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• 158****5803

  聽說是按樓層分?jǐn)?，具體怎么分不太清楚。

  查看全文↓ 2024-09-23 14:45:08
• 184****2531

  按樓層分?jǐn)?，高層多，低層少?

  查看全文↓ 2024-09-21 21:08:20
• 158****1572

  考慮貸款加裝電梯，需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值和還款能力。

  查看全文↓ 2024-09-20 22:01:22
• 133****9877

  按樓層分?jǐn)?，高層多出，低層少出?/span>

  查看全文↓ 2024-09-20 21:05:12

相關(guān)問題

• 問 加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偡桨?/a>
  答

  加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偡桨敢紤]很多的因素，所以每個(gè)地區(qū)或者是每個(gè)小區(qū)的分?jǐn)偡桨付际遣惶嗤囊Y(jié)合自己的實(shí)際情況來進(jìn)行制定，常見的分?jǐn)偡桨妇褪且韵碌倪@幾種：1、可以按照每個(gè)房屋的面積占整個(gè)樓房總面積的比例來分?jǐn)?，業(yè)主所承擔(dān)的費(fèi)用和房屋面積是成正比的，這樣就可以避免樓房內(nèi)一些面積較小的業(yè)主，費(fèi)用分?jǐn)傔^重可能會(huì)帶來一定的不公平性。2、按照每層業(yè)主對(duì)應(yīng)的樓層面積進(jìn)行分?jǐn)?。這種分?jǐn)偡椒ㄟm合于高層住宅，因?yàn)楦鱾€(gè)業(yè)主的樓層高度不同，因此費(fèi)用分?jǐn)傄膊煌?、可以按照每戶業(yè)主的人口來計(jì)算電梯的安裝費(fèi)用，能夠避免低收入家庭的過重負(fù)擔(dān)。4、也可以按照每戶業(yè)主房屋樓面價(jià)值，以及和總樓面價(jià)值的比例來分?jǐn)傎M(fèi)用，但這種方式使用比較少，容易造成糾紛。老舊小區(qū)改造加裝電梯的好處1、在一些老舊小區(qū)進(jìn)行改造之后，多加裝一臺(tái)電梯，家里有老人或者是小朋友的家庭是很方便的。2、老舊小區(qū)改造完成后，整體外觀將煥然一新，居住舒適度也將大大提升而且無形之中也會(huì)提升房子的增值率。

• 問 舊小區(qū)加裝電梯條件
  答

  根據(jù)2021年的相關(guān)政策，國家相關(guān)的明文規(guī)定，想要加裝電梯的居民，應(yīng)該做到符合如下三個(gè)條件：?1.具有合法的權(quán)屬證明。2.未列入房屋拆遷或征收范圍和計(jì)劃。3.建成超過20年且未列入C級(jí)以上危險(xiǎn)房屋的既有住宅。此外，超過20年的住宅須經(jīng)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，鑒定結(jié)果為A或B級(jí)的非危險(xiǎn)房屋。除了房屋要符合要求，加裝電梯還需經(jīng)過多數(shù)業(yè)主同意才行。其實(shí)，真的要實(shí)施加裝電梯并不容易，因?yàn)楹芏嗟讓幼魮?dān)心加裝電梯后，采光或者是通風(fēng)會(huì)受到一些影響，所以意見會(huì)比較大，而且電梯一旦運(yùn)行也會(huì)帶來一些噪音，也是舊小區(qū)加裝電梯受阻的主要原因，所以，需要小區(qū)內(nèi)部的業(yè)主相互理解，并且在申請加裝電梯的時(shí)候需要準(zhǔn)備以下材料：提供申請書、業(yè)主書面協(xié)議、有資質(zhì)設(shè)計(jì)單位出具的增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案及消防、日照分析結(jié)論報(bào)告等資料。

• 問 ??舊樓加裝電梯放在哪里
  答

  　　舊樓加裝電梯放在樓道里面，或者在樓房的外面掛著都是有的，具體要看加裝的舊樓具體情況來選擇。正常情況下的電梯應(yīng)該是安裝在室內(nèi)的，但是舊樓沒設(shè)計(jì)的那么好，所以一般會(huì)加裝在室外。　　舊樓加裝電梯一般是比較困難的，值得注意的是，加裝電梯是需要樓層的所有業(yè)主的意見的統(tǒng)一同意安裝才可以的。由于電梯的安裝涉及影響照明，噪音和額外費(fèi)用的分配，有時(shí)業(yè)主很難達(dá)成統(tǒng)一意見，這是**大的問題；二是一些老房子自身的建筑結(jié)構(gòu)。電梯的安裝條件可能不是特別好，材料不完整，可能會(huì)妨礙相關(guān)部門的審批批準(zhǔn)。還有就是安裝電梯的成本仍然很高，一些地方政府補(bǔ)貼其中的一部分，但電梯設(shè)備本身加上建筑成本一起算起來就很高，由一個(gè)電梯，兩個(gè)家庭和六個(gè)樓層計(jì)算，一般家庭也要承擔(dān)20,000-40,000安裝費(fèi)用，對(duì)某些人來說，價(jià)格仍然很高。

• 問 舊樓加裝電梯一二樓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  答

  現(xiàn)在不少的老舊小區(qū)改造改造之后，會(huì)給老房子加裝電梯，對(duì)于一些1，2樓的業(yè)主再加裝電梯之后會(huì)產(chǎn)生采光和通風(fēng)上面的影響，一般按照小區(qū)高層業(yè)主繳納的電梯費(fèi)用20%進(jìn)行補(bǔ)償，一般一臺(tái)電梯的費(fèi)用在60~70萬元左右，除了國家所承擔(dān)的一部分，此外各樓層的居民也要承擔(dān)一部分的電梯費(fèi)用，大多數(shù)的情況之下，1，2層的居民是不掏錢的，其他樓層按照樓層的高低承擔(dān)相應(yīng)的電梯安裝費(fèi)用。在舊樓當(dāng)中安裝電梯，不僅僅是電梯的費(fèi)用，還包括有設(shè)計(jì)、土建施工、鋼結(jié)構(gòu)工程等多個(gè)方面的費(fèi)用，再加上是老舊小區(qū)，本身房屋的建筑時(shí)間也比較長，還需要考慮老小區(qū)的上下水、暖氣、天然氣、化糞池、樓道與電梯間距等多重問題，因此安裝一臺(tái)電梯的花銷，可能會(huì)比新房子的花銷要多很多。

• 問 六層樓房如何加裝電梯?六層的居民樓加裝電梯預(yù)算多少？
  答

  早在1954年，國內(nèi)編制的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中便有“居住房間在5層以上或**高層樓板高出地平線在17公尺以上時(shí)應(yīng)有電梯設(shè)備”的規(guī)定；1987年頒布的《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中則規(guī)定7層（含7層）以上應(yīng)加設(shè)電梯；1999年建設(shè)部和國家質(zhì)量監(jiān)督局發(fā)布新的規(guī)范中又重新明確這一規(guī)定“城鎮(zhèn)七層及以上住宅或住宅人口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16米以上的住宅必須設(shè)置電梯”。注：1底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶人口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時(shí)必須設(shè)置電梯。2底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶人口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時(shí)必須設(shè)置電梯。

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