已有4個(gè)回答

• 180****5682

  認(rèn)籌金一般開盤后30天內(nèi)退還。

  查看全文↓ 2024-09-18 14:38:25
• 133****4828

  認(rèn)籌金退還時(shí)間應(yīng)在開盤后30天內(nèi)，具體以購(gòu)房合同約定為準(zhǔn)。如開發(fā)商逾期未退，購(gòu)房者可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-09-16 18:17:06
• 150****8044

  認(rèn)籌金退還時(shí)間通常在開盤后30天左右，但具體需參考購(gòu)房合同。建議提前與開發(fā)商溝通，確保資金安全。

  查看全文↓ 2024-09-15 21:47:47
• 134****5721

  認(rèn)籌金一般在開盤后30天內(nèi)退還，具體看合同約定。

  查看全文↓ 2024-09-15 20:44:37

相關(guān)問題

• 問 認(rèn)籌金退款流程
  答

  認(rèn)籌金退款流程，需要先進(jìn)行填寫退款申請(qǐng)單，同時(shí)要準(zhǔn)備好自己的身份證，當(dāng)時(shí)填寫的籌單以及刷卡消費(fèi)的憑證，等到開發(fā)商核實(shí)之后，就可以進(jìn)行領(lǐng)取了，一般情況下，在買房之后，認(rèn)籌金會(huì)抵擋一部分的定金，但是需要雙方進(jìn)行協(xié)商，并不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為定金。因?yàn)槿绻D(zhuǎn)換成定金，是不可能出現(xiàn)無(wú)條件退款的情況的。認(rèn)籌金退款也需要一定的條件，比如說在房子開盤后沒有選中理想的房屋，開發(fā)商是需要將認(rèn)籌金如數(shù)退還的。但還有一種情況要格外留意，如果在繳納認(rèn)籌金的時(shí)候，合同當(dāng)中如果有協(xié)議規(guī)定，因?yàn)閭€(gè)人原因不再購(gòu)房，認(rèn)籌金不會(huì)退回，則有可能會(huì)按照合同進(jìn)行執(zhí)行。所以在繳納認(rèn)籌金的過程當(dāng)中，如果有合同需要認(rèn)真閱讀，提及到認(rèn)籌金的相關(guān)事項(xiàng)，都會(huì)按照合同進(jìn)行執(zhí)行。

• 問 認(rèn)籌金退款流程是什么?。?/a>
  答

  填寫退款申請(qǐng)書，提交如下資料：身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費(fèi)單等復(fù)印件，等待開發(fā)商核準(zhǔn)，簽字就可以領(lǐng)取了。

  ??認(rèn)籌金退款流程是怎樣的

  答

  我是干房地產(chǎn)的，我估計(jì)你這個(gè)錢退不出來，你們應(yīng)該集合所有交了錢的客戶去要，人多了政府也會(huì)管的，認(rèn)籌金需要等到清算完成，按照名單，順序，比例才能退還。認(rèn)籌金退款,在此我想為大家解釋一下我從銀行那邊了解到退款流程。由于樓盤的銷售資金是受監(jiān)管賬戶所監(jiān)管,因此按照規(guī)定,所交的認(rèn)籌金必須原卡資金退還到原卡里面去?！啊罢J(rèn)籌”是個(gè)舶來品，靈感來自香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的一種炒作方式?！罢J(rèn)籌”就是購(gòu)房者表現(xiàn)出買房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過繳納“認(rèn)籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí)，“認(rèn)籌”的購(gòu)房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購(gòu)房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購(gòu)房者。關(guān)于認(rèn)籌金退款退款流程，由于樓盤的銷售資金是受監(jiān)管賬戶所監(jiān)管，因此按照規(guī)定，所交的認(rèn)籌金必須原卡資金退還到原卡里面去，現(xiàn)金繳納的認(rèn)籌金可以現(xiàn)金退還，但是。這個(gè)無(wú)論是樓盤，還是商場(chǎng)退款，都是“原卡來原卡”去的退款流程。這也是銀行方面防止出現(xiàn)信用卡套現(xiàn)等問題存在的一個(gè)嚴(yán)格的資金監(jiān)控規(guī)定

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• 問 認(rèn)籌金退款流程是怎樣的
  答

  如果有認(rèn)籌合同，先認(rèn)真讀讀認(rèn)籌合同?？春贤侨绾我?guī)定的。合同如果提及認(rèn)籌金相關(guān)事項(xiàng)，按照合同進(jìn)行。如果合同沒有提及，開發(fā)商不返還，可以直接起訴，或者找到房產(chǎn)局舉報(bào)。2開發(fā)商是否證件齊全。如果證件不齊全，完全可以隨時(shí)要回，可以通過相應(yīng)部門投訴?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房銷售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按規(guī)定也不得發(fā)布商品房預(yù)售廣告，不得進(jìn)行銷售。從“認(rèn)籌”的內(nèi)容來看，它應(yīng)當(dāng)是與“內(nèi)部銷售”同等性質(zhì)的房屋預(yù)售活動(dòng)。也屬于“提前銷售”的一種，在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》前，是被法律法規(guī)禁止的行為3開發(fā)商如果沒有履行合同，你可以撥打房產(chǎn)局電話，消協(xié)電話直接投訴。4由于自己沒有履行合同的原因，后果要按照合同執(zhí)行。5**實(shí)用，**簡(jiǎn)單的方法就是，找個(gè)有意向的買房子的，把認(rèn)籌卡到售樓處轉(zhuǎn)給他。（并且你可以適當(dāng)要求認(rèn)籌金利息）6還可以聯(lián)系媒體記者或者編輯，申請(qǐng)讓他們幫助介入，效果一般都很好。畢竟媒體的力量是非常強(qiáng)大的。

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• 問 ??認(rèn)籌新房后開盤怎么做?認(rèn)籌多久就開盤?
  答

  一、認(rèn)籌是是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得"預(yù)售許可證"之前的非法活動(dòng)，旨在收取一定的“認(rèn)籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶。 是國(guó)家明令禁止的。二、認(rèn)籌的陷阱：陷阱一：“認(rèn)籌”樓盤大多沒有預(yù)售許可證搞“認(rèn)籌”的樓盤幾乎都有一個(gè)共同特征——沒有取得《預(yù)售許可證》。陷阱二：變相占用消費(fèi)者資金取得“認(rèn)籌”資格時(shí)，消費(fèi)者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認(rèn)籌誠(chéng)意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬(wàn)至幾十萬(wàn)不等。陷阱三：排隊(duì)之“謎”幾乎所有的樓盤在“認(rèn)籌”之時(shí)都要排隊(duì)，坊間也流傳著不少人雇用農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員排隊(duì)、甚至有人提前徹夜排隊(duì)“認(rèn)籌”的說法。陷阱四：故意控制房號(hào)記者從知情者處獲悉，不少開發(fā)商及代理商在“認(rèn)籌”時(shí)，往往故意控制房屋銷售的數(shù)量有些樓盤往往只放出1/3的房屋，這1/3的房屋銷售完了之后就對(duì)外聲稱“全部售罄”，從而故意制造樓盤熱銷的假象?！霸秸f房子賣完了，消費(fèi)者越急，越急就越想買。但等不到多久，就會(huì)發(fā)現(xiàn)有人愿意轉(zhuǎn)手，但價(jià)格自然高出了很多?！睂＜揖嬲f，“這往往都是開發(fā)商或中介在當(dāng)中做的手腳?！毕葳逦澹洪_發(fā)商隨時(shí)提價(jià)，優(yōu)惠成“空中樓閣”所謂的“認(rèn)籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會(huì)以折扣2至3個(gè)百分點(diǎn)等優(yōu)惠方式吸引消費(fèi)者前來“認(rèn)籌”。不過，有專業(yè)人士指出，這種“優(yōu)惠”其實(shí)完全是虛幻的。因?yàn)椋凇罢J(rèn)籌”階段，開發(fā)商一般不會(huì)公布銷售價(jià)格，如果“認(rèn)籌”的人數(shù)超過預(yù)期，開發(fā)商將立即提價(jià)。如此一來，之前的所謂優(yōu)惠無(wú)疑是“空中樓閣”。

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