)，而沒有轉(zhuǎn)讓權(quán)，以上的這些車位不能夠購買。4、細(xì)簽合同、實地勘察車位在購買之前最好要實地去看一看車位的格局、層高、進深、開間，簽訂合同的時候一定要詳細(xì)和購買房子一樣。

• 問 車位管理費是什么意思
  答

  車位管理費指的是物業(yè)公司或者是相關(guān)的管理部門對于停車所收取的費用。在當(dāng)前沒有對車位管理費進行明文的規(guī)定，收取的費用一般是按照當(dāng)?shù)爻鞘械奈飪r進行收取，大多數(shù)城市的車位管理費在50~120元每月，收取車位管理費之后，相關(guān)的部門會對設(shè)備的運營維護以及環(huán)境的清潔提供相應(yīng)的服務(wù)，當(dāng)然因為所面臨的設(shè)備檔次和提供的服務(wù)不同，所以收費標(biāo)準(zhǔn)和成本也有著直接的關(guān)系。車位服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，其實還是由物業(yè)相關(guān)公司進行擬定，如果感覺費用太高，并且收費后沒有給予相應(yīng)的服務(wù)，可以向當(dāng)?shù)氐奈飪r部門進行申訴。此外業(yè)主委員會也可以和物業(yè)公司協(xié)商車位管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)，能夠盡可能的保障自身的權(quán)益。如果針對收費不合理的情況，并沒有得到有效的解決，也可以向法院起訴來維護自己的權(quán)益。