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• 131****7100

  房價下跌是否真實，要看市場供需、政策調控、經(jīng)濟環(huán)境等多方面因素。實地考察、比較同區(qū)域房產價格，才能做出準確判斷。

  查看全文↓ 2024-09-22 20:34:37
• 184****7250

  房價下跌真實性需綜合市場供需、政策調控、經(jīng)濟環(huán)境等因素判斷。

  查看全文↓ 2024-09-19 14:38:13
• 130****7495

  判斷房價下跌是否真實，需從法律角度分析。關注相關法律法規(guī)變化，如土地出讓、房產稅等，可能影響房價走勢。同時，考察開發(fā)商資質、房產質量等，避免虛假降價陷阱。

  查看全文↓ 2024-09-15 21:47:04
• 185****6542

  房價下跌是否真實，需關注銀行貸款政策和利率變化。若銀行收緊房貸、提高利率，可能預示房價下跌壓力。同時，了解購房者貸款需求和還款能力，評估房價下跌對購房者的影響。

  查看全文↓ 2024-09-13 17:14:28
• 181****1231

  房價下跌的真實性需通過市場供需、政策調控、經(jīng)濟環(huán)境等多維度數(shù)據(jù)進行分析。關注成交量、成交價、庫存量等關鍵指標，結合政策導向和經(jīng)濟趨勢，綜合判斷房價走勢。

  查看全文↓ 2024-09-12 23:45:07
• 130****2260

  判斷房價下跌是否真實，需綜合考慮市場供需、政策調控、經(jīng)濟環(huán)境等因素。首先，分析市場供需關系，若供大于求，房價可能真實下跌。其次，關注政府調控政策，如限購、限貸等，可能影響房價走勢。再者，考察經(jīng)濟環(huán)境，如GDP增速、通貨膨脹等，經(jīng)濟下行壓力可能導致房價下跌。最后，實地考察，通過比較同區(qū)域、同類型房產價格，判斷房價下跌是否普遍現(xiàn)象?？傊績r下跌的真實性需多角度、全方位分析，不可一概而論。

  查看全文↓ 2024-09-12 23:15:42

相關問題

• 問 買房送車位是真實惠還是假殷勤 如何識別這些虛假宣傳
  答

  很多樓盤的營銷廣告中都會說，買房送車位，這對于有車一族而言，實在是很大的誘惑。 然而送車位，是指送一個車位名額，購房者還需要再掏錢，還是說有一個可以免費停車的車位呢？對此很多購房者也表示，往往是在購房之后才發(fā)現(xiàn)天下沒有白吃的午餐。 車位真的是開發(fā)商送的嗎？ 先看看法律是怎么說的 我國《物權法》第74條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！? 不好理解？舉個例子吧！ 案例一： 今年5月，劉先生購買的項目開始交房。在劉先生繳納相關費用并收房后，要求工作人員帶他看看情況時發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商贈送的停車位，位于房屋所在小區(qū)附近的公共道路上；而且他使用該停車位，還需要每月繳納200元的停車費用。對此劉先生提出質疑，一是既然是贈送的車位，為什么還要交費？二是這200元錢是交給誰的？ 案例分析： 依據(jù)規(guī)定，如果開發(fā)商承諾贈送的車位是占用業(yè)主共有的道路或者其他共有場地用于停放汽車的車位，應當屬于全體業(yè)主共有，開發(fā)商無權處置。由開發(fā)商或物業(yè)管理公司在小區(qū)的道路兩旁自行劃線分割出若干停車位，其產權歸屬取決于停車位所在的道路性質。 所以對劉先生的停車位，如果車位所在道路是市政道路，其產權當然屬于國家所有，由政府代表國家行使，開發(fā)商在取得政府授權與批準的前提下設立，可贈送或出租。如果該條道路是小區(qū)的公共道路，則其土地使用權已歸全體業(yè)主按比例共同享有，該類型的停車位應當屬于全體業(yè)主共有。 如果是第一種情況，劉先生屬于租用車位，并無贈送之實，如果屬于第二種情況，車位原本就屬于全體業(yè)主共有，就沒有必要再交費了。 案例二： 馬女士去年年初買房并獲贈地下車庫車位，房子和車位都簽了合同。馬女士說，房屋手續(xù)已經(jīng)全部結束，等到如今要給車位辦理產權證時，又被要求交500多元的辦證費。收這個辦證費是否合理？劉女士表示懷疑。 案例分析： 根據(jù)規(guī)定，如果不占用業(yè)主共有場所，那么開發(fā)商可以以出售、贈送、出租的方式與業(yè)主約定車位的歸屬，開發(fā)商的贈送承諾合法有效。且規(guī)劃為停車場地并符合產權登記技術規(guī)范，且建設費用又未列入開發(fā)成本和分攤面積出售給購房人的停車位，其所有權應當屬于開發(fā)商。這種車位作為特殊的不動產，和商品房一樣，能銷售、贈與，也能辦理產權證。 對于這種車位，只需要將車位贈與協(xié)議（合同）拿到房地產交易管理中心備案，面積經(jīng)過主管部門實測后，就能辦理產權證了。辦車位產權時，需要繳納的契稅、辦證費，以及大修資金，具體數(shù)額根據(jù)車位的估值不盡相同。 所以這樣看來，馬女士在辦證時被收取費用并無不合理。在此還需要提醒購房者的是，有必要看清車位買賣時的交易對象，因為只有是產權車位，才可以自由的轉讓和出售。如果不是產權車位，則需問清該車位的使用年限是多久，比如有70年使用權車位，還有的則是租賃性質的車位，時間不得超過20年等。 還有一些需要注意的問題？ 第一，人防車庫禁止買賣。 根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發(fā)商或者物業(yè)公司無權出售。 第二，買車位不能用公積金貸款。 購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當然就不能用于購買車庫。 第三，應將車位相關細則寫進合同。 業(yè)內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者**好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一并購進的，購房者和開發(fā)商就車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，**好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，并將合同另行備案。

• 問 未來房價走勢如何，是上漲還是下跌？
  答

  房價走勢預測需謹慎，但購房者權益保護不容忽視。建議購房者在購房過程中，注意審查合同條款，了解相關法律法規(guī)，維護自身合法權益。必要時可尋求專業(yè)律師幫助。

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• 問 判斷房價可能下跌的信號有哪些？
  答

  房價下跌信號：銷量降，庫存增，政策緊，回報低，信心減。

  全部6個回答>
• 問 2024年的房價走勢是上漲還是下跌？
  答

  房價走勢復雜，建議多聽多看多比較，不要盲目跟風。

  全部5個回答>
• 問 今后內蒙古房價是要上漲還是下跌?
  答

  我個人感覺房價再往下調的可能性不大,由于各種建筑所需原材料價格均無較大跌幅,人工工資又一年比一年高,再者**拍賣土地的出讓價也越來越高,以支持地方財政稅收,所以房價繼續(xù)下跌的可能性不大,但是就目前的經(jīng)濟形勢來看,房價上揚的可能性也不大,面對經(jīng)濟蕭條的影響,居民的消費信心指數(shù)也很低,不大愿意在這時候拿錢出來投資房產,所以,造成了現(xiàn)在房市蕭條的局面,但放眼日后,經(jīng)濟遲早會有迎來復蘇的春天,市民們買漲不買跌的狀況又會出現(xiàn),盲目的跟風又會造成房市的水漲船高。話說回來,作為一個房產銷售人員,個人認為并不是一味的低房價就是好事,開發(fā)商不是傻子,不會做虧本的買賣,如果房價下降到了一個他不能接受的虧本程度,他會選擇降低工程造價,也就是通常所說的偷工減料來彌補房價下跌帶來的損失。開發(fā)商不怕降價,他們的錢都是從銀行貸出來的,實在不行就把沒賣掉的樓給銀行,公司申請破產,他們早就賺夠了。銀行也不怕降價,反正錢是國家的,地也是國家的。國家呢?那就更不怕了,反正當時地皮已經(jīng)是高價賣出去了,現(xiàn)在再低成本的收回,差價已經(jīng)夠賺了。那誰怕?我們!我們買了房子,前腳買了后腳跌,什么都沒看到,幾萬甚至幾十萬就沒了,比抄股虧的速度還快,還有的,花了幾十萬欠了一屁股債買了房子,結果房產公司樓沒蓋完就倒了,那他們找誰?吃虧的永遠是買房者!你若是自己住,我建議你現(xiàn)在可以出手買了,無論以后漲跌都要保持一份平常心,因為你買的是自己住,與炒房者不同,而且買的時候不要一味的貪圖便宜,一定要看的遠一點,房價應該還有漲的!應該還會下跌,目前的上漲只是反彈而已上漲,這是總體趨勢。跟你做個簡單分析:如果是一線城市的話,從去年下半年開始就已經(jīng)降的很厲害了,現(xiàn)在基本平穩(wěn)了。如果是中小城市的話,有的地方有一些降價(但都降的不多),有的地方現(xiàn)在的房價已經(jīng)慢慢回暖了,甚至開始小幅上漲(比如我所在城市)。你近期如果有買房打算的話,建議9月份之前出手會比較好,因為現(xiàn)在開放商們搞了很多活動促銷,比如:**、送裝修等等。但是**好不要等到年底之后,因為到時候房地產行業(yè)基本上已經(jīng)大部分回暖了。**重要的是:只要房價到了你的心理承受價位就可以出手了房價漲跌這個誰也不敢確定。簡單分析一下:內蒙古現(xiàn)在的房價處于平穩(wěn)過度時期,會有一定幅度的回調,但是不會大幅下跌。個人認為,在2009.09左右會形成短期內的低谷,如果想買房的話,請在2009.09左右密切...

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